Как правильно квалифицировать предмет-Бесхозяйная земельная...
27 января 2015 в 13:29

Как правильно квалифицировать предмет-Бесхозяйная земельная доля или участок

В период приватизации сельхозпредприятий члены колхоза в 1993 году получили земельные доли в собственность и получили свидетельство на право собственности на земельную долю.
В 2007 годах доля поставлена на учет в ФКП Росреестра как ранее учтенный участок. В кадастровом плане земельного участка указано что участок поставлен на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости 08.11.2007 года. Основания постановки нет. В особых отметках в кадастровом паспорте есть отметка о том, о Свидетельстве о собственности. В графе сведения о правах прочерк. Вопрос что это такое- бесхозяйная доля в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» или бесхозяйный участок по ст. 225 ГК РФ?

1107
Комментарии (6)
  • 28 января 2015 в 12:23 • #
    Дарья Петухова

    Здравствуйте! "Доля поставлена на учет в ФКП Росреестра как ранее учтенный участок" - т.е. как я понимаю доля уже выделена, получается и участок отмежеван, имеется кадастровый номер данного участка. Пробовали обратиться за выдачей нового свидетельства о праве собственности на данный земельный участок? Я не встречала в ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» понятия бесхозяйной доли, там имеется понятие невостребованная доля (Статья 12.1 вышеуказанного ФЗ). Если говорить о земельном участке, то он признается бесхозяйным в судебном порядке, при этом он не должен иметь собственника или собственник просто неизвестен либо, от права собственности на которую собственник отказался. Вначале необходимо посмотреть кто указан собственником непосредственно в свидетельстве о праве собственности, которое указано в кадастровом паспорте (если его нет, взять в ЗКП копию, платите госпошлину и вам выдадут). Смотрите кто собственник,живой нет, его адрес узнаете, если жив, если нет, может известны наследники (при желании все можно выяснить) В любом случае с иском о признании имущества бесхозяйным, либо о признании доли невостребованной в суд обращается ОМС. Хотелось бы узнать, с какой целью вам это нужно, тогда можно будет сказать более конкретно.

    .

  • 28 января 2015 в 12:45 • #
    Дарья Петухова

    А так, смотрите на какой земельный участок вам выдали кадастровый паспорт, на колхозный, либо на уже выделенный, если непонятно, то просто спросите об этом в ЗКП. Если на колхозный - то речь идет о доле, если на выделенный, то речь идет о земельном участке.

  • 29 января 2015 в 06:15 • #
    Елена Головко

    Вопрос возник в связи с тем, что собственник земельной доли , полученной при приватизации колхоза получил Свидетельство на право собственности на землю в райкомземе 1998 году в графе описание собственности написано площадью 9,2 га среднего качества земель ОПИСАНИЕ собственности земельная доля 608 баллогектаров земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства. Вопрос возник не у собственника (он уже давно в Германии, по крайней мене местонахождение его неизвестно) а как раз у юристов местной администрации По какому основанию признавать право муниципальной собственности на данную ДОЛЮ в порядке стати 12-12.1 федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" или в порядке 225 ГК РФ как бесхозяйный земельный участок. Однако как бесхоз. данный участок невозможно поставить на учет в юстиции не возможно взять взять заявление от собственика

  • 29 января 2015 в 07:13 • #
    Дарья Петухова

    По-моему мнению, в порядке стати 12-12.1 федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

  • 29 января 2015 в 08:01 • #
    Алена Власова

    По-моему, МО нужно обратиться в суд с иском о признании указанной земельной доли невостребованной, в соотв. с ФЗ "Об обороте земель сельхоз.назначения". Судебная практика имеется, посмотрите.

  • 30 января 2015 в 23:05 • #
    Людмила Евтушенко

    Как мне представляется, бесхозяйным может быть ЗУ. Земельная доля - невостребованной в соответствии со ст. 12. 1 Закона об обороте земель СХ назначения.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008