капитальный ремонт в доме
5 марта 2009 в 18:56

капитальный ремонт в доме

Грядет капитальный ремонт в доме с заменой окон. канализационных труб, отопления и т.д. Как себя обезопасить от разгрома квартиры? В управляющей компании говорят. что сами жильцы должны решать эти вопросы с организацией, которая будет делать ремонт. После ремонта они должны восстановить квартиру. Но где это написано? Известно, что ремонт должен продлиться с апреля по октябрь. Тоже вопрос. каким образом, кто должен дома сидеть все это врем я. Никаких документов по поводу капитального ремонта достать не удается, ни сметы, ни плана работ и т.д. Что делать? С жильцов взяли подписи на собрании дома о том, что мы все разрешаем допуск ремонтников в квартиры. тот кто отказался либо будут разбираться в суде. либо трубы будут просто отрезаны.

4718
Комментарии (12)
  • 5 марта 2009 в 23:52 • #
    ильнур авраменков

    как вариант можете обратиться за помощью в администрацию своего района.

  • 6 марта 2009 в 01:10 • #
    Ирина сидорова

    Пункт об ответственности за ущерб третьим лицам должен быть в договоре между заказчиком и подрядчиком. При этом заказчиком может выступать как Администрация, так и ГУЖА.

  • 6 марта 2009 в 08:51 • #
    Елена Залозная

    Я думаю, что многие вопросы проясняться, когда начнутся работы. В любом случае, вряд ли всё это время будут работать именно в Вашей квартире и чтобы попасть в неё рабочим придётся Вас уведомить о времени своего прихода. Несколько дней можно и подежурить ради своего спокойствия, опять-таки будет возможность заактивировать все повреждения. А как жильцам удалось добиться капитального ремонта? Я бы тоже хотела...

  • Цена: 35 000 руб.

  • 6 марта 2009 в 09:27 • #
    Елена Александрова

    Это программа города. Точнее освоения бюджета. Как мне рассказали, Путин достал наше жкх угрозами и приказал вытащить деньги на ремонт. Ремонтируют одноподъездные девятиэтажки в Москве.
    Тут вопрос в том, на что я имею право, какие документы с них спросить по вопросу кап ремонта. Меня пугает тот момент. что при замене канализационных и отопительных систем могут раздолбить ванную комнату. А кто будет восстанавливать?

  • 7 марта 2009 в 00:46 • #
    Довгаленко Вячеслав

    При замене систем горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления, неизбежно вскрытие межэтажных перекрытий где проходят "стояки", так же замена полотенцесушителя приведет к нарушению декаративного слоя стены между туалетом и ванной.
    Все это будет проходить в два этапа: демонтаж и монтаж.
    Демонтаж.
    Когда к Вам прийдут рабочие проведите с ними небольшой инструктаж на предмет того что плитка в туалете и в ванной, Вам очень дорога как память. Предложите воды, квас но только не алкоголь. Как правило, рабочие внимают просьбам жильцов квартир и ведут себя более корректно.
    Все же лутше Вам самому провести подготовительные работы в туалете и ванной. Уберите все из зоны ремонта. Отбейте аккуратно плитку прилегающую к трубам, снимите часть потолка, при наличии, около "стояков". Уберите все принадлежности гигиены, иначе придется выкинуть из-за пыли. После демонтажа Вам необходимо будет почистить пол от цемента и бетона.
    Монтаж. (на следующий или через день)
    Этот этап намного чище. Так же поговорите с рабочими на предмет где бы Вы хотели видеть свой новый змеевик, унитаз, куда они выведут Вам краны от стояков. Это для них ничего не стоит. Не забывайте интересоваться не хотят ли они воды или например квас. Атмосфера заботы скажется и в их работе. Можете предложить им свои, более качественные или более эстэтичные материалы такие как шаровые краны или змеевик, которые Вы заранее, на первом этапе, приготовили. После монтажа Вам должны заштукатурить перегородку между ванной и туалетом, перекрытие между верхним и нижним этажами. Плитку и потолки восстанавливайте самостоятельно.
    Не забывайте. Вы должны создать атмосферу соучастия, но не контроля.

  • 6 марта 2009 в 10:44 • #
    Александр Смуров

    Все эти ремонты уже давно проводятся, я занимался этими вопросами. Проблем не бывает обычно. Трубы не отрежут, но потолок пробить могут и будет в отверстии "торчать" новая труба соседей, если не пустите заменять у вас. А новая труба со старой ох как недружат. Батареи отопления тож меняют.
    Короче грязь вокруг дома, в доме, в квартире, еще и леса с сеткой от солнца загораживают.
    Но потом, когда строители уйдут....домик сразу уютный, теплый, в цене раза в два повышается.
    А если дождичек пройдет во время ремонта крыши, то могут и подтопить (я как раз таким заливом занимался). Но у них ремонтные работы всегда застрахованы, через суд, правда, взыскали весь ущерб. Без суда не отдавали, типа страховой случай надо доказать.

  • 7 марта 2009 в 10:53 • #
    Елена Александрова

    Часть стихийного бедствия мы уже пережили. Нам меняли газовые трубы и в нескольких квартирах, в которых сделана перепланировка. у меня в том числе трубы провели транзитом. Потом пытались развести на деньги, чтобы врезать газ. В общем эту проблему я решила малой кровью. А с кап ремонтом сложнее. В ванной год назад делали ремонт и сейчас все раздалбливать? и т.д.
    Я вопрос юристам задавала по поводу того. на что имеют право жильцы. на предоставление каких документов нам, чтобы мы имели и контакты вышестоящей организации ремонтирующих, а также знали сроки и хотя бы объем работ.
    Но пока ответов не получила.

  • 6 марта 2009 в 12:04 • #
    Ирина сидорова

    Вы не являететсь заказчиком, значит не можете ничего требовать от подрядчика. Вы по договору никто.

  • 7 марта 2009 в 13:41 • #
    Елена Александрова

    А как заставить восстановить то. что будет сломано? Как мы можем контролировать ремонт? У нас по документам ТСЖ и формально мы нанимаем компанию, хотя технически это проводит префектура и управляющая компания. Вот такие закавырки

  • 7 марта 2009 в 18:05 • #
    Ирина сидорова

    Обратитесь с письменным заявлением к заказчику ремонта. А узнать кто заказчик можно в ЖЭС, у своего начальника домоуправления.

  • 8 марта 2009 в 10:08 • #
    Елена Александрова

    Спасибо. Вчер приходили наши из управляющей компании и по моей просьбе принесли бумагу с перечнем работ. На следующей неделе встречаемся с теми. кто будет ремонт делать. так что запрошу остальное. Ну а дальше? Дальше будем решать по мере поступления вопросов. :)

  • 6 марта 2009 в 12:39 • #
    Килькеев Руслан

    Ничего не обрежут. Просто пугают. Обычно подрядчики оповещают жильцов картир когда необходимо быть дома. Если Вам в квартире этот капремонт не нужен, можете отказаться (за исключением замены стояков).


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008