Вопрос по переоформлению ИРД на нового застройщика
6 августа 2009 в 12:40

Вопрос по переоформлению ИРД на нового застройщика

Здравствуйте уважаемые коллеги!
Прошу совета компетентных специалистов службы заказчика по строительству или юристов, специализирующихся на оформлении документов в строительстве.
Суть вопроса:
Произошла смена застройщика объекта. Путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земли. Все основные ИРД (ТУ, разрешения и т.п.) уже переоформляются на нового застройщика.
Необходимо ли переоформлять заключение СЭС о соответствии земельного участка требованиям сан. эпид. норм?

407
Комментарии (8)
  • 6 августа 2009 в 15:34 • #
    Юрий Cуздальцев

    Помоему нет если вы вступили в права

  • 6 августа 2009 в 15:36 • #
    Марат Богданов

    Нужно четко различать: что относится к ЗУ земельному участку, а что- к Собственнику/Арендатору-Выгодоприобретателю! Отсюда и - разделение...И еще: надо ли иногда переоформлять все это? Ведь есть Застройщик, есть Заказчик, и есть Инвестор(ры)-вопрос: зачем переоформлять?Сделать соответствующий договор и -все! А вообще-то начинается все не только с индикативного бюджета, но и - с финансовой схемы, на все возможные случаи! Так что Вам нужен был толковый Финансист(ну и юрист конечно же тоже!...)

  • 6 августа 2009 в 21:45 • #
    Наталья Латышева

    Заключение СЭС вЫдается на конкретное лицо, СООТВЕТСТВЕННО, все документы подлежат переоформлению , но сделать это можно в облегченной форме.

  • Теплый пол

    Цена: 2 500 руб.

  • 7 августа 2009 в 06:07 • #
    Кирилл Набутов

    Действительно, заключение выдается на конкретное юридическое лицо. Но, в то же время и на конкретный земельный участок. Неужели может быть так, что одному застройщику СЭС выдает положительное заключение, а другому может выдать отрицательное?
    И как как будет выглядить облегченная форма переоформления?

  • 7 августа 2009 в 11:41 • #
    Наталья Латышева

    Облегченная - это значит быстрее. Если первичный срок для ответов госорганов составляет 30 дней, то здесь будет 10 дней.

  • 20 августа 2009 в 15:43 • #
    Роман Ваганов

    не нужно ничего заново согласовывать, неоднократно проделывал переуступку земельных участков с оформленным пакетом ИРД менял Заказчика-Застройщика и т.д., вопросов в органах экспертизы проектной документации не возникает, так как Роспортебнадзор согласовал уже объект, так же как и десятки других ведомств.

  • 20 августа 2009 в 18:36 • #
    Кирилл Набутов

    Спасибо за ответ.
    Субъективно у меня была такая же точка зрения.
    Да и благодаря кризису (особенно в строительной отрасли) буквоедством чиновники стали меньше заниматься.
    Однако, на всякий случай, я уже переоформил.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970