арендаторы соседи не дают жить
28 октября 2010 в 12:40

арендаторы соседи не дают жить

Женщина преклонного возраста живёт в комнате двухкомнатной квартиры, она собственник этой комнаты. У второй комнаты другой собственник. Который сдаёт её молодой паре. Но молодые просто житья не дают женщине: регулярные пьянки на всю ночь в которой принимают участие человек по 10 и более, шум, грязь, воруют еду у неё из холодильника, несколько раз полностью съедали приготовленный ею суп, пьяные сломали смеситель в ванной и ремонтировать не хотят, выкручивают лампочки и т.п.. А бабушка на гос. пенсию и так живёт впроголодь не позволяя ни чего лишнего. Обращалась к участковому тот ни чего сделать не может, молодые отрицают а ему доказательства подавай. Говорит Вам суд поможет. Чем? Вот хотелось бы у Вас и узнать дорогие коллеги. Кто то неуверенно сказал, что вроде когда хозяин сдавал квартиру должен был у бабушки получитть разрешение на пользвоание арендаторами общего имущества. Я в первый раз слышу. Но надеюсь на дельную помощь. Жалко бабусю.
Всем ответившим спасибо за участие.

1050
Комментарии (75)
  • 28 октября 2010 в 13:13 • #
    Борис Глобин

    Смахивает на Райкинскую миниатюрку "Великая сила искусства".
    К участковому бесполезно обращаться по поводу съеденных щей и сломанных кранов, а вот по ночным пьянкам звоните смело 02.

  • 28 октября 2010 в 13:38 • #
    Алёна О

    Эффект минимален от 02. Приехали - уехали. Ни кого ведь не убили. Может административные протокола составят и всё.

  • 28 октября 2010 в 13:42 • #
    Екатерина Панченко

    Добрый день, Алена!
    В Вашем рассказе нет упоминания, как сам-то наймодатель относится к действиям своих квартирантов? Он-то в курсе, что они так себя ведут?

  • Менеджер отдела

    Цена: 45 000 руб.

  • 28 октября 2010 в 15:21 • #
    Александр Глуздов

    Почитайте жилищный кодекс в части пользования жилым помещением, а изнего уже и исходите. Пускай штрафуют собственника или его высиляют за нарушения проживания, тогда может он и начнет шевелиться и разберется. Случае есть кода выселяли собственника из его квартиры. За своих арендаторов отвечает он.

  • 28 октября 2010 в 17:24 • #
    Анна Миронова

    Бабусю жалко, слов нет. А вот что думает сама Алена О по указанному вопросу? Я так понимаю, к Вам, молодому юристу, обратились за профессиональной помощью. И с помощью каких норм права Вы предполагаете ее оказать пожилому человеку? Изложите Ваши профессиональные мысли. А мы уж подкорректируем, если надо будет.

  • 28 октября 2010 в 17:47 • #
    Борис Глобин

    Добрый вечер Анна, похоже на то, что ни я один подозреваю: не задачка ли это???:))))

  • 28 октября 2010 в 18:02 • #
    Анна Миронова

    Даже если задачка - пусть товарищ обучающийся ее решит сам, а уж старшие товарищи одобрят/исправят/добавят. Не звери же - и в нас просыпается порой отзывчивость и душевность...;)

  • 29 октября 2010 в 10:44 • #
    Алёна О

    Уверяю не задачка.
    Примерно мысли у меня с точки зрения закона есть. Но проблема в доказывании.

  • Пеший Курьер

    Цена: 50 000 руб.

  • 29 октября 2010 в 12:01 • #
    Александр Глуздов

    Излагай мысли и уточни ряд вопросов. По какому найму данные лица там проживают или они по договору аренды или вообще без всякого основания.

  • 29 октября 2010 в 12:31 • #
    Анна Миронова

    хорошо, изложите Ваши мысли

  • 29 октября 2010 в 10:46 • #
    Борис Глобин

    Согласен Анна , тока чёта не отвечает красавица. Невольно прихожу к мысли что учимся "мы" либо за оценки, либо за диплом, но не за знания. Печально:(

  • 29 октября 2010 в 13:32 • #
    Алёна О

    ЧТО ВАМ БОРИС НАДО ОТВЕТИТЬ?
    СПРАШИВАЙТЕ
    кстати Вам за проницательность двойка (надеюсь не обидела)

  • 29 октября 2010 в 14:52 • #
    Борис Глобин

    А ВЫ МНЕ АЛЕНА МОЖЕТЕ ВООБЩЕ НИ ЧЕГО НЕ ОТВЕЧАТЬ, НЕ ДЕЛАЙТЕ МНЕ ОДОЛЖЕНИЕ.(надеюсь не обидел)
    кстати за двойку спасибо :))

  • 29 октября 2010 в 14:57 • #
    Александр Глуздов

    Алена вы бы вместо выставления оценок изложили бы свою позицию по вопросу - если она увас есть. Здесь много не студентов, а работающих лиц и наше время стоит не дешево.

  • 1 ноября 2010 в 11:38 • #
    Алёна О

    Я оценки не ставлю. Просто таким образом сказала что не вру и что это не задачка из института. Не думаю что "два за проницательность" в адрес Boris Globin более обидно чем назвать человека вруном: "Boris Globin (юрисконсульт), 29 октября в 12:00
    Не люблю когда пытаются обмануть".
    У меня практика минимальна. Учусь хорошо. Мои регулярные вопросы на сайте вынужденная необходимость. Я раньше уже писала, что несмотря на то что только учусь мои друзья, друзья друзей и т.д. этого не понимают. И обращаются ко мне за помощью или отправляют знакомых. Отказывать не умею. Что касается проблемы обсуждаемой в этой теме то я мыслю примерно так:
    ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гр-н " Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения". ч.3 и 4 ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
    4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
    Но я уже говорила что для меня стоит проблема в доказывании. Как доказать что смеситель сломан и что его должны чинить хотя бы пополам, тоже самой с лампочками перегоревшими или разбитыми?
    Про суп и шум это отдельная тема. Я бабусе сказал что когда шумят звоните в милицию. Будут протокола и рапорты и всё такое. В суде нормальное доказательство. Хотя бы по моральному вреду. Понимаю что присудят копейки, но всё же. Так же участкового напрягли что бы составлял протокола за проживание без прописки. Эффект есть. Ведут себя спокойней. Правда продукты бабушка в общем холодильнике теперь не хранит. Соседи мстят как могут.
    Теперь задача как заставить нести расходы пополам на общее имущество. Правовое обоснование я выше назвала. Проблема доказать что есть испорченное имущество которое необходимо отремонтировать и что соседи наниматели этого делать не хотят. Может вызывать управляющую компанию что бы составлять акты, может ещё что нибудь?
    кто знает и кому не жалко жду ответа. Нравоучения про мою порядочность, намёки на халявность решать институтские задачи с помощью работающих время которых стоит "не дешево" и тому подобное прошу оставить при себе. Берегите своё дорогое время.
    Если есть уточняющие вопросы по теме по возможности отвечу. Если кого то обидела извините. Будем воду на вас возить.

  • 1 ноября 2010 в 12:09 • #
    Александр Глуздов

    Просто в дальнейшем, если задаете подоюные вопросы, то одновременно с ними излагайте свою правовую позицию. Многие участнику форума не являются юристами и поэтому они могут не иметь своей позиции, в отсутствии знаний вобласти законодательства РФ. Вам как будующему юристу полезно обдумывать свою позицию и обосновывать и подкркплять нормами права. Часто встречаю на этом форуме вопросы от юристо или будующих юристовкоторые даже не удосужились заглянуть в нормативные акты,а вопросы, для их разрешения не составляет сложноти.
    Мы не звери, мы поможем, скоректируем ваш ответ, направим по нужному пути.
    Не люблю когда люди изначально не хотят сами подумать и приложить небольшие усилия.

    Теперь по существу обсуждаемой темы, по какому договору они проживают (аренда, найм, социальный найм, безвозмездное пользование). Сотрудников милиции вызывайте по чаще. Чем больше протоколов тем лучше. Обратитесь к собственнику о необходимости устранения нарушений (лампочки, смеситель и т. д.) он отвечает за своих квартирантов, и пускай он плати за их действия, а потом, если захочет, бускай оьращает суммы уплаченные за испорченное имущество в порядке регресса на своих квартирантов. Также можно предупредить собственника при наличии постоянных нарушений о возможности его выселения (такой практики достаточно). Насчет акта совместно с ТСЖ - это не плохая идея (он не помешает). Также возможен вариант с покупкой бабулей (лампочек, смесителя и .т.д.) их установ желательно - этот факт зафиксирова (свидетели, акт, чеки на покупку) и предъявить, часть суммы затраченной на это оборудование к собственнику и т. д.

  • 1 ноября 2010 в 12:30 • #
    Алёна О

    Сосед собственник. Квартиру сдаёт в аренду. Есть ли там договор не известно. Но думаю при необходимости они задним числом всё равно оформят договор социального найма.

  • 1 ноября 2010 в 12:46 • #
    Александр Глуздов

    Там не может быть социального найма т. к. в соответствии с ЖК по договору социального найма предоставляется имущество нажодящееся у государства или мунициапалитета.
    Если это обычный физик, то может быть аренда, коммерческий найм, безвозмездное пользование. Если у них нет с собственником договора, то значит они никто и звать их никак. Все требования предъявляйте к собственнику в части порчи имущества и необходимости его востановления, а относительно шума непосредственно уже к нарушителям

  • Бухгалтер

    Цена: 1 800 руб.

  • 1 ноября 2010 в 13:03 • #
    Алёна О

    моя опечатка
    имела ввиду не соц. найм, а просто договор найма жилого помещения

  • 1 ноября 2010 в 18:16 • #
    Анна Миронова

    Алена, т.е. получается, что по факту в квартире неизвестно на каком правовом основании находятся некие лица, даже не зарегистрированные на данной жилплощади. Так? Если так, тогда вопрос - почему просто не поставить перед органами милиции вопрос о выдворении неизвестных лиц с жиллощади? Договора с собственником нет. Регистрации нет. Собственник подтверждал кому-нить из органов власти, что эти т.н. жильцы появились в квартире по его инициативе, что они не воры и не аферисты?
    Кстати, не думаю, чтобы собственник рвался заключать договор с жильцами. И зачем рядовому гражданину последующая возня с налогообложением? 99% вероятности - сдает "вчерную". На это и "ловите", если выберете не выселение, а общение с собственником. Не уймет своих сопляков - будет "стукалка" еще и в налоговую. :)

  • 1 ноября 2010 в 18:24 • #
    Анна Миронова

    "Если это обычный физик, то может быть аренда..."
    Аренды физика с физиком по поводу квартиры быть уже не может. По определению. См. главу 35 ГК РФ, в частности ст. 671 :)

  • 2 ноября 2010 в 09:41 • #
    Александр Глуздов

    Извиняюсь сморозил глупость, савсем забыл про субъектный состав в найме и аренде.

  • 2 ноября 2010 в 10:04 • #
    Анна Миронова

    ну с кем не бывает...

  • 2 ноября 2010 в 10:47 • #
    Алёна О

    Не думаю что так просто. Там какие то родственники. Договор найма легко сделают задним числом. А что касается налогов, то могут поставить в договоре символическую сумму и всё.

  • 2 ноября 2010 в 10:57 • #
    Алёна О

    а Вы Анна не в курсе есть ли такое требования к собственнику который намерен сдать комнату в коммуналке, получить согласие других собственников на пользование нанимателями общим имуществом (душ, туалет и т.п.)

  • 2 ноября 2010 в 10:57 • #
    Алёна О

    а Вы Саша не в курсе есть ли такое требования к собственнику который намерен сдать комнату в коммуналке, получить согласие других собственников на пользование нанимателями общим имуществом (душ, туалет и т.п.)

  • 2 ноября 2010 в 10:59 • #
    Анна Миронова

    Мда, трудно с Вами. Еще раз. До тех пор, пока сам собственник не будет доказывать по милициям что эти двое - какие-то родственники, они - находящиеся на неизвестных правах в чужом жилом помещении лица. Насчет легкости задних чисел я бы не сказала. Ну оформят договор задним числом, а налоги тоже задним числом проплатят? Даже если договор оформится вчерашним днем, то когда-нить по нему все равно придется платить налоги. Думаете, это Вашему собственнику надо? :)

  • 2 ноября 2010 в 11:00 • #
    Анна Миронова

    У Вас не коммуналка, если я правильно поняла.

  • 2 ноября 2010 в 11:24 • #
    Александр Глуздов

    В комунальной квартире как и в многоквартирном доме есть такое понятие как общее имущество и собственник комнаты пользуется им на равне с другими собственниками. Если собственник сдает комнату другим лицам на законном основании, то и эти лица имеют право пользоваться данным имуществом.

  • 2 ноября 2010 в 12:01 • #
    Алёна О

    коммуналка

  • 2 ноября 2010 в 12:59 • #
    Алёна О

    Тогда спрошу так а законно сдать комнату площадью 14 кв.м. на 10 человек?

  • 2 ноября 2010 в 14:00 • #
    Александр Глуздов

    Нет. Есть нормы площади на человека. В каждом регионе они свои.

  • 3 ноября 2010 в 12:57 • #
    Анна Миронова

    если коммуналка, то см. ст. 76 ЖК (часть 2я)

  • 3 ноября 2010 в 14:12 • #
    Алёна О

    А судя по названию этой статьи она применима в случае если квартира предоставлена по договору соц. найма.

  • 3 ноября 2010 в 14:27 • #
    Александр Глуздов

    Но здесь скорее всего не будет социального найма, а соответственно и поднайма

  • 3 ноября 2010 в 15:15 • #
    Алёна О

    я о том же

  • 3 ноября 2010 в 15:17 • #
    Алёна О

    а где можно увидеть это требование о норме площади на человека и то что нельзя заключать договор если эта норма превышена

  • 3 ноября 2010 в 15:22 • #
    Анна Миронова

    Ее тем не менее активно применяют, руководствуясь упоминанием о собственниках. Т.н. расширительное толкование нормы

  • 3 ноября 2010 в 15:22 • #
    Анна Миронова

    поднайма нет, кто спорит. а статью применяют :)

  • 3 ноября 2010 в 15:24 • #
    Анна Миронова

    Алена, а что парочка за несколько суток нашей дискуссии уже трансформировалась в 10 человек? :))

  • 3 ноября 2010 в 15:34 • #
    Александр Глуздов

    По принципу аналогии?

  • 3 ноября 2010 в 15:40 • #
    Александр Глуздов

    Начните плодотворное изучение ЖК и далее вниз по нормативной базе. Нормативные документы соответствующего региона - вних поределяются нормы площади на человека..

  • 3 ноября 2010 в 15:43 • #
    Александр Глуздов

    У вас все время появляются какието новые условия задачи - это странно. Вам уже изложили более чем достаточно информации для начала действий. Начните предпринимать какие либо шаги, а если будут возникать вопросы то тогда и обращайтесь. Не стоит моделировать ситуацию.

  • 3 ноября 2010 в 15:48 • #
    Алёна О

    попытаться можно
    но позиция слабовата

  • 3 ноября 2010 в 15:59 • #
    Алёна О

    Я не про нормы и сколько они составляют в каждом регионе, а о том, сколько бы эта норма не была, что нельзя превышать её размер и как следствие невозможность заключить договор аренды.

  • 3 ноября 2010 в 16:06 • #
    Алёна О

    Что касается моделирования, то я действительно увлеклась. По ходу ответов у меня из профессионального интереса возникали новые вопросы. Буду стараться не злоупотреблять ресурсами сайта. Но в любом случае ответ для любого в том числе и для вас на мой вопрос остается добровольным. Спасибо Александр за помощь. Очень сильно помогли и добавили уверенности. Вроде ситуацию знала и знала правовые обоснования, но сомневалась. Дискуссии тут и поддержка опытных коллег идут на пользу. А суд у меня по этому делу уже назначен на 8.11 т.е. в понедельник- предварительное.

  • 3 ноября 2010 в 16:07 • #
    Алёна О

    десять человек я утрировала, что бы был понятней вопрос

  • 3 ноября 2010 в 16:13 • #
    Алёна О

    Мои мысли такие: аналогия допустима если нет конкретной нормы права регулирующие данные отношения, допускается применять норму регулирующие сходные отношения. А право сдать квартиру в наём регулируется конкретной нормой и эта норма позволяет это делать. Следовательно аналогия недопустима. Такие бы доводы наверное стала приводить я на месте другой стороны, если бы сослались на аналогию и ч.2 ст. 76 ЖК.

  • 3 ноября 2010 в 16:13 • #
    Александр Глуздов

    А что заявляли в исковом?

  • 3 ноября 2010 в 16:20 • #
    Алёна О

    Кратко то в просительной части просим
    обязать собственника который сдаёт и арендатора который снимает "устранить нарушения прав и законных интересов истца при пользовании жилым помещением".
    И моральный вред.

  • 3 ноября 2010 в 16:26 • #
    Александр Глуздов

    Вы решили начать с суда ну да ладно. А обаться с собственником пробовали?

  • 3 ноября 2010 в 16:49 • #
    Алёна О

    Если верить бабушке то с ним разговаривала и она, и её дети и участковый. Эффекта нуль.

  • 3 ноября 2010 в 18:15 • #
    Анна Миронова

    практика разбивается, по правде говоря, 50 на 50. Ваша логика прослеживается в решениях судебных органов (было похожее решение Вышки), противоположная - в действиях органов власти. Насчет суда - конечно, дело Ваше, хотя, на мой взгляд, это сильно.
    Не в плане обидеть. Дозированное выдавание информации по вопросу не способствует конструктивным ответам и попросту раздражает. В следующий раз описывайте кейс как можно подробнее.

  • 5 ноября 2010 в 09:59 • #
    Алёна О

    Спасибо Анна за ответ. Мне очень были полезны ваши мысли. И ваша идея тоже заставляет задуматься над вариантами разрешения вопроса. По ситуации буду ориентироваться. Возможно за основу Вашу возьму идею, уточнив иск.
    Ещё раз благодарю.
    А насчёт ограничения информации до сих пор не понимаю что я не написала изначально, что дополнила потом.

  • 8 ноября 2010 в 10:45 • #
    Анна Миронова

    1) не за что
    2) к примеру, про коммуналку

  • 8 ноября 2010 в 11:07 • #
    Алёна О

    Не ради спора, ради профессионального интереса
    можно узнать чем отличается коммунальная квартира от квартиры где два собственника и следовательно живут две семьи?

  • 8 ноября 2010 в 12:04 • #
    Анна Миронова

    см. ЖК РФ, а также учебники по жилищному праву

  • 8 ноября 2010 в 12:10 • #
    Алёна О

    Смотрела.
    И судя по ЖК коммунальная квартира это квартира в которой две и более комнаты у которых два собственника.

  • 8 ноября 2010 в 13:05 • #
    Анна Миронова

    Намекну деликатно. По Вашему, если у моих родственников две комнаты в квартире стали принадлежать соответственно двум людям (брату и сестре), согласно завещанию проживавшего в квартире ранее дедули, квартира автоматически стала коммуналкой? :)

  • 8 ноября 2010 в 14:53 • #
    Алёна О

    ну да, два же собственника
    каждый несёт ответственность самостоятельно в том числе за общее имущество в квартире то есть на его содержание и расходы

  • 29 октября 2010 в 10:47 • #
    Борис Глобин

    Ну вот появилась. Ну так изложи?

  • 29 октября 2010 в 12:00 • #
    Борис Глобин

    Не люблю когда пытаются обмануть или со Славиком анапским меня спутать. Было бы еще понятно, когда по честному обратилась, что задача, справиться с ней ни времени, ни желания не хватает. Помогите люди добрые решить плиз!!! Тут всё понятно было бы.
    Алена, учится нужно за знания и без хитрых наворотов.:)

  • 29 октября 2010 в 12:28 • #
    Александр Глуздов

    Хитрость и изворотливость это достаточно неплохое качество для юриста. Интересно Борис как вы определили что это нереальная ситуация, а институтская задачка - по статусу участника?

  • 29 октября 2010 в 14:34 • #
    Борис Глобин

    Приветствую Александр. У меня довод один - сначала Анна потом и я предложили Алене изложить свои мысли, а в ответ тишина до настоящего момента, мне лишь выставлена двойка за проницательность!: ))))))) Т.Е. Алена на форуме ставит оценки той или иной проницательности, а не собирается принимать маломальских усилий на разруливание якобы имеющей место ситуации. Вот и весь мой единственный довод Саш. При всём при том Анна совершенно правильно сказала: Изложите Ваши профессиональные мысли. А мы уж подкорректируем, если надо будет.
    Однако воз и ныне там, свою правовую позицию в деле не пытается обрисовать, что собирается делать, какие меры предпринимались и т.д. за то оценки умеем за проницательность ставить:))))

  • 29 октября 2010 в 14:53 • #
    Александр Глуздов

    асчет высказывания правовой позиции или профисиональных мыслей я с вами и с Анной полностью согласен. Задачка неочень и сложная.
    У меня квам вопрос, а где выставляются эти оценки как-то ранее этой функции я не видел.

  • 29 октября 2010 в 15:46 • #
    Борис Глобин

    :)))))))))))) Саша сама Алена нам выставляет, посмотрите выше переписку:))))) я двойку получил. блин, исправлять на следующей неделе пойду.:)))

  • 29 октября 2010 в 16:00 • #
    Александр Глуздов

    Да, увидел. А я думал это какя-то новая функция сайта. Главное двойку на кол не исправить!!!!!!!

  • 29 октября 2010 в 16:01 • #
    Борис Глобин

    Вот это уж точно!!! Она могет со злости и кол влепить. Ваще мне всю зачетку попортит:))))))))))))))

  • 1 ноября 2010 в 11:12 • #
    Алёна О

    Этого точно не исправить. Если проницательности нет, её и не будет.
    Значит всё таки обиделись . . . .

  • 1 ноября 2010 в 12:28 • #
    Борис Глобин

    Алена да Бог с Вами, Вы бы лучше по существу что-нить написали, а не болтовней занимались:)
    А обижаться удел не мой, дискуссию вести Профессионалы не со мной не хотят, а с Вами.

  • 1 ноября 2010 в 12:47 • #
    Александр Глуздов

    Привет Борис! По существу она уже написала. смотри выше в моей ветке.

  • 1 ноября 2010 в 17:19 • #
    Борис Глобин

    Привет Александр! Нет она по существу фактически ни чего не пояснила. Пояснили Вы, ну и слава Богу:) Глядишь может откроет ЖК и ГК да разберется сама что есть что - соц найм , поднайм, собственность, коммерческий найм, аренда. Остается надеяться на лучшее:)

  • 4 ноября 2010 в 10:15 • #
    Марат Александрович Авдыев

    Алёна!

    ВОТ ФРАГМЕНТ НАШЕГО ИСКА В АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ
    правда, в коммуналке 1 комната была в собственности граждан, др. - в собственности муниципалитета. Можно взять текст за основу и сделать иные ссылки на нормы права. Помимо обращения в суды возможно обращение в прокуратуру, милицию (полицию), общественной безопасности. Нужна настойчивость.
    . . .
    Ответчица паразитирует на интересах семьи, ущемляет её жилищные права, разрушает их мебель, портит имущество.
    Согласно п. 4. ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
    1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев — из-за задолженности Ответчицы отключена электроэнергия.
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем - Ответчица испачкала грязью мягкую мебель . . . , выбила дверь вместе с косяком в комнате Истца.
    3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении — постоянные скандалы и нецензурная брань Ответчицы делает невозможным проживание семьи с малолетними ребенком.
    4)использования жилого помещения не по назначению — Ответчица создала из квартиры притон.
    Все основания для выселения в данном случае имеются.
    В своих заявлениях в Администрацию и Прокуратуру Истец ходатайствовал подать иск в суд о расторжении договора социального найма с Н., поскольку именно такой порядок предусматривает Закон. Вместе с тем, ст. 12 ГК и ст. 169 ГК РФ также дают право Заявителю, как заинтересованному лицу, жилищные права которого нарушены (равно как и его семьи), обращаться к самозащите права и требовать прекращения исполнения ничтожной сделки, противоречащей основам правопорядка и нравственности. В пользу доводов об основах правопорядка и нравственности, Заявитель ссылается на обстоятельства не требующее доказательств: а именно а) семья Заявителя проживает в стесненных жилищных условиях, норма обеспеченности жилой площади менее установленной ст. 50 ЖК РФ и Решением . . . "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма", составляющей 14 кв. м. б) для нормального развития и занятий в школе дочери Заявителя требуется отдельная комната в) воспитание и развитие здорового ребенка в притоне невозможно — речь идет не только о дочери Истца, но и Третьем лицо на стороне Ответчика. Требование о недействительности ничтожной сделки может заявить любое заинтересованное лицо, в частности Истец, базовые жилищные права которого нарушены. Недействительность договора социального влечет утрату права проживания Ответчицы в жилом помещении.
    . . .

    См. также жилищный кодекс, ст. 10 ГК РФ. Поможет ли это на практике? - ответ существенно зависит от предпринятых Вами действий и позиции должностных лиц.
    Их бездействие можно также обжаловать.

  • 10 ноября 2010 в 09:33 • #
    Александр Глуздов
  • 10 ноября 2010 в 10:39 • #
    Алёна О

    Вы Александр что то писали?
    А то есть пустое сообщение.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008