Договор аренды.

Уважаемые коллеги. Подскажите, пожалуйста, можно ли каким либо образом замаскировать договор аренды? Смысл в том, что филиал всю аренду должен перечислить вышестоящей организации. А очень хочется заработать филиалу в связи с тяжелым мат. положением. Спасибо.

399
Комментарии (13)
  • 13 мая 2009 в 12:51 • #
    Николай Вологин

    если я правильно понял,
    то денежные средства полученные в результате сдачи имущества в аренду вы должны перечислять в головной офис?

  • 14 мая 2009 в 05:45 • #
    Ирина Музыка

    Конечно. А у нас людям з/п платить нечем. Пытаемся выкрутиться.

  • 14 мая 2009 в 10:51 • #
    Александр Теленков

    А арендная плата через банковский счет филиала проходит или непосредственно направляется на счет головного офиса? Если проходит через Ваш счет, то, по-моему Вы можете до перечисления средств в головной выдать з/п сотрудникам, сдав в банк соответствующую ведомость и платежный документ. Наказать Вас за это начальство не вправе, т.к. невыплата з/п - серьезное правонарушение. Маскировать договор аренды под что-то другое не желательно. Это законная выручка филиала, за счет которой он вправе покрывать все условно-постоянные расходы до передачи средств головной организации. Если головная организация не разрешит сдавать имущество в аренду, ограничив доверенность и т.п., вот тогда придется маскировать.

  • 14 мая 2009 в 11:32 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо. Но мы сами и не вправе заключать договор аренды. Голова у нас умная. И наша з/п ее не интересует. Мы уже прикрыли нахождение бабута на своей территории договором о совместной деятельности, но боязно.

  • 17 мая 2009 в 10:50 • #
    Александр Теленков

    Все прикрытия аренды - ничтожны. А совместная деятельность - вообще здесь неуместна и опасна. Кстати, она разве разрешена филиалу (казенного как здесь сказали) предприятия?

  • 17 мая 2009 в 20:05 • #
    Ирина Музыка

    Не запрещена по крайней мере, Александр. А что делать.

  • 17 мая 2009 в 10:56 • #
    Александр Теленков

    Найдите другую форму (работы, услуги) предоставления за получаемые от третьих лиц деньги. Если они согласятся, конечно. Права на пользование помещениями возникают только из аренды, если, конечно, помещение не является одновременно местом оказания услуг его владельцу со стороны контрагента, находящегося в нем для этой цели.

  • 17 мая 2009 в 20:06 • #
    Ирина Музыка

    Да мы, Александр, не помещения сдаем. Кусочки земли вокруг своего здания на короткие летние сроки.

  • Инженер-конструктор 1к.

    Цена: 6 000 грн.

  • 19 мая 2009 в 10:55 • #
    Александр Теленков

    Тогда Ваши "арендаторы" - скорее всего уличные торговцы или коммерсанты-палаточники. Вариант: договор об условиях временного использования территории, содержащий положение о порядке и размере компенсации за ее содержание, противопожарные мероприятия, охрану и уборку мусора. Цирк разрешает пользователю разместить на участке то-то и то-то, производить там такую-то торговлю в такой-то период времени в таком-то режиме (часы использования). Сделка оспорима, но контрагент оспаривать не будет (уплаченное обратно не взыщут), а начальство тоже вряд ли. Так что в принципе, живите как можете. Но все-таки, мо моему опыту совместная деятельность не годится...

  • 19 мая 2009 в 11:12 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо, Александр. Сейчас промотрю все, что изыщу по этому поводу.

  • 14 мая 2009 в 11:34 • #
    Ирина Музыка

    А аренда проходит через нас, но роли это не играет никакой. Просто тяжелая фин. ситуация у Филиала в целом. За пару месяцев не выскочим. только долгами обрастем со своей головой.

  • 14 мая 2009 в 12:22 • #
    Яна Брызгалова

    Александр, прошу заметить - это КАЗЕННОЕ предприятие. и дело не в филиале - а именно в ограниченной правоспособности. Договор оказания услуг по размещению:) но эт в любом случае притворная сделка:)Но пока в суде не выявлено - работайте так

  • 15 мая 2009 в 04:48 • #
    Ирина Музыка

    Спасибо, Яна. Сейчас посмотрю.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008