Что делать в случае длительного неиспользования садового участка
21 февраля 2009 в 13:46

Что делать в случае длительного неиспользования садового участка

Коллеги! Кто может поделиться опытом по делам связанным с длительным неиспользованием гражданами земельных участков в садовом обществе (пожизненое наследуемое владение), при этом налоги не платятся, членские взоны тоже. Заранее благодарна!

1363
Комментарии (15)
  • 21 февраля 2009 в 15:16 • #
    Наталья Сидлер

    ЗУ (земельные участки) находятся в частной собственности владельцев или владельцы имеют только членство в садовом обществе?

  • 21 февраля 2009 в 15:20 • #
    Наталья Сидлер

    а, да, пожизненное наследуемое владение. тогда какие членские взносы должны быть уплочены? Вообще то целевое использование ЗУ обязательно, т.е. если это земли сельхозназначения, то они должны так именно использоваться. если целевое не исполняется более 3 лет, то ЗУ могут изъять. К сожалению не могу сказать, какой орган это исполняет в России.

  • 21 февраля 2009 в 23:41 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Муниципальные власти по месту расположения участка.

  • 22 февраля 2009 в 00:47 • #
    д д

    можно только взыскивать долги с собственников за неоплату. А пользоваться или нет - это их право.

  • 22 февраля 2009 в 13:17 • #
    Станислав Солнцев

    Всё верно, Татьяна, так и есть.

  • 23 февраля 2009 в 15:09 • #
    Дмитрий Зиничев

    Ну вообщето реально взыскать задолженность по неуплате членских взносов. У нас в Нижнекамске Садоводческие общества так и делают. Ну и надо посмотреть на каких условиях членство в обществе (права и обязанности сторон).

  • 24 февраля 2009 в 09:46 • #
    Владислава Яновская

    Вы хотите его в собственность оформить?

  • 24 февраля 2009 в 11:24 • #
    Венера Сорокина

    мы хотим забрать земельные участки и передать другим желающим

  • 24 февраля 2009 в 19:00 • #
    Иван Козин

    Что значит забрать? У них ведь право ПНВ, освободить земельный участок можно. только если данные граждане добровольно откажуться от своего права, после этого, орган местного самоуправления ( до разграничения он распоряжается гос. землей на своей территории), выставляет участок на продажу, либо на долгосрочную аренду, в любом случае через торги.

  • 25 февраля 2009 в 11:11 • #
    Венера Сорокина

    Я с Вами согласна по поводу того, что освободить просто так землю не получится, поэтому и спрашиваю, кто что может посоветовать. Знаю об общем поряке, когда владелец земельного участка сначала должен быть привлечен к административной ответственности за необработку своего земельного участка, и только после этого в судебном порадке его земельный участок может быть изъят (судебная практика есть). Надеюсь, что есть какой-то другой более удобный способ, о котором я не знаю.
    А что касается выставления на продажу, полагаю, что если земельный участок относится к категории садоводческих и находится во владении садоводческого общества, то и использоваться он может только в целях садоводчества и распределен может быть только садоводу.

  • 25 февраля 2009 в 16:56 • #
    Иван Козин

    Думаю, что права Владислава, Вам необходимо дуть в две дудки с Администрацией и имея доказательства неиспользования земельного участка, в судебном порядке лишить пользователя правом ПНВ. У нас был такой случай, но мы полюбовно договорились с пользователем и он "добровольно" отказался от ПНВ, а дальше заявление в администрацию и процесс по ЗК.

  • 25 февраля 2009 в 10:39 • #
    Владислава Яновская

    Венера, почитайте ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назанчения", если целевое назначение соответсвуещее.
    И ст. 45 Земельного кодекса РФ
    В любом случае без суда не обойтись.

  • 25 февраля 2009 в 11:14 • #
    Венера Сорокина

    Владислава, спасибо! Что Вы имеете в виду. Изъятие в судебном порядке? Или что-то другое. Если изъятие, то какой путь Вы можете посоветовать. Заранее благодарна.

  • 25 февраля 2009 в 15:31 • #
    Владислава Яновская

    Руководством для действий является ст. 54 Земельного Кодекса
    Из неё следует, что орган выдавший свидетельство (думаю это местная Администрация) должен в установленной форме направить письменное предупреждение с указанием срока для устранения нарушения, после окончания срока, если нарушение будет не устранено Администрация подаёт иск в суд.
    На сколько я поняла в вашем случае имеет место 2 нарушения: 1) 3 года не использовали; 2) не платили земельный налог

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?