УПРАВЛЯЮЩАЯЯ КОМПАНИЯ - ВСЕ ЗА или КТО ПРОТИВ?

УПРАВЛЯЮЩАЯЯ КОМПАНИЯ - ВСЕ ЗА или КТО ПРОТИВ?

ПРИГЛАСИЛИ БЫ ВЫ К СЕБЕ НА ОБЪЕКТ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ? ДОВЕРИЛИСЬ БЫ УК ПОЛНОСТЬЮ или ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ НЕКОТОРЫМИ УСЛУГАМИ?
У меня Молодая перспективно-развивающаяся компания. Работаем в Одинцово, МО. Сейчас я расширяюсь.
В связи с этим, данный вопрос мне интересен.
Чем ориентируются при выборе Управляющей компании?
Как и чем лучше привлечь клиентов? Ведь многие надеятся на свои силы, так как либо не хотят платить за то, что они и сами прекрасно знают и могут делать, либо не доверяют.
А ведь раскрученность УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ — это не показатель её квалификации!
Предлагаю обсудить эту тему более детально как со специалистами и сотрудниками Управляющих компаний, так и с владельцами коммерческих объектов!

258
Комментарии (10)
  • 26 января 2009 в 17:16 • #
    Ирина Рубачева

    Алена, добрый день!
    Я посылала Вам письмо в ответ на Ваше предложение о сотрудничестве в девелоперских проектах.
    Мы активно участвуем в работе девелоперских компаний. И управляющих тоже.
    Ответа я от вас так и не получила.
    А Ваши призывы о сотрудничестве постоянно ловлю на портале.
    Дублирую мое послание.
    Сейчас мы занимаемся созданием концепции ресторанного обслуживания для ТВК АВИАПАРК в Москве площадью 510 000 кв.м.
    и являемся консультантами в этом проекте по вопросам организации предприятий питания.

    С удовольствием приму участие в сотрудничестве. Моя компания - проектно-консалтинговая. Занимаемся проектами в ресторанном бизнесе. Активно сотрудничаем с торгово-развлекательными центрами, гостиничными сетями, бизнес-центрами (организация корпоративного питания), многофункциональными комплексами. Причем начинаем еще со стадии проектирования. Консультируем архитекторов, закладывая сразу решения всех технологических вопросов, осуществляем технологическое проектирование, создаем концепции ресторанного обслуживания для этих объектов. Можем заняться оснащением, запуском. Планируем развитие направления Управления объектами корпоративного питания.
    Подробнее на сайте www.restarato.ru
    #
    8-903-742-02-99
    Вышлю буклет с выполненными ранее проектами.
    С уважением, Ирина Рубачева

  • 26 января 2009 в 17:33 • #
    Алёна Блажко

    Ирина, большое спасибо что идёте на встречу! Нам очень интересно с Вами работать, тем более что, у Вас Проекты в ресторанном бизнесе, немного узкая специализация , но очень интересная.
    Я с Вами обязательно свяжусь при первой же необходимости и если потребуется консультация. Я записываю Все Ваши координаты!

  • 26 января 2009 в 19:26 • #
    Ирина Рубачева

    Спасибо, Алена!
    Я на связи.
    С уважением, Ирина Рубачева

  • 27 января 2009 в 08:43 • #
    Дмитрий Нечаевский

    Алена,
    ваши вопросы из тех, ответ на которые каждый менеджер должен получить сам.
    Для того, чтобы понять ситуацию, Вам следует выйти из кабинета и нагладно посмотреть, как работают УК. Поговорить и с руководителями тех компаний, которые им полностью доверились, и с теми, кто передал только часть функций.
    Поверьте, в конференции Вы не получите нужные Вам ответы.
    Хотя мне было бы интересно, если бы нашлись желающие поделиться своим опытом.

    С уважением, Дмитрий.

  • 27 января 2009 в 09:06 • #
    Илья Малькевич

    Алена,
    в области строительства по моему мнению лучше создать свою команду профессионалов под определенный проект (Службу Заказчика), чем нанимать компанию по оказанию данных услуг. От специлистов Вашей команды будет больше отдачи, принятие решений будет полностью соответствовать Вашим интересам. Как показывает практика экономичесчи это тоже выгодней. Главное подобрать правильных людей.

    С уважением, Илья.

  • 27 января 2009 в 12:14 • #
    Вадим Николаевич

    Полностью согласен с Ильей Малькевич...

  • 27 января 2009 в 13:21 • #
    Вера Зарубей

    Алена, создание в своей структуре Службы Заказчика позволит в полном объеме владеть информацией по каждому строящемуся объекту, а в после сдачи в эксплуатацию объекта ИНВЕСТОРУ уже самому необходимо будет заключить Договор с УК, либо заниматься эксплуатацией самому, т.е в своей структуре создать УК.
    КАДРОВЫЙ вопрос самый серьезный во все времена!!!!!

  • 27 января 2009 в 21:52 • #
    Татьяна Самарина

    Для создния Службы Заказчика потребуются определенные финансовые затраты. Вы ведь хотите чтобы в этой службе работали профессионалы. Следовательно, это- высокие з/платы, затраты на обучение (профессионализм поддерживается за счет постоянного пополнения знаний, т.е. повышение квалификации), наличие материально-технической базы (компьютеры, лицензионные программы, транспортные средства, не важно личные либо привлеченные), связь и т. д. Для содержания этой службы необходимо ведение сразу нескольких объектов с достаточно большим финансированием . Поэтому, вариант привлечение Управляющей компании для ведения строительства вполне приемлимый. Предварительно только нужно навести справки о ее состоятельности, надежности и профессионализме.

  • 27 января 2009 в 22:36 • #
    Nail Izmailov

    Здравствуйте, Алена.У нас группа компаний, занимаемся инвестициями в недвижимость.В составе группы есть компании - инвесторы, компания-тех заказчик и управляющая компания. Имеется и печальный опыт работы с сторонней УК.))) В данный момент в портфеле компании около полумиллиона квадратных метров в собственности и управлении. Готовы сотрудничать по любым вопросам. С Уважением, Измайлов Наиль. 960-98-62

  • 28 января 2009 в 12:09 • #
    Виталий Абраменко

    Доброго времени суток, Алена! Я с вашим мнением, по поводу раскрученности компании практически согласен, ЧТО ЕЕ РАСКРУЧЕННОСТЬ, это еще не показатель. По долгу службы мне приходится часто сталкиваться с УК, Для многих заказчиков ИМЯ фирмы и всевозможная система "откатов", не столь важно как , КАЧЕСТВО предостваленых услуг и проведенных работ. Сейчас народ желает доверять высоклассным специалистам, а то что кто-то эту же работу мог бы и сам за "три копейки сделать" - так вперед!!!! оН БУДЕТ ДЕЛАТЬ ЕЕ ДЕСЯТЬ РАЗ ПО ТРИ КОПЕЙКИ, А В ИТОГЕ качество - 0, И УЙМА ДАРОМ ЗАТАРЧЕНОГО ВРЕМЕНИ. ХОТЯ - МОЖНО ОДИН РАЗ ПОТРАТИТЬСЯ!!! КАК ГОВОРЯТ АНЛИЧАНЕ: "МЫ НЕ НАСТОЛЬКО БОГАТЫЕ ЛЮДИ , ЧТОБЫ ПОКУПАТЬ ДЕШЕВЫ ВЕЩИ!" УДАЧИ ВАМ, АЛЕНА И ВАШЕЙ КОМПАНИИ!!!.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970