Top.Mail.Ru
арест недвижимого имущества, находящегося в залоге (ипотека)
24 января 2011 в 11:18

арест недвижимого имущества, находящегося в залоге (ипотека)

Уважаемые коллеги!
Ситуация такая: банк подает иск об обращении взыскания на предмет ипотеки (квартира). Однако, у должника имеются другие кредиторы по другим обязательствам и они уже подали в суд, началось исполнительное производство. Судебный пристав наложил арест на квартиру, и обременение в виде ареста прошло государственную регистрацию в ФРС, о чем есть уведомление. Вопрос в том, какие действия должен предпринять банк: надо ли обжаловать арест или достаточно подать иск о наложении взыскания на имущество?

9310
Комментарии (8)
  • 24 января 2011 в 12:01 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    да нужно, у банка преимущество.

  • 24 января 2011 в 14:04 • #
    Елена Ситникова

    т.е. дополнительно банк обжалует еще и постановление пристава?

  • 24 января 2011 в 16:32 • #
    Сергей Уточкин

    Елена, добрый день! Если иные кредиторы не являются залогодержателями этой квартиры (по закону не должны, раз имеет место ипотека, но у нас всякое может быть), то однозначно - у банка-залогодержателя по ипотеке преимущество. Если же выяснится, что квартира перезаложена (подчёркиваю, что по закону такого быть не должно!) - то всё не так очевидно и Вам придется бороться. Так что - удачи!

  • 24 января 2011 в 17:05 • #
    Ирина Павлова

    смотря что у Вас написано в ипотечном договоре, некоторые банки зеленку оформляют на банк, следовательно, пока гражданин не рассчитается с банком собственником не будет. некоторые банки даже прописываться в квартиру не разрешают.

  • 25 января 2011 в 21:14 • #
    Рамиль Дамиров

    думаю что надо обжаловать решение (постановления) суда в части удовлетворения ходотайтсв кредиторов о наложении ареста на квартире находящ-ся в ипотеке, а не действия пристава.

  • 26 января 2011 в 08:29 • #
    Сергей Юдинцев

    Вне зависимости от того сколько у Вас кредиторов и на какие суммы они претендуют - заложенное имущество идет в в погашение долга именно перед тем кредитором в обеспечение кинтересов которого имущество и было заложено. остальные кредиторы могут претендавать на оставшееся имущество если таковое имеется.

  • 27 января 2011 в 08:52 • #
    Наталья Колесникова Моргун

    а почему вообще пристав принял решение наложить аест на квартиру по иным обязательствам? или это не единственное жилье у должника? а иное имущество, подлежащее обращению взыскания уже продано?
    если это решение пристава, то пристав же и в силах снять арест, а вот если арест наложен на основании исполнительного листа об обеспечении иска, то обжаловать просто необходимо, так как при обращении взыскания на квартиру в пользу залогодержателя, возникнут проблемы при оформлении права собственности.

  • 28 января 2011 в 01:20 • #
    Vladimir Moskalenko

    Согласен с Сергеем Уточкиным. Вам в принципе достаточно надлежащим образом предоставить приставу исполнителю копию договора залога (ипотеки) и все другие кредиторы идут лесом даже при наличии исполнительного производства, только Вам тоже не надо времени терять а получить исполнительный лист и подать для объединении в сводное таким образом Вы еще более укрепите свои позиции. У меня на практике такая ситуация была.


Выберите из списка
2021
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008