Выкуп земельных участков под строительство объектов для...
24 декабря 2008 в 23:13

Выкуп земельных участков под строительство объектов для государственных нужд

Уважаемые господа!
Помогите пожалуйста разрешить следующую ситацию:
Можно ли заключить обычный договор купли-продажи земельного участка между частным лицом и государственным органом под строительство автодороги для государственных нужд, если не происходит изъятие земельного участка у частного лица государством.
Покупателем земельного участка выступает государственный орган.
Какие основания у государственного органа для заключения обычного договора купли-продажи?
Кроме того, бюджетные деньги имеют четкие основания для финансирования!

336
Комментарии (5)
  • 25 декабря 2008 в 06:37 • #
    Владимир Непомнящих

    под любое строительство сначала необходимо заключить договор аренды, а после его завершения или оформления незавершенки можно приобрести землю в собственность

  • 25 декабря 2008 в 14:38 • #
    Андрей Певцов

    Смысл в том, что существует процедура изъятия земельных участков для государственных нужд, регулируемя Земельным и Гражданским кодексами РФ. Данная схема понятна.
    Непонятна ситауция когда заключается обычный договор купли-продажи по покупке земельного участка государством у физического лица для строительства федеральной автодороги без проведения процедуры изъятия земель.
    Кроме того, бюджетное финансирование имеет целевую направленность и может осуществляться только на предусмотренных законодательством основаниях.
    В этом и заключается вопрос: возможно ли без осуществления оформления процедуры изъятия земель для государственных нужд заключить договор купли-продажи земельного участка с физическим лицом в целях строительства федеральной автодороги?
    Если есть такая возможность, то какие основания существуют?

  • 25 декабря 2008 в 21:34 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Андрей, Вы раньше не так излагали вопрос :).
    Значит, проблема в том, что земля принадлежит частному лицу?
    И необходимо произвести её отчуждение в связи со строительством федеральной автодороги?
    Логически если рассуждать, то не изымая её, ничего не сделаешь. Как Вы себе это представляете - прокладку дороги на частной земле?!
    Далее.
    Поскольку трасса -федеральная, то земля под ней должна перейти в собственность государства. А, следовательно, должно быть изъятие земли С ВЫПЛАТОЙ КОМПЕНСАЦИИ владельцу.
    Эти компенсационные выплаты должны быть заложены в сводном сметном расчете на строительство дороги.
    Надеюсь, я Вам смогла помочь.

  • Коттеджный комплекс

    Цена договорная

  • 27 декабря 2008 в 18:51 • #
    Андрей Певцов

    Спасибо Наталья.

  • 27 декабря 2008 в 22:09 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Не за что :).
    Удачи.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?