16 февраля 2009 в 14:43

Договор аренды!

Коллеги, день добрый!
Оцените ситуацию!
Заключен договор аренды январь 2008: КУГИ и физ.лицо. Первоначально дог.аренды на 11 мес. Затем доп.соглашение срок договора до 2011г.
Октябрь 2008г., это нежилое помещение продано фи.з.лицу (другому). Первоначально когда заключали дог.аренды, предполагали выкуп, но цена торгов была запредельная и Арендатор не участвовал в торгах. Теперь арендатор не желает далее продолжать аренду — сумма аренды очень высока. При этом с новым собственником, ничего не заключалось. В декабре подписано соглашение с КУГИ о расторжении и отданы ключи. Новый собственник теперь понуждает к заключению допника о перемене лиц по договору, Клиент упирается.
по вашему мнению, что лучше сделать.
Я вижу такие варианты:

  1. Ничего не делать, подаст новый собственник в суд там и разбираться, будет ли признано соглашение о расторжении недействительным. Соглашение заключено когда право собственности перешло к новому владельцу.
  2. Подавать в суд на расторжение договора. Вопросы: в качестве 3 лица нужно привлекать нового собственника. И если мы его не уведомим какие для нас последствия.
129
Комментарии (7)
  • 16 февраля 2009 в 14:45 • #
    Светлана Гущина

    Здравствуйте Константин, а разрешите ли мне с Вами связаться в ближайшие 10 минут, укажите свой номер, я Вам подскажу что делать, просто писать слишком долго.

  • 16 февраля 2009 в 15:13 • #
    константин гиляшов

    9585549? Спасибо

  • 18 февраля 2009 в 11:47 • #
    Светлана Гущина

    сегодня свяжутся.

  • 18 февраля 2009 в 15:38 • #
    константин гиляшов

    светлана, спасибо за помощь, но по моему на сайте мы спрашиваем совет и мнение юристов (коллег), а не пытаемся привлечь клиентов для своей фирмы - Вы предупреждайте в следующий раз! Не будем занимать время специалистов вашей компании!
    С уважением!
    Константин

  • 18 февраля 2009 в 15:41 • #
    Светлана Гущина

    хм..мы действует так, как нам это удобно:))
    Спасибо..

  • 18 февраля 2009 в 15:47 • #
    константин гиляшов

    В любом случае это Ваше дело и политика компании! но по моему на сайте мы спрашиваем совет и мнение Юристов (коллег), а не пытаемся привлечь клиентов для своей фирмы - Вы предупреждайте в следующий раз!
    С уважением!
    Константин

  • 17 февраля 2009 в 05:31 • #
    Татьяна Смирнова

    Здравствуйте, Константин! Согласна с Вашим первым вариантом. Это нужно новому собственнику, вот он и пусть напрягается. Во-первых, есть ли официальное уведомление арендатору о смене собственника? Во - вторых, какие условия о расторжения договора аренды установлены самим договором и были ли они нарушены сторонами? Доказывать в суде будет новый собственник, думаю, безуспешно.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008