11 декабря 2008 в 19:50

Дарственная

1. Моя сестра имея двух сыновей (2 года и 13 лет)в данное время приватизирует квартиру.Она и дети прописаны в ней.какие документы ей нужно собрать чтобы полностью (юридически) освободить эту квартиру (выписать детей? порлучить разрешение от органов опеки для выписки детей? или???).

  1. После приватизации эту квартиру она хочет оставить сестренке.
    Каким способом (договор дарения или договор купли продажи)выгоднее оформить квартиру на сестренку если она пару месяцев назад вышла замуж. При каком из этих вариантов ее муж не будет иметь никаких прав на эту квартиру (т.е она единственный собственник).
  2. При каком из этих способов сестренка может вернуть 13% от стоимости жилья?
  3. Может ли сестра вернуть 13% от стоимости жилья при покупке новой квартиры являясь индивидуальным предпринимателем?
220
Комментарии (9)
  • 11 декабря 2008 в 21:45 • #
    Наталья Биджиева

    Сначало возьмите справку из ЖЭУ о составе семьи прописанной, затем из БТИ и на основании этих документов можно судить дальше.
    13% Сестра вернуть может.

  • 12 декабря 2008 в 07:33 • #
    Юрий Челышев

    В случае дарения квартиры сестре - она единственный собственник. Все, что приобетено по безвозмездным сделкам совместной собственностью супругов не является.

  • 12 декабря 2008 в 07:48 • #
    Евгений Мохначёв

    Без согласия опеки исключение детей из приватизации нереально, тот же вопрос встанет когда квартира будет передаваться сестре. По дарственной сестра будет единственным собственником , но не получит 13 %, по купчей - прямо наоборот.

  • 12 декабря 2008 в 09:43 • #
    Guliya N

    Здравствуйте, Светлана! во-первых, чтобы выписать детей из квартиры необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, скорее всего там потребуют документ о том куда вы будете прописывать детей. во-вторых, муж вашей сестренки не будет иметь никаких прав на эту квартиру, если вы ей квартиру подарите. в случае, если вы квартиру ей продадите, то она сможет вернуть 13% от стоимости, если вы не прописаны вместе (это требуют в налоговой), но в этом случае муж имеет право на долю в случае развода и т.п. в-третьих, 13% при покупке вернуть сможет.
    Всего Вам доброго.

  • 12 декабря 2008 в 10:04 • #
    Павел Мизин

    Надо подарить сестре деньги, а на них она купит квартиру. 13% можно вернуть и муж сестры претендовать не сможет.

  • 12 декабря 2008 в 10:33 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Здравствуйте Светлана. Не участие детей в приватизации может в последующем иметь негативные последствия.

  • 12 декабря 2008 в 20:05 • #
    Иван Шаповалов

    Согласен, дети вполне могут подать суд на признание приватизации недействительной в части исключения их из числа участников в приватизации квартиры, если каким то образом вы приватизируете без них. и суд будет на их стороне в практически 100% варианте. А переоформлять лучше всего дарственной, и как было сказано в случаи развода имущество в качестве совместно нажитого учитываться не будет

  • 13 сентября 2009 в 20:57 • #
    Наталия Коноплина

    Добрый вечер всем! Во-первых: вначале избавляются от детей - лучше подавать иск о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (т.к.при обратном - утверждение утратившими - МО не даст положительного заключения. пока не убедится, что предложите детям); затем - ни в коем случае не продавать жилье и на денежки купить новое, т.к. в соответствии со ст.ст. 83.86 Семейного кодекса РФ - все, что приобретено на денежные средства в супружестве (при разделе имущества) признается приобретшим в браке, и делится поровну, и без учета прав и интересов даже несовершеннолетних; в третьих - только безвозмездная сделка неделима и необжалуема; в случае. если детшки будут развлекаться на предмет принания Д.Приватизации недействительным - рекомендую пару раз сделать квартирку приобретенной Добросовестными покупателями. Вариантов уйма - самое главное- не навредить. Удачи!

  • 14 сентября 2009 в 07:19 • #
    Ольга Цигичко

    По договору дарения квартиры, при разводе, муж не будет иметь никаких прав на раздел данной квартиры. Но 13% в данном случае вернуть не сможете. По договору купли - продажи всё с точностью до наоборот.
    Для того, чтобы продать (подарить) нужно вначале получить разрешение органа опеки и что-то предоставить ребятишкам взамен той квартиры, которую они утратят.
    Удачи!


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008