Какой иск лучше подать?
20 марта 2009 в 14:05

Какой иск лучше подать?

Здравствуйте уважаемые коллеги. Посоветуйте пожалуйста как поступить в следующей ситуации. В квартире были зарегистрированы 3 человека. Один с 1992 г.. другой с 2003 г. А третий женщина которая уже около десяти лет неживет по данному адресу, и в родстве с 1-м и 2-м не состоит, у них нет сведений о том что признана она безвести пропавшей нет. 2-й использовал свое право на приватизацию с 91 по 2000 г.г. и не претендует на прив-цию. А 1-му отказывают в прив-ции т.к. нет согласия безвести пропавшей.
Как лучше поступит. Обратиться в суд с иском о выселении или признании безв пропавшим? чтобы ускорить процесс решения проблемы?

504
Комментарии (56)
  • 20 марта 2009 в 14:10 • #
    Павел Мизин

    А что мешает подать сразу два этих иска? Вот и узнаете что у вас скорее получится.
    В разных судах по разному относятся к данным искам, специфика судов. Однозначного ответа быть не может.

  • 20 марта 2009 в 14:17 • #
    Рамиль Дамиров

    Думаю что 2 разных иска подавать не нужно. А сразу выселить или одновременно о призн безвпропав и выселении можно? или вообще признать за ним право соб-ти.

  • 20 марта 2009 в 14:52 • #
    Юлия Иванова

    для признания бевестно отсутствующим, необходимо первоначально обращаться в милиции в розыскной отдел, где зарегистрировав заявление, должны осуществить поиск, то есть подать во всероссийский розыск, провести опросы лиц, которые могут сообщить какую-либо информацию. По прошествии определенного времени при отсутствии сведений о лице, прокуратура или милиция выдает справку о том, что о данном человеке нет никаких свдений. с этой справкой обращаются в суд в порядке особого производства.
    на мой взгляд - признать утратившей право пользования гораздо проще и быстрее.

  • 20 марта 2009 в 14:57 • #
    Андрей и Елена Андреевы

    Только признает ли суд ответчика таковым в его отсутствие?

  • 20 марта 2009 в 15:00 • #
    Юлия Иванова

    суд будет извещать его по последнему известному месту жительства, по месту его регистрации, если будут приходить письма обратно с отметкой потового отделения "Адресат не проживает", тогда суд назанчит ему адвоката, которому ничего никогда не нужно (это для соблюдения процедуры) и проведет заседания в его отсутствие. Это даже не заочное решение, а обычное. толь ко свидетелей тащите и кто за коммунальные услуги платит все документы.

  • 20 марта 2009 в 15:23 • #
    Килькеев Руслан

    А адвокат то зачем. Иск гражданско-правовой.

  • 20 марта 2009 в 15:24 • #
    Андрей и Елена Андреевы

    В гражданском процессе тоже есть понятие "право на защиту"

  • 20 марта 2009 в 15:30 • #
    Килькеев Руслан

    право есть. а обязанности судьи назначить адвоката нет.

  • 20 марта 2009 в 15:34 • #
    Андрей и Елена Андреевы

    Здесь была тема отдельная посвященная этому вопросу, поищите почитайте, оч полезно.

  • 20 марта 2009 в 16:33 • #
    Килькеев Руслан

    Прочту обязательно. Просто исхожу из собственного опыта.

  • 21 марта 2009 в 08:47 • #
    Максим Ткач

    если ответчик отсутствует и место его жительства неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК назначает для представления его интересов адвоката.

  • 20 марта 2009 в 22:03 • #
    Рамиль Дамиров

    Руслан адвокат может участвовать во всех процессах.

  • 20 марта 2009 в 15:23 • #
    Андрей и Елена Андреевы

    В общем конечно вы правы. Но заявление в милицию лучше тоже написать и "попросить" следователей побыстрее провести все мероприятия... Ну сами понимаете... лично я бы сделал так.

  • 23 марта 2009 в 08:24 • #
    Юлия Иванова

    какие следователи? Вы о чем? у Вас что возбужденного уголовное дело? этим занимается участковый. но по Вашему письму он делать этого не будет. нужен запрос из суда. из опыта говорю и на основании закона.

  • 20 марта 2009 в 15:39 • #
    Рамиль Дамиров

    Понятно я того же мнения просто хотелось услышать мнения других. А точнее иск о выселении или утративш право польз-я? Эта кв-ра досталась двум братьям от бабушки кот-й нет в живых, а пропвшая просто была зарег-на.

  • 20 марта 2009 в 15:44 • #
    Андрей и Елена Андреевы

    И так и так будет правильно. Как вам больше нравится. Лично мне об утратившим право пользования кажется лучше, хотя о выселении тоже хорошо звучит.

  • 20 марта 2009 в 15:55 • #
    Рамиль Дамиров

    спасибо андрей, но я не про то как звучит, а правильнее.

  • 23 марта 2009 в 08:22 • #
    Юлия Иванова

    Андрей, эти люди не собственники, не вправе стаивть вопрос о выселении. только собственник вправе обращаться в суд с таким иском, например администрация, в собственности которой находится данная квартира.

  • Цена договорная

  • 23 марта 2009 в 08:20 • #
    Юлия Иванова

    утратившей право пользование, снятие с регистрационного учета. о выселении - неправильная формулировка, Вы не собственник, чтобы выселять. только собственники вправе это сделать, то есть местная администрация (если конечно она является собственником), а в случае с Рамилем - это квартира передана в социальный найм. поэтому иск будет назван о признании утратившей право пользование.

  • 23 марта 2009 в 14:14 • #
    Рамиль Дамиров

    а потом какие действия.

  • 23 марта 2009 в 14:57 • #
    Юлия Иванова

    получите решение, вступившее в законную силу и пойдете в паспортный стол или кто там производит регистрацию, там они обязаны внести запись, что снят с регистрационного учета на основании решения суда.

  • 23 марта 2009 в 15:12 • #
    Рамиль Дамиров

    а разве решение об утративш право пользов жилым помещ снимает с рег-го учета?

  • 23 марта 2009 в 15:16 • #
    Юлия Иванова

    ВЫ ставите два вопрса в исковом заявлении: признание утратившей право полльзование жилым помещением и снятие с регистрационного учета. внимательно читайте мои сообщения.

  • 23 марта 2009 в 21:15 • #
    Рамиль Дамиров

    А спасибо. У меня вот еще какой вопрос по данному делу. В этой квартире длительное время ни кто не живет. Один брат сейчас будет заявлять о снятии себя с регучета. Если подавть еще заявление о признании безвести пропавшей, то в качестве заинтересов-го лица кого следует привлекать? И кого третьим лицом по иску о снятии с регучета? Спасибо!

  • 24 марта 2009 в 07:31 • #
    Юлия Иванова

    посмотрите здесь по признанию безвестно отсутствующим:
    http://mirslovarei.com/content_yur/PRIZNANIE-GRAZHDANINA-BEZVESTNO-OTSUTSTVUJUSHHIM-10456.html
    http://olhov.vol.sudrf.ru/modules.php?name=rsnews&op=news_print&id=13
    http://www.allpravo.ru/diploma/doc1097p/instrum5443/item5450.html
    заинтересованным лицом выступает гражданин, безвестное отсутствие которого признается. а прокурор приглашается судом.
    если брат снимается с регучета, то в качестве третьих лиц по делу о признании утратившей право пользование и снятия с регучета никто не привлекается.

  • 24 марта 2009 в 15:10 • #
    Рамиль Дамиров

    Спасибо огромное. Если не излишне, то позволью задать еще вопрос. Вот ордер кот-й выдавался бабушке утерян. У меня есть след-е док-ты: свид-во о смерти бабушки, документы (св-ва о рожд-ии) подтв-е родство с ней, справка о том что кто хочет приватиз-ть находился в доме интернат, и справки о том что он не использовал право на приватизацию и о рег-ции пропавшей и брата кот-й будет выписываться. На какие еще доказ-ва опираться при подаче этих заявлений? В милици заявление о розыске не стал писать, т.к. нет о пропавшей ни каких сведений, куда ушла, как одета, фото только подросткого возраста и т.д. Спасибо. И еще тут же получаеться спор о праве, тогда же суд оставляется заявления особого производства без рассмотр-я? Спасибо

  • 24 марта 2009 в 15:14 • #
    Юлия Иванова

    в милицию пишется заявление от родственников обычно либо от заинтересованных лиц. именно они должны проводить опросы, собирать сведения. то что у Вас их нет, не имеет значения для обращения туда.
    кроме того, Вы должны доказать, что она не оплачивала коммунальные расходы, то есть все квитанции об оплате представить, свидетелей пригласить, которые подтвердять, что она не проживает. обратитесь обязательно в милицию, получите справку о том, что сведений о нет нет, при помощи этой справки сможете доказать, что она выехала из этой квартиры, правда в неизвестном направлении.

  • 24 марта 2009 в 15:53 • #
    Рамиль Дамиров

    А вот что есть спор о праве? В милицию именно куда обращ-ся, к участковому, они разве выдают такую справку? Заявление о признании отсут-м и умершим может быть подано в одном, потому что она также более 5 лет необьявлялась?

  • 25 марта 2009 в 11:32 • #
    Юлия Иванова

    Вы должны определиться, признаете без вести отсутствующим либо умершим. нельзя одновременно, так как разные последствия.
    пишите заявление в дежурную часть РОВД по месту последнего известного места жительства этой гражданки. месяц на проведение проверки.

  • 20 марта 2009 в 21:39 • #
    Святослав Васильев

    Как мне кажется, законных (ЖК РФ) оснований для выселения данного лица не имеется, в связи с чем риск получить отказное решение суда очень велик. Коллеги, которые рекомендуют обратиться с иском о признании утратившим право на жилое помещение, не ссылаются на нормы ЖК РФ, т.к. такого основания не предусмотрено. Следовательно, в таком иске Вам откажут. Конечно же, необходимо обратиться в органы внутренних дел с заявлением о розыске лица. При этом данным вопросом занимаются конечно же не следователи, а сотрудники ОВД по гражданскому розыску. В соответствии с ГК РФ используйте материалы розыска при установлении лица безвестно отсутствующим, а, как следствие, в дальнейшем - умершим. По принятию соответствующего решения судом, Вы сомжете снять это лицо с регистрационного учета (в административном или судемном порядке в зависимости от позиции территориального отдела ФМС).

  • 20 марта 2009 в 22:01 • #
    Рамиль Дамиров

    Спасибо. А если это лицо уже как лет 10 неживет по данному месту. ГК РФ уст-но 2-х годичный срок отсутствия гр-на по месту ре-ции (жит-ва), притом что она не состоит в родственных отношениях с другими зарегистр-ми лицами, которым кв-ра досталась от умершей бабушки. Приватизировать хочет 1 брат , 2-й свое право использовал, и ему отказ-т ссылаясь на необходимость в даче согласия этой отсут-й.

  • 20 марта 2009 в 22:08 • #
    Святослав Васильев

    Как мне кажется, ссылаясь на нормы ГК РФ, определяющий 2-х годичный срок, Вы имеете в виду срок для признания лица безвестно отсутствующим, а не срок, определяймый для установления основания, влекущего выселение либо признание лица утратившим права на жилое помещение. Если я неправ, приведите норму ГК РФ или ЖК РФ. Если я прав, то рекомендую придерживаться рекомендациям, которые я дал в предыдущем ответе. С уважением

  • 20 марта 2009 в 22:12 • #
    Рамиль Дамиров

    Да вы правильно меня поняли. А риск в том что суд может отказать все-таки велик? Так она же им ни кем не приходиться. Уехала с концами и все. Спасибо большое за совет.

  • 20 марта 2009 в 22:22 • #
    Святослав Васильев

    Уважаемый Рамиль, подводя итог нашего общения, могу сказать, что Вам необоходимо лишь исследовать вопрос, какие лица в соответствии с ребованиями ГК РФ обладают правом заявить о признании лица безвестно отсутствующим. Остальные действия - исходя из формулы, которую мы с Вами обсудили. С уважением, С.И. Васильев.

  • 20 марта 2009 в 22:43 • #
    Наталия Храброва

    Я согласна с С.Васильевым. Хотя практика признания лица, утратившим право пользования у нас в Чувашии распространена в судах общей юрисдикции и иски при наличии доказательств удовлетворяют. На мой взгляд, проще признать лицо безвестно отсутствующим, хотя и необходимо выждать определенный срок. Здесь еще важно и то, что принимают органы приватизации и УФРС: решение суда о признании умершим или безвестно отсутствующим. У нас, к примеру, достаточно решения о призн.безвестно отсутств.

  • 20 марта 2009 в 22:44 • #
    Татьяна Чумакова

    Если лицо не проживает в квартире 10 лет, то можно ставить вопрос о расторжении договора социального найма в связи с выездом на другое место жительства на основании ст. 83 ЖК РФ, а не о признании утратившим право на жилплощадь. Но для этого нужно выяснить место жительства ответчика, так как нужно указать в исковом заявлении это другое место жительства.
    Кроме того, неплохо бы выяснить, вселялось ли данное дицо в квартиру фактически и проживало ли в ней в качестве члена семьи нанимателя - той самой бабушки. Т.к. только прописки без вселения и фактического проживания одной семьей с нанимателем для приобретения права пользования квартирой (права на жилплощадь) недостаточо. Если отсутствующая женщина ни в каких родственных отношениях с лицами, проживающими в квартире, не состоит, с прежним нанимателем - бабушкой также в родственных отношениях не состояла, то возникает вопрос, а на каких основаниях ее зарегистрировали (прописали) в квартире. Может будет проще подать в суд иск о признании ее не приобретшей права на жилплощадь в квартире, если была только прописка без вселения и совместного проживания одной семьей с нанимателем на основании ст. ст. 69-70 ЖК РФ. Тогда иск может быть предъявлен к ответчику по месту прописки с привлечением адвоката к участию в деле на стороне ответчика, место жительства которого неизвестно.

  • 20 марта 2009 в 23:06 • #
    Святослав Васильев

    Относительно позиции уважаемой Татьяны Чумаковой. Кончно же, заслуживающая внимание позиция юриста. Однако, необходимо изночально выводить применяемую формулу разрешения спора. То, о чем, как правовед, говорит Наталья, объективно. Но, вместе с тем, разрешение спора с данной позицией влечет за собой признание обязательным участие ответчика в судебном разрешении сопра. Его же место нахождения, как следует из посыла, неизвестно. Следовательно, не смотря на правильность правововой позиции, она бесперспективна. Протсите, если я заблуждаюсь. С уважением, С.И. Васильев.

  • 21 марта 2009 в 08:55 • #
    Максим Ткач

    с признанием ее утратившей право пользования в связи с выездом на другое место жительства могут быть большие проблемы. связаны они с невозможностью представить суду доказательства того, что она имеет какое-то другое место жительства. поэтому если Вы не уверены заранее в том, что суд вынесет то, что Вам нужно, лучше и не пытаться. во всяком случае позиция ВС по этому поводу именно такова. для признания утратившим право пользования необходимо доказать не только факт непроживания и неисполнения обязанностей нанимателя, но и факт добровольного выезда в иное жилое помещение и проживания там.

    с другой стороны, признание безвестно отсутствующим тоже несет в себе некую опасность. если через некоторое тетенька объявится, то она, как Вы понимаете, легко отменит решение о признании себя безвестно отсутствующей и обяжет УФМС прописать себя обратно. а потом, при желании, так же легко признает договор приватизации недействительным.

  • 21 марта 2009 в 12:46 • #
    Роман Шикарев

    Уважаемый Рамиль!
    Вы многое выслушали, но я вот в этой массе ответов не уидел для Вас чего-то конкретного и определенного, дабы решить поставленную задачу.
    КстатИ, никто не напомнил о ЗАКОН "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
    Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

    (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

    (часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

    (часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
    -----------------
    Таким образом, Вам только одного не хватает для того, чтобы запустить процесс - согласие совместно проживающих. Его Вы не получите. Этой же женщины нет уже давно.
    Но приведенная норма закона говорит о согласии восметно проживающих. Таким образом, почему Вы ставите вопрос о признании безвестно отсутствующим или о выселении? Выселить может только наймодатель как собственник жилого помещения. А Вы как я понимаю наниматель. Я думаю, что Вам необходимо ставить вопрос не о безвестном отсутствии, а об установлении юридического факта непроживания в этой квартире. Заодно вызываете сотрудника администрации как заинтересованное лицо. В суде Вам необходимо будет доказать, что гражданка не проживает в этой квартире: опросите соседей, пригласите в суд для участия в качестве сидетелей. Затем покажите, что именно Вы исполняете обязанности предусмотренные ЖК РФ для нанимателя. Таким образом В

  • 21 марта 2009 в 13:06 • #
    Рамиль Дамиров

    Спасибо большое. Буду учитывать ваши предложения в разрешении этого дела.

  • 21 марта 2009 в 13:12 • #
    Максим Ткач

    не уверен, что таким путем удасться решить проблему, хотя мысль, несомненно, интересная. местом проживания гражданина признается место его регистрации. установить факт непроживания, я думаю, не удасться, а удасться установить только факт временного отсутствия (или просто отсутствия), что не лишает гражданина права пользования данным жилым помещением. поскольку гражданин не будет признан утратившим право пользования жилым помещением, он сохраняет право на участие в приватизации.

  • 21 марта 2009 в 20:02 • #
    Татьяна Чумакова

    Юридический факт непроживания в квартире никто устанавливать не будет. Заявление такое будет оставлено без рассмотрения на основании ст. 263 чю 3 ГПК РФ, поскольку этот факт нужен для решения вопроса о приватизации квартиры, то есть по спору о праве.
    Иск по ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма может предъявить и наниматель. Есть уже давно сложившаяся судебная практика.
    Определение ВС РФ по такого рода иску прилагаю.

  • 21 марта 2009 в 22:50 • #
    Рамиль Дамиров

    тут нет дог-ра соцнайма, это было до втупления в силу нового ЖК РФ

  • 21 марта 2009 в 23:43 • #
    Максим Ткач

    закон "о приватизации" ничего про договор соцнайма и не говорит. он говорит, если я правильно помню, о гражданах, занимающих жилое помещение на правах социального найма. то есть имеет значение не наличие или отсутствие договора соц.найма, а возникшее на основании отношений социального найма право пользования помещением.
    я так думаю! (с)

  • 22 марта 2009 в 14:59 • #
    Рамиль Дамиров

    максим это то же самое что вам от бабушки досталась не приватиз-я квартира, и вы по собственному заявлению даете согласие на прописку вашего знакомого, не состоящего с вами в родстве, и обладаете правом выселения.

  • 22 марта 2009 в 15:46 • #
    Татьяна Чумакова

    ВС РФ разъяснил, что жилищные правоотношения являются длящимися и новый ЖК РФ распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие. Так что все договоры найма теперь стали договорами соц. найма на все неприватизированные жилые помещения муниципального жилищного фонда.

  • 22 марта 2009 в 15:55 • #
    Рамиль Дамиров

    да причем сдесь стали не стали я вас вселил в свою кв-ру хоть и неприват-ю, яи вас могу выселить тем более что вы пропали куда-то лет 10 назад, и вы мне не брат не сват и т.д.

  • 22 марта 2009 в 16:42 • #
    Максим Ткач

    Рамиль, Вы чем руководствуетесь? на чем Ваша позиция основана?

  • 22 марта 2009 в 18:55 • #
    Рамиль Дамиров

    Я по данному делу еще не подготовил документы для представеления в суд. По поводу зак-ва честно говоря не уверен. Хотел бы услышать ваше мнение относительно норм закона по таким делам.

  • 22 марта 2009 в 19:12 • #
    Максим Ткач

    я, собственно, мнение уже высказал. есть постановление конституционного суда года чуть не 94, которое гласит, что временное отсутствие гражданина по месту жительства не прекращает его права проживания и пользования жилым помещением. таким образом, если гражданин был вселен на законных основаниях и не выехал в другое жилое помещение, он имеет право пользования жилым помещением.

  • 22 марта 2009 в 20:08 • #
    Рамиль Дамиров

    Да это понятно. Когда речь идет онеприватиз-м жилье, то соотв-но о дог-ре найма, а этот человек не состоит ни скем в родстве, и ели онавыехала 10 лет назад, то соответ-но должна была где то пропиана, в протвном случае она БОМЖ. Наприер ст. 83 ЖК РФ гласит: если наниматель или члены семьи выезжает в другое мсто жит-ва то дог-р за ним прекр-ся со дня выезда, а также не платит за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
    А также признание гр-на безв отсут-м яв-ся основ-м снятие его с регучета.

  • 22 марта 2009 в 20:34 • #
    Максим Ткач

    ну понятно... на этом месте мы уже были.
    я не очень понимаю, какой смысл задавать вопрос, если Вы уверены в том, что знаете сами?

  • 22 марта 2009 в 22:01 • #
    Рамиль Дамиров

    Максим я это понял до этого ответа. Спаибо за советы. Я как-то задавал вопросы по приват-ции ответы были такими же, что почти невозможно, и все получилось.

  • 23 марта 2009 в 15:11 • #
    Andy Moskovsky

    Она там проживала? Там есть ее вещи?
    Если нет, то сперва признать безвестно отсутствующей, затем снять с регистрационного учета.
    Ели да, то сперва признать безвестно отсутствующей, затем снять с регистрационного учета и выселить.

  • 8 апреля 2009 в 21:33 • #
    Анатолий Ерёмин

    1) Ни о каком установлении в суде "факта непроживания" не может быть и речи.
    2) Ни о какой приватизации говорить не можем, пока не получим письменное подтверждение воли (согласие на приватизацию или отказ от нее) всех совместно проживающих (уточню: зарегистрированных).
    3) Можно именно Вам (а не только собственику данного жил.фонда) обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета. Только вопрос: чем будете доказывать утрату права. У вас никаких доказательств нет, кроме как неизвестности ее пребывания. Причин отсутствия, причин неиспользования жил.омещения Вы не знаете. Так что доказательсвенная база по утрате права пользования оччччень хлипкая. Хотя дело можно рассмотреть и без ее участия, но обязательно с назначенным судом адвокатом.
    Но есть другой путь для таких случаев... (см. сл. пункт)
    4) Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, безусловно является участником жилищных правоотношений (наниматель). В силу его отсутствия возникает юридическая неопределнность статуса участников жилищных и иных правоотношений (напр.: нанимателей, сонанимателей, собственника жил. фонда и других), следствием которой могут и ущемляются права других лиц (напр.: не могут реализовать право на приватизацию ввиду отсутствия волеизъявления, неполучение коммунальных платежей и т.д.).
    Для устранения такой юридической неопределенности (не только в сфере жилищных правоотношений) как раз и служит институт признания гражданина безвестно отсутствующим.
    Так что вывод: в суд с иском о признании отсутствующего жильца безвестно отсутствующим гражданином (только не безвестно пропавшим:). Иск может подать любое заинтересованное лицо. Лучше, если дело будет вести профессионал (для этого юристов и учат). А уж отсутствие лица без вестей о нем в суде докажете без проблем. Решение суда в законной силе является по закону основанием для снятия с рег учета. Все, жилье свободно для приватизации. О последствиях явки лица - умалчиваю, итак много написал. О нормах права молчу - юрист, который будет вести дело, их озвучит, а не юриста все эти ссылки на номера статей, пункты и абзацы только запутают.
    PS: надеюсь, что все понимают - это мое мнение, не претендующее на истину в последней инстанции. Если что не так - извиняйте... :)

  • 8 апреля 2009 в 21:48 • #
    Рамиль Дамиров

    Анатолий спасибо за рекомендации. По данному делу розыскными методами нашелся безвести пропаший человек.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008