10 декабря 2008 в 11:16

Приватизация

Уважаемые коллеги! Кто сталкивался с таким вопросом? Опишу суть. Гражданин получил квартиру от организации. Проживал в ней с сожительницей, но не приватизировал ее. Потом его убили и эта сожительница приватизировала квартиру на свое имя, и пока не ясно на каком основании. А его родной сын не смог приватизировать в силу своего несовершеннолетия и проживал он в другой республике. Теперь сын хочет квартиру приватизировать на свое имя. Я собрал документы и взял ордер на квартиру на имя его отца и как его представитель подал иск на признание приватизации недействительной и о выселении сожительницы отца из этой квартиры. И второй иск о его вселении в эту квартиру. Коллеги мне нужен совет, правильно я действую? Или у кого то были другие варианты? Если были то расскажите. Заранее благодарен!

409
Комментарии (26)
  • 10 декабря 2008 в 12:28 • #
    Ирина Вакуленко

    Добрый день, Олег!
    У меня лично такой ситуации не было, но по TV идёт передача, по- моему по HTV, она называется "Встать, суд идёт!".
    Так, вот, там разбирали похожую ситуацию. Все заседания ведут виднейшие специалисты юриспруденции в РФ: судьи, адвокаты и т.п.
    По-моему, в данном случае, прежде всего необходимо выснить сколько лет прожила сожительница с гражданином; вкладывала ли она средства в эту квартиру: ремонт, обстановка, коммунальные платежи т.п.
    Кроме того необходимо выяснить когда пробрёл эту квартиру гражданин: до появления сожительницы или вместе с ней, принимала ли она участие в покупке этой квартиры?
    Поскольку если всё так, если она принимала участие в покупке этой квартиры, или прожила в ней более 5 лет, то суд вряд-ли удовлетворит Ваш иск. по крайней мере, в полном объёме. Возможно суд её обяжет выплатить сыну какую-то сумму.
    Кроме того, нужно выяснить срок, который прошел со дня смерти отца, чтобы выяснить не прошел ли срок для вступления в наследство сына, а также необходимо установить каким образом сын узнал о смерти отца, причину его раздельного проживания с отцом. и т.д.
    Иначе тут можно на такое напороться, что не обрадуешься.
    Ситуация на очень хорошая, возмоджно вылезут ещё какие-то детали смерти отца и т.п. Извините, может я далеко копаю, но яне знаю всех деталей.
    Советую смотреть эту передачу, поскольку там ситуации берутся из жизни, и очень профессионально всё поставлено с участием профи.
    Ирина

  • 10 декабря 2008 в 13:16 • #
    Олег Султанов

    Эта квартира не была приватизирована вообще! Эта сожительница приватизировала ее незаконно. И этого гражданина убил брат сожительницы. Скорее всего они хотели избавиться от него. До смерти мужчина приобрел квартиру без сожительницы. Сын прекрасно знает всю ситуацию.

  • 10 декабря 2008 в 18:27 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Олег, посмотрела в профиле , Вы же из Уфы. Аналогичные дела были на практике.
    Предмет иска:
    1. Признание сделки приватизации недействительной;
    2.Вселение.
    С выселением очень осторожно, т.к. для выселения должно быть заявлено требование о признании неприобретшей права нап жилую площадь.
    Обратите внимание на сроки, когда возникли правоотношения. ( до 01 марта 2005 г. или после).
    Для сведения года три назад в Октябрьском суде было аналогичное дело. Судья признала сделку приватизации недействительной частично и включила в договор приватизации сына. В кассачке устояло, хотя я считаю, что она вышла за пределы заявленных требований.

  • 10 декабря 2008 в 18:32 • #
    Олег Султанов

    Спасибо! Я это учту. Шансы всегда есть! Почему другие не соглашаются, считая что это дело проигрышное

  • 10 декабря 2008 в 18:43 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    В Калининской юридической консультации есть адвокат Сокол Татьяна Алексеевна. У нее библиотека практически всех судебных решений города Уфы по жилищным делам, прошедших через ВС РБ. Если мне не изменяет память у нее недавно было подобное дело. В любом случае консультация стоит дешевле ведения дела.

  • 10 декабря 2008 в 18:48 • #
    Олег Султанов

    Большое спасибо за информацию!

  • 11 декабря 2008 в 12:35 • #
    Наталья Грабуздова

    Ирина, один совет (только не обижайтесь), лучше не смотрите эти судебные ШОУ, все это чушь и иногда ТААААКЕ морозят, что стыдно становится.

  • 10 декабря 2008 в 12:33 • #
    Наталья Грабуздова

    Если при жизни отец не собирался приватизировать квартиру , не подавал заявление о приватизации или хотя бы доверенность на чье-то имя с поручением приватизации- шансов выиграть это дело не вижу вообще. если при жизни он выразил каким-то образом свою волю на приватизацию- сын наследник, выиграть можно. вселение тут ни при чем- вселяет отец как член семьи. если он при жизни не проявил желания вселить сына (который вообще проживал в другой республике, вероятно с мамой)- то после его смерти на каком основании он вселится? сожительница приватизировала квартиру- значит проживала там и имела на это право. вот она как раз и была, видимо, вселена как член семьи. если даже отмените приватизацию на ее имя (что вряд ли)- квартира просто уйдет государству, и поверьте, прокуратура сделает все, чтобы мальчику она не досталась, поскольку такие квартиры сразу предоставляют работникам прокуратуры ( во всяком случае в Москве).

  • Цена договорная

  • 10 декабря 2008 в 13:31 • #
    Олег Султанов

    Спасибо! Тут есть еще информация. Брат сожительницы и убил этого гражданина. Я еще сделал запрос на копию приговора. Тут скорее сожительница и убила его из расчета, использовав своего полуумного брата. Только ее причастность не доказали. Гражданин не давал права сожительнице на приватизацию и т.п. Она там была просто прописана. Есть информация что она кого то подкупила чтобы сделать приватизацию.

  • 10 декабря 2008 в 13:37 • #
    Олег Султанов

    Олег, если она была там прописана , то имела ПОЛНОЕ ПРАВО приватизировать квартиру, тем более после его смерти - тут его согласие не требовалось, извините. ей не надо было кого-то подкупать. и кто кого убил- значения не имеет. наоборот, если бы была доверенность- значит, он при жизни выразил волю на приватизацию и тогда квартира бы входила в наследственную массу (через суд, конечно, но практика однозначная). а теперь смотрите: квартира государственная, прописаны двое. неважно, кто квартиру получал, права у прописанных абсолютно одинаковые. потом один из них умирает, второй приватизирует квартиру. все совершенно законно, шансов у сына нет.с какой стати сын на что-то претендует? надо было шевелиться при жизни отца. еще раз: если даже приватизация по каким-то причина незаконна (информации на эту тему вы не дали), то сын все равно не получит квартиру- оснований нет.

  • 10 декабря 2008 в 13:58 • #
    Олег Султанов

    Получается любой кто прописан в квартире имеет право ее приватизировать? Ведь эту квартиру выдали ему в организации как молодой семье. И сын был там прописан какое то время. А сожительницу он взял к себе, потому что ей некуда было идти. Она была без жилья. И она не работала в той организации.

  • 10 декабря 2008 в 14:05 • #
    Олег Султанов

    Олег- вы совершенно правы. любой кто проживает (прописан и проживает-разные вещи) в квартире , имеет право ее приватизировать.более того, если бы даже она проживала без прописки длительное время, то по суду могла бы приватизировать квартиру ( я лично такие дела вела). а тот, кто был когда-то прописан, но выехал на другое место жительства и выписался, естественно утрачивает право на проживание и приватизацию. именно так. непременное условие приватизации- проживание в квартире. непременное условие проживания- вселение в соответствии с законом. относительно условий вселения см. ЖК РФ. из данной вами информации сын право проживания давно утратил и претендовать на квартиру не может- она не личная его отца, а государственная, в ней проживают другие люди, к которым он отношения не имеет.

  • 10 декабря 2008 в 14:11 • #
    Олег Султанов

    Надо подумать! Неужели нет никаких вариантов? А если попробовать признать право собственности через суд на его умершего отца? Найти акт приема передачи на эту квартиру и другие документы и свидетелей которые докажут что он хотел ее приватизировать на свое имя. Также в сельском совете нет никакой информации что она приватизировала эту квартиру

  • Оператор Call-центра

    Цена договорная

  • 10 декабря 2008 в 14:15 • #
    Олег Султанов

    попробуйте. может есть его письма сыну- мол, хочу квартиру приватизировать...или он в сельсовет приходил, собирал документы для приватизации...но имейте в виду- там женщина прописана, это что-то значит.

  • 10 декабря 2008 в 14:33 • #
    Олег Султанов

    Спасибо! Я вас понимаю! Я пройду все инстанции. И также попробуем доказать что она причастна или имеет отношение к его смерти. В том случае думаю мы будем иметь права хоть на что-то

  • 10 декабря 2008 в 18:14 • #
    Гузяль Фаттахова

    Я полностью согласна с мнением Полины Кузнецовой, полагаю, что 99% дело безперспективное, так как сын вообще не имеет никакого отношения к жилью, а сожительница, которая проживала и приобрела право пользования жилым помещением, законно приватизировала квартиру. Другой вопрос, если возбуждено уголовное дело по факту убийства и сожительница как-то причастна и будет установлена ее вина, то конечно через суд могут признать приватизацию незаконной, НО квартира сыну умершего все равно не достанется, так как она муниципальная.. то есть "козенная")))).

  • 10 декабря 2008 в 18:36 • #
    Олег Султанов

    Спасибо коллеги за ваше мнение ! Думаю что я сделаю так чтобы она ему досталась. Есть разные методы. Считаю что шанс выиграть дело есть. Использую все имеющиеся возможности.

  • 10 декабря 2008 в 19:54 • #
    Гузяль Фаттахова

    удачи Олег Султанов!!! Потом нам расскажете....

  • 10 декабря 2008 в 21:12 • #
    Олег Султанов

    Удача мне понадобится!

  • 10 декабря 2008 в 22:06 • #
    Оксана Саидова

    Олег, а разве показаний свидетелей достаточно? А не нужны ли письменные доказательства, например, что умерший подавал заявление в соотвествующий орган, но не успел оформить все документы до конца?

  • 10 декабря 2008 в 23:04 • #
    Галина Галкина

    Да с чего Вы взяли, что любой прописанный имеет право на приватизацию, только наниматель и члены его семьи. Тем более,что если кв-ра получалась на молодую семью- в ордере должна быть и жена, и ребенок. А дети , даже будучи выписаными( но если были в кв.прописаны хоть сколько-нибудь),сохраняют право на приват. до 18 лет.

  • 12 декабря 2008 в 17:26 • #
    Сергей Тхак

    Если сын был прописан в другой республике, то на каком основании после смерти отца он сможет претендовать на государственную квартиру в другом государстве.

  • 12 декабря 2008 в 17:51 • #
    Олег Султанов

    Эта республика находится в России. И сын раньше там был прописан.

  • 12 декабря 2008 в 18:11 • #
    Сергей Тхак

    Тогда почему он выписался из квартиры? Приватизировал ли другую квартиру?

  • 12 декабря 2008 в 18:33 • #
    Олег Султанов

    Он переехал жить в другой регион. Он пока ничего не приватизировал вообще

  • 12 декабря 2008 в 18:39 • #
    Сергей Тхак

    Представляется, что Ваш иск неперспективный. Если бы отец хотел оставить квартиру сыну, он сделал бы это при жизни, приватизировав ее.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008