3 декабря 2008 в 17:45

Арендные платежи.

Уважаемые коллеги помогите разобраться в следующей ситуации.
Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 3 июля 2007 года3–1054 Истцу был предоставлен в Аренду земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Улан-Удэ ул. Геологическая, площадью 1132 кв.м., кадастровый номер 03:24:033403:0012.
На основании вышеуказанного решения Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с нами был заключен договор аренды земельного участка № 421 от 3 июля 2007 года, договор был подписан сторонами 27 июля 2007 года и зарегистрирован в Управлении Федереальной регистрационной службы по Республике Бурятия.
В соответствии ч. 3 ст. 12 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения» Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам. Комитетом земельный участок был передан без соответствующего санитарно-эпидемиологическго заключения Ро потреб надзора. В последующим мы сами решили получить данное заключение. Но Рос Потреб Надзор выдал заключение о несоответствии данного земельного участка. В дальнейшем это решение он отозвал нового решения до сих пор нет. Арендные платежи мы производим. Могу ли я обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию, с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом и обязании возвратить арендную плату за период существовании препятствий в пользовании земельным участком. Сомнение вызывает ст. 612 ГК РФ она предусматривает право Арендатора требовать: 1. Досрочного расторжения договора, 2 Требовать без возмездного устранения недостатков, 3 удержать сумму аренды необходимую для устранения этих недостатков. Являются ли права требования арендатора исчерпываемыми в данном случае.

224
Комментарии (6)
  • 3 декабря 2008 в 18:41 • #
    Евгений Жаров

    все отмечают ?

  • 3 декабря 2008 в 19:25 • #
    Наталья Макеева

    в Указе Президента предписано: установить профессиональный праздник - День юриста и ОТМЕЧАТЬ его 3 декабря.

  • 4 декабря 2008 в 03:30 • #
    Евгений Жаров

    спасибо.

  • 5 декабря 2008 в 04:05 • #
    Евгений Жаров

    а вот именно такой иск я могу подать. "об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом и обязании возвратить арендную плату за период существовании препятствий в пользовании земельным участком".

  • 4 декабря 2008 в 07:10 • #
    Гульназ Мухитова

    арендатор имеет право при обнаружении недостатков в арендуемом имуществе: требовать их устранение, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора, удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, уведомив при этом арендодателя.

  • 6 декабря 2008 в 12:05 • #
    Наталья Макеева

    как я понимаю, зем.уч. предоставлен путем выбора. при составлении акта выбора необходимо заключение и подпись этого акта соотв.службами . в вашем случае этого нет. и, как видно, не будет. т.е. налицо нарушения комитетом процедуры предоставления участка. вы-добросовестно исполняли акты по выделению участка, вносили арендные платежи и т.д. требуйте от комитета предоставления другого участка, соотв. необх. требованиям.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008