27 февраля 2009 в 11:44

Приватизация...

Уважаемые коллеги, ситуация в следующем. Существует квартира. Договор социального найма. В ордере — мать, отец и трое детей. Прописаны — мать, отец, четверо детей. Мать два года назад уходит из дома и пропадает. Розыск результатов не дает. В феврале 2009 года умирает отец и появляется мать. Стоит вопрос о приватизации квартиры. Мать всячески препятствует. Существует ли возможность исключить ее из приватизации? Можно ли ее выписать? Насколько мне известно — лица, указанные в ордере даже не будучи прописанными имеют обязательное право на участие в приватизации. Права ли я? Мать злоупотребляет спиртными напитками, ведет беспорядочный образ жизни.

360
Комментарии (18)
  • 27 февраля 2009 в 12:15 • #
    Наталья Сидлер

    если право ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ, то это уже не право, а ОБЯЗАННОСТЬ ))
    лица, указанные в ордере, вправе (а не обязаны!) участвовать в приватизации. конечно умершие лица, которые указаны в ордере, в приватизации задним числом не участвуют и наследование приватизируемого имущества не наступает.

  • 27 февраля 2009 в 12:19 • #
    Ирина Музыка

    Простите, если неверно выразила мысль. Я имела в виду, что можно выписать ранее прописанного члена семьи по решению суда и он не будет принимать участие в приватизации. А как быть с указанными в ордере. Насколько я помню - их согласие на приватизацию либо отказ считались обязательными.

  • 27 февраля 2009 в 12:54 • #
    Рамиль Дамиров

    Для начала по решению суда надо выписать, следовательно у нее право на приватизацию этой кв-ры прекращ-ся. А после то что в ордере не имеет значение, есть дог-р соцнайма, или ордер будет перевыдан.

  • 27 февраля 2009 в 13:17 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо, Рамиль. Повторюсь еще Вам. В наших центрах приватизации требую согласие указанных в ордере вне зависимости от наличия прописки. Вот в чем соль.

  • 27 февраля 2009 в 13:46 • #
    Павел Мизин

    Если требуют, то пусть обоснуют на основании какого НПА. Сейчас обед закончится я все уточню по этому вопросу.

  • 27 февраля 2009 в 13:47 • #
    Ирина Музыка

    Ок. Спасибо.

  • 27 февраля 2009 в 13:55 • #
    Павел Мизин

    Ирина, как вы тему создали для обсуждения. У меня высвечивает о выполнении работ и недоступности данного раздела. Нужно поднять тему. но не могу. нет нужного окна.

  • 27 февраля 2009 в 17:54 • #
    Ирина Музыка

    Да не знаю. Вроде все нормально попадают.

  • 27 февраля 2009 в 13:08 • #
    Дмитрий Зиничев

    Ирина, несовершеннолетние дети обязательно участвуют в приватизации если они прописаны за этим следят органы опеки. имеется возможность не принимать участие если у детей имеется своё индивидуальное жильё в собственности. Мать в данном случае выступает как законный представитель этих детей (если не лишена род.прав). условия расторжения договора найма с одним из нанимателей чётко описаны в разделе 3 ЖК РФ. Существует возможность расторжения дог. по некоторым обстоятельствам идно из них- это неоднократное нарушение правил общежития в многоквартирном доме. (рег. Постановлением Правительства РФ
    от 21 января 2006 г. N 25) соответственно факты что мать злоупотребляет спиртными напитками, ведет беспорядочный образ жизни, мешает жить другим жильцам, должны иметь доказуемый, неоднократный характер, потому как дела о расторжении дог. соц.найма и выселении рассматриваются судом при участии прокурора. В принципе такие решения суда на практике встречаются.
    В частности имеются решения судов в некоторых субъектах РФ об определении порядка пользования жилищем и открытии отдельных лиц. счетов. В этом случае приватизация происходит по решению суда.

  • 27 февраля 2009 в 13:15 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо. Эту практику я уже посмотрела. А в нашем прекрасном г. Красноярске в центрах приватизации требуют согласие или отказ в приватизации всех указанных в ордере и им чихать на то, что люди уже давно выписаны.

  • 27 февраля 2009 в 13:30 • #
    Дмитрий Зиничев

    Ирина, это не верно, при приватизации просят предоставить на лиц которые выписаны но содержаться в ордере только выписки из домовой книги, чтобы убедиться, что у этих лиц есть своё жильё и они всячески не будут припятствовать. Вы можете обжаловать в суд отказ в приватизации и суд будет на Вашей стороне, Посмотрите внимательно ФЗ о приватизации муниципального жилья в РФ

  • 27 февраля 2009 в 13:48 • #
    Ирина Музыка

    Ок. Спасибо.

  • 27 февраля 2009 в 23:38 • #
    д д

    Вряд ли получится. Без согласия всех (или нотариального отказа кого-либо) приватизировать не получится. Если мать живет в квартире - признать ее утратившей права также проблематично. Можно предложить ей отступное взамен на отказ от приватизации.

  • 28 февраля 2009 в 03:17 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо.

  • 2 марта 2009 в 23:30 • #
    Татьяна Чумакова

    Может есть основания лишить мать родительских прав, если есть дети несовершеннолетние, а потом в порядке с. 91 ч. 2 ЖК РФ выселить ее по иску органов опеки и попечительства или опекуна н/летних детей в связи с невозможностью ее совместного проживания с детьми. Тогда можно будет приватизировать уже без матери квартиру.

  • 3 марта 2009 в 12:04 • #
    Ирина Музыка

    Cпасибо. Детки совершеннолетние.

  • 3 марта 2009 в 15:33 • #
    Татьяна Чумакова

    Выселение в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей по ст. 91 ч. 1 ЖК РФ весьма проблематично, так как нужно до выселения предупреждение от наймодателя об устранении нарушений. А наймодателю до таких ситуаций дела нет, ведь выселять-то надо не всех, а только мать, то есть квартира не освободится. Я пыталась для клиентки получить такое предуспреждение от наймодателя на ее соседа сверху - пьяницу и гуляку, да только без толку. Может Вам больше повезет.

  • 3 марта 2009 в 17:36 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?