Как приватизировать комнату?
7 апреля 2009 в 08:35

Как приватизировать комнату?

Уважаемые коллеги! Пожилая женщина живет в 9-ти метровой комнате в общежитии, куда попала после того, как продала свою квартиру и вложила деньги в МММ. Хочет продать комнату и купить хотя бы дачу, поскольку жизнь в общаге ее просто убивает. Но… не знает как оформить право собственности, ведь в свое время она уже приватизировала однокомнатную квартиру. Прописать к себе никого тоже не может — метраж не позволяет. Говорят, что можно как то через опекунство все это провести. Помогите разобраться и сделать жизнь пенсионерки более комфортной.

184
Комментарии (15)
  • 7 апреля 2009 в 12:10 • #
    Ольга Учаева

    Знаете, пришел в голову такой вариант... обменять комнату на однокомнатную в Подмосковье, затем прописать туда того, кто сможет приватизировать на себя... но если конечно у нее есть такой человек, которому она полностью доверяет. И вариант конечно достаточно хлопотный...

  • 8 апреля 2009 в 07:34 • #
    Екатерина Смирнова

    Нет, такой вариант не подходит. Во-первых, бабуля в Волгограде, во-вторых, на любой обмен нужна доплата, которой нет.

  • 8 апреля 2009 в 09:21 • #
    Наталья Вепринцева

    Вообще, согласно ГК РФ опекун не вправе совершать сделки в отношении имущества опекаемого в своих интересах. Да еще требуется разрешение органа опеки и попечительства. При заключении договора приватизации обязательно потребуют справку из БТИ по месту нахождения однокомнатной квартиры, поэтому скрыть факт участия ранее в приватизации вряд ли получиться. Но Вы подумайте: не появяться ли в последствии проблемы в связи с переездом на дачу с получением пенсии, медицинской помощи (доедет ли скорая, удобно ли будет ходить хотя бы на почту получить пенсию, к врачу, за продуктами особенно в зимнее время). Дачу все равно что-то, а надо ремонтировать будет за свой счет.

  • 9 апреля 2009 в 06:34 • #
    Екатерина Смирнова

    Наталья, бабуля думала о даче, но я планирую забрать ее к себе, поскольку старому человеку дачная жизнь абсолютно не подходит. Опекунство оформить не проблема. Интересно, а может ли опекун проживать совместно с опекаемым, невзирая на размер площади? И вообще как можно прописаться в 9-ти метрах?

  • 9 апреля 2009 в 09:08 • #
    Наталья Вепринцева

    Для исполнения своих обязаннойстей опекун вправе проживать совместно с опекаемым, но как в этом случае осуществляется регистрация я сказать точно не могу. Причем проживает возможно как по месту жительства опекуна, таки по месту жительства опекаемого. Вопрос о регистрации лучше узнать в органе опеки и попечительства администраци района. Регистрация на 9 местрах тоже вряд ли возможна, поскольку будут ухудшены жилищные условия (ЖК и ГК), без проблем прописываются только несовершеннолетние дети. Но вариант обмена жилых помещений предоставленных по договорам социального найма сохраняется, но здесь учитывается и доплата. Если Вы заберете бабушку к себе, то ее комнату в общежитии можно сдать в аренду, что улучшит материальное положение.

  • 8 апреля 2009 в 10:35 • #
    Килькеев Руслан

    Во-первых, приватизировать комнату в общежитии согласно ЖК РФ приватизировать нельзя. Естественно, если статус общежития не снят. Если снят, необходимо знать заключался ли с ней договор соц. найма. При наличии такого договора идет в БТИ получает тех. паспорт и подает документы в ФРС. Если кратко то так.

  • 8 апреля 2009 в 14:57 • #
    Ольга Учаева

    так она же участвовала в приватизации... больше нельзя...

  • 8 апреля 2009 в 15:11 • #
    Килькеев Руслан

    Мои извинения, пропустил. В таком случае есть вариант обмена, который предлагали Вы (естественно в той местности где женщина проживает). Оформить право собственности можно только путем выкупа комнаты, что, судя по всему, тоже не подходит.

  • 9 апреля 2009 в 06:35 • #
    Екатерина Смирнова

    Договор соцнайма есть.

  • 9 апреля 2009 в 12:44 • #
    Килькеев Руслан

    Прошу меня извинить! Не учел, что бабушка участвовала в приватизации.

  • 8 апреля 2009 в 21:37 • #
    Дмитрий Зиничев

    На мой взгляд, если судить по тем доводам, которые Вы привели, то всё бесполезняк.

  • 9 апреля 2009 в 06:36 • #
    Екатерина Смирнова

    Дмитрий, я уверена, что выход есть! Просто его надо найти.

  • 9 апреля 2009 в 09:03 • #
    Дмитрий Зиничев

    Ну да если найти человека который пропишется и приватизирует эту комнату

  • 9 апреля 2009 в 10:51 • #
    Андрей Бахарев

    а потом подарит ее бабуле или продаст за копейки...
    Только вот как этого человека туда прописать? Из стартового топика следует. что это проблема... Без ограничения по метражу прописывают только близких родственников .

    Светлана, путь есть, но крайне муторный: поиск порядочного и бескорыстного мужчины :), фиктивный брак, регистрация мужа к себе в комнату, приватизация на мужа, дарственная, развод, выписка мужа, продажа.

    Найдется ли мужчина, который ради бабули пожертвует своим правом на бесплатную приватизацию? :(

  • 10 апреля 2009 в 06:55 • #
    Екатерина Смирнова

    Спасибо Вам, профессионалы!

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?