квартира собственнику дома на подработанной территории. не...
21 октября 2010 в 08:52

квартира собственнику дома на подработанной территории. не все так просто

Ситуация: В. в 1999г. покупает дом у А. договор заключен в простой письменной форме заверен свидетелями. А. выписывается из дома, но в нем остаются прописанными ее взрослые дети. В. уселся в тюрьму и не успел оформить право собственности на дом. Он освободился, прошло некоторое количество времени и выясняется, что прописанные дети получили квартиру за снос дома. т.к. он находится на подработанной территории. О том, что дом продан матерью они прекрасно знали и в жилищном отделе они сообщили, что тех паспорт потеряли.
Я вот думаю для начала надо установить право собственности на дом в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на дом, зарегистрироваться в доме, а потом требовать право на предоставление квартиры.

581
Комментарии (48)
  • 21 октября 2010 в 09:04 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    1. договор в простой письменной форме не заверяется ни кем(это не соответствие закону).
    2. не соблюдение закона ( формы и регистрации) - приводит к ничтожности сделки.

  • 21 октября 2010 в 09:55 • #
    Елена Дорофеева

    вы что имеете ввиду? если договор подписали свидетели => он ничтожный?

  • 21 октября 2010 в 10:48 • #
    Софья Шульга

    Елена Никольская абсолютно права!
    Елене Дорофеевой: не в обиду, но то, что Вы написали, недопустимо! для юриста. Такие "перлы":
    "!в 1999г!!!. покупает недвижимость, договор заключен в простой! письменной! форме! заверен! свидетелями!" и на этом основании собираетесь:
    "установить право собственности на дом в судебном порядке", а потом))) " зарегистрировать право собственности на дом".
    В общем, ознакомтесь с нормами ГК, регулирующими сделки с недвижимостью, особое внимание статьям 131, 164, 165, 223 и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Полезно будет.
    Все, что может В, это требовать свои деньги (точно!, если со сроками всё нормально), возможно (но это надо смотреть документы, разбираться в ситуации с учетом всех обстоятельств, дат итп) убытки за необоснованное уклонение от государственной регистрации сделки, возможно ВУД (признаки мошеничества вроде как наличествуют). Так что прямая дорога В к реальному юристу.
    Это по российскому законодательству.

  • 21 октября 2010 в 12:04 • #
    Елена Дорофеева

    благодарю за помощь. не зря на этом сайте говорят о проблемах этики. я не специалист в вопросах недвижимости, но при всем уважении к присутствующим общаясь с коллегами, судьей районого суда и представителями администрации города. ваши доводы никто не поддержал.

  • 21 октября 2010 в 12:19 • #
    Софья Шульга

    Елена, но при чём здесь доводы?
    Я о законах и только о законах...
    А насчет "общаясь с коллегами, судьей районого суда и представителями администрации города" - мы же не знаем, как вы "общались", что ИМЕННО говорили. Тут ведь как: неправильные вводные = неправильный ответ, даже одна неточность может породить на выходе совсем не то....
    Сделаем проще: подавайте Ваш иск, поддержанный "коллегами, судьей районого суда и представителями администрации города", а решение выложите здесь.
    Если оно будет положительным))) - я сьем 1 часть ГК РФ вместе с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 )))
    ******
    Статья 131 ГК РФ
    1. Право собственности… на недвижимые вещи…подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
    Статья 164 ГК РФ
    1. Сделки с … недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Статья 165 ГК РФ
    1. НЕСОБЛЮДЕНИЕ … ТРЕБОВАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ ВЛЕЧЕТ ЕЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ. ТАКАЯ СДЕЛКА СЧИТАЕТСЯ НИЧТОЖНОЙ.

    Если вдруг надо: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, названные статьи введены в действие с 1 января 1995 года.

  • 21 октября 2010 в 12:45 • #
    Елена Дорофеева

    с нормами ГК никто не спорит.

  • 21 октября 2010 в 12:37 • #
    Елена Дорофеева

    даже ознакомившись со статьями рекомендоваными, я убедилась ваша позиция совершенно невнятна. какие деньги требовать с кого главное с умершего продавца. от регистрации права собственности никто не уклонялся. если очень хочется съесть ГК, то ознакомьтесь с судебной практикой об установлении факта заключения сделки и т.д.

  • 21 октября 2010 в 13:00 • #
    Софья Шульга

    .У умершего продавца(об этом Вы, кстати, не писали!) есть наследники (и вообще, квартиру за снос дома мог(ли) получить только собственник(и), надеюсь, это понятно) которые и отвечают по долгам...
    Насчет ознакомится "с судебной практикой об установлении права собственности на недвижимое имущество, в случае смерти продавца" - через 11 лет после сделки умер продавец? И есть такая практика?
    На будущее: пишите конкретно и ясно, указывайте даты!!!, не забывайте существенные моменты (как смерть продавца, к примеру)
    Впрочем, я больше не буду обременять вас "совершенно невнятной" для вас "позицией".
    Вы ведь спешите на помощь, а я тут мешаю)))

    .

  • 21 октября 2010 в 13:08 • #
    Насырова Резеда

    Абсолютно согласна с Софьей. В 1999 году уже был принят и действовал закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. И пардоньте, с 1999 года прошло 10 лет. Даже если он находился в местах не столь отдаленных... Есть возможность оформления через доверенность, которая выдается начальником колонии. Срок исковой давности.... В части признания права собственности на недвижимое имущество , в основном, судебная практика ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ.

  • 21 октября 2010 в 17:18 • #
    Александр Г

    Договор не зарегистрирован, соответственно, не заключен..бабульки тока возвращать пробовать...если есть подтверждение их оплаты..

  • 21 октября 2010 в 18:23 • #
    Василий Левченко

    Уважаемая Елена Дорофеева. Отбросьте эмоции и обиды, если вас интересует результат вашей проблемы. На этом сайте не все так однозначно. Могу только вам порекомендовать, поскольку ситуация ваше не совсем понятна. У человека, который отсидел, право собственности осталось, оно никуда не исчезло. Договор тому подтверждение. Дело судебное. Но решаемое. Удачи вам.

  • 21 октября 2010 в 18:35 • #
    Александр Г

    А с чего оно у него осталось, если оно у него даже не возникло?))

  • 21 октября 2010 в 18:53 • #
    Василий Левченко

    Я, видимо, плохо знаю ГК. Но 20 лет назад, когда я его читал, там было написано, что право собственности возникает из договора, ... и т.д.

  • 21 октября 2010 в 21:16 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    право собствености по дог купли продажи возникает с момента регистрации.
    так что в данном случае права не возникло - это первое.

    второе - не соблюдение требований закона - форма и регистрация - недействительный (ничтожный).

    третье - продавец умер, т.е. сразу же это имущество стало наследственным, так как переход права не зарегистрирован.

    четвертое - а что со сроками?

    пятое - не понятно о каких долгах может идти речь со стороны наследников (Софья Шульга (адвокат, Кабинет адвоката, ), Сегодня в 13:00).

    шестое - объекта нет! он снесен о каком признании права может идти речь????

  • 21 октября 2010 в 23:55 • #
    Софья Шульга

    "не понятно о каких долгах может идти речь со стороны наследников"
    Почему? Теоретически это не исключено (ведь нам даты не "даны", поэтому мы и говорим об этом с оговорками): если В. при подписании договора купли-продажи, передал деньги в счет сделки, в последствии оказался на нарах, договор не зарегистрирован, право собственности не возникло...НО: он ВПРАВЕ требовать возврата денежных средств: ставит вопрос о восстановлении срока давности и взыскания денежных средств (надо смотреть: какие доки о передачи денег у него, как со сроками: может он уже лет 5 как "откинулся", а может месяц назад)... Если несостоявшийся продавец умер, то В. вправе требовать возврата денег с наследников, которые обязаны отвечать по долгам наследодателя в пределах наследства.

  • 22 октября 2010 в 09:58 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    в праве, если докажет, что наследники видели эти деньги.. что почти не реально, так как с таким договором, какая расписка будет.
    затем объекта наследования нет.
    и совсем не понятно как они получили квартиру- как зарегистрированные или как собственники?

  • 22 октября 2010 в 12:08 • #
    Софья Шульга

    Ну, по вводным, дом был частной собственностью некой А., следовательно, либо она и получила квартиру, а потом ее наследовали, либо, А. умерла до сноса, наследники вступили в свои права на дом , снос имел место уже при их праве собственности на него, потому они и получили квартиру.
    Да, дома нет, т.е. нет предмета предполагаемого иска...
    А насчет "если докажет, что наследники видели эти деньги" - извините, наследники вообще могут быть в Америке, когда у наследодателя "возникают" долги))) Ему просто надо доказать наличие долга. Учитывая, что договор "заверен свидетелями" - это будет возможно. А вот со сроками могут быть вопросы, если, конечно, не 10 лет он провёл в ИТК...

  • 22 октября 2010 в 20:02 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    ИТК не повод не подать на регистрацию..

  • 22 октября 2010 в 20:51 • #
    Софья Шульга

    Не спорю. Но!!! нигде не установлены сроки подачи документов на регистрацию!. Чисто теоретически: подписал договор, до регистрирующего органа не дошел, т.к. оказался в ИТК. Освободился чере 10 лет и подал документы на регистрацию. Кто-нибудь ему отказал бы в регистрации ПС при нормальном развитии событий (порядочности продавца)? Нет!
    Но в нашем случае: дома нет, вместо него получена квартира, она у наследников продавца.
    Если бы дом был на "месте" можно было бы ставит вопрос о понуждении зарегистрировать переход ПС ("натыкаясь" на СИД, с минимальной вероятностью положительного исхода...); Если бы продавец была жива -можно было бы ставит вопрос о ВУД итд Вариатов не мало...Но в данном случае, если он докажет, что узнал о таких махинациях с приобретенной! им недвижимостью в пределах СИД, есть только возможность вернуть свои деньги.
    ***
    Относительно комментария, что "идет следом": Ни о каком ВУД в отношении наследников и речи быть не может: никогда никто не докажет, что наследники знали, что дом "продан", даже при условии, что видели договор, им будет достаточно сказать, что мать им сказала, что договор "не состоялся" (что в общем то правда) деньги там не заплатил, передумали и тому подобное
    В остальном нижеследующее писание комментировать не буду)))

  • 22 октября 2010 в 21:25 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    момент, вернее срок подачи законом не регламентируется, но от этого не легче.
    не подал = не заключил. увы.
    ИТК не повод не подать - есть адвокат, родня, друзья и доверенность, для суда это жалкое объяснение.

    суд по любому затребует в качестве 3-их лиц - наследников.

    а какие махинации - умирает мать, идут в ФРС, справка- на маме квартира, ждут, вступают.

    да и еще вопрос- сроки исковой давности???

    Наталья так много работала в агентствах недвижимости, что видимо ГК РФ просто подзабыла...

  • 22 октября 2010 в 20:01 • #
    Наталия Коноплина

    Добрый вечер! Я - практикующий юрист, и я частично согласна с позицией юристов о ничтожности сделки, но в корне не согласна с частью - о незаконности заявленного иска о признании права собственности на долю в имуществе. Чтобы я сделала: 1). заява в о/м о возбуждении уг.д. в отношении наследников Продавца (бабульки) за присвоение денежных средств, либо по ст.159 УК РФ; 2) предъявила бы к ним в процессе гр.судопроизводства иск о признании права собственности на долю в имуществе ихнего жилья (которое у них есть) на сумму оценочной стоимости снесенного недвижимого имущества, которое номинально принадлежало лицу, отсидевшему срок в местах не столь отдаеленных. И, что бы не совершил человек (все под Богом ходим), но зло должно быть наказано. Ведь этот чел был наказал за зло, которое совершил (кража)...?! Так что не так все плохо - надо просто поразбросить мозгами, и все у Вас получится. Не получается только у теоретиков, и у практиков без "парящихся" мозгов. Елена Дорофеева, чувствуется - у Вас есть хватка, и Вы на правильном пути. Удачи! С уважением, Наталия.

  • 22 октября 2010 в 20:05 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    1. а какие доказательства присвоения?
    2- безосновательно. наследуемое имущество на день смерти принадлежало наследодателю. а то что получено - получено от ос-ва.

  • 22 октября 2010 в 20:29 • #
    Наталия Коноплина

    Предыдущий и данный ответ я адресовала и адресую Елене Дорофеевой. Не видя до-ки, давать полную консультацию, я не в праве, я лишь дала "зацепки", которые можно положить в основу алгоритма и версии защиты. Но, в любом случае - я бы в иске и др.док-ах отразила все обстоятельства данной проблемы, и маленькими шажками приближалась к положительному финишу и результату. Ведь это процесс, и нелегкая работка, юристу с кипящими мозгами это известно из его же практики. Что касается вопросов Елены Никольской - повторюсь, я не намерена давать "пищу", у каждого из нас свои "тараканы" в голове, и каждый должен жить своим умом...

  • 22 октября 2010 в 20:37 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    как Вы планируете преодолеть несоблюдение формы договора и несоблюдение требования о гос регистрации?
    или Вы просто так что-то сказали.... так Вы же коллегу можете направить по ложному пути...не жаль?

  • 22 октября 2010 в 20:52 • #
    Наталия Коноплина

    Елена Никольская, читайте выше: я - практикующий юрист, а не теоретик, декларирующий на этом форуме статьи законов. У Вас ведь и само название Вашего профайла: "сопровождение проектов, юридические консультации, - найдем выход из любой ситуации" - значит у Вас есть и опыт помимо знания содержания статей законов?! Вот и применяйте практику - а практика, как известно, это когда юрист видит между строк, и знает как эти статьи применять - в этом и есть ценность практикующего (неголословного) юриста. Личной своей наработкой на этом сайте я делюсь только с потенциальными клиентами, которые полностью доверяют мне, и, соответственно, и я им, так как мы с ними в одном "интересе", и я знаю точно, что они не будут распространятся о моих методах работы, так как заинтересованы получить положительное Решение. Так что, своей интуицией и опытом Вы должны знать несколько путей решения данной проблемы. С уважением, Наталия.

  • 22 октября 2010 в 20:56 • #
    Софья Шульга

    Елена, "оставьте": думается, эти двое друг друга поймут)))
    А Вас - нет. И меня -нет.
    *****
    Вот зарекалась))) не консультировать здесь, чтобы не оказаться в абсурдной ситуации... Ан нет. Второй раз на те же грабли)))

  • 22 октября 2010 в 20:59 • #
    Наталия Коноплина

    Елена Никольская, читайте выше: я - практикующий юрист, а не теоретик, декларирующий на этом форуме статьи законов. У Вас ведь и само название Вашего профайла: "сопровождение проектов, юридические консультации, - найдем выход из любой ситуации" - значит у Вас есть и опыт помимо знания содержания статей законов?! Вот и применяйте практику - а практика, как известно, это когда юрист видит между строк, и знает как эти статьи применять - в этом и есть ценность практикующего (неголословного) юриста. Личной своей наработкой на этом сайте я делюсь только с потенциальными клиентами, которые полностью доверяют мне, и, соответственно, и я им, так как мы с ними в одном "интересе", и я знаю точно, что они не будут распространятся о моих методах работы, так как заинтересованы получить положительное Решение. Так что, своей интуицией и опытом Вы должны знать несколько путей решения данной проблемы. На счет: "...так Вы же коллегу можете направить по ложному пути...не жаль?" - мне жаль только тех, кто спрашивает (только юристов), которые слушают номинально практикующих юристов (не с кипщими мозгами), и самих таких юристов, так как с теорией далеко не уедите. С уважением, Наталия.

  • 22 октября 2010 в 21:17 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    Ну, так вот практика как раз и задает эти вопросы.

    без уважения, Елена

  • 22 октября 2010 в 21:18 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    понятно....жаль их клиентов.

  • 22 октября 2010 в 21:20 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    главное не перекипеть.

    а вот "ваши методы"- пугают..

  • 22 октября 2010 в 21:23 • #
    Наталия Коноплина

    Так какой же Вы тогда практик, и "найдем выход из любой ситуации", если задаете такие глупые вопросы для практика Вашего уровня?! Себя надо позиционировать фактическим обстоятельствам дела, и быть скромнее ...))))) Полагаю продолжение "марлезонского балета" - бесперспективно, основа изжила себя...))))) Практика, практика и практика, как говорили нам наши преподавателя в институте, все остальное - мишура. И Ваша позиция и квалификация отражена в Ваших же последних строках....))))

  • 22 октября 2010 в 21:33 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    милейшая Наталия. если Вам не известен ГК РФ ( а это Вы уже доказали), то лучше бы Вы так громко об этом не говорили.

    А профессионализм заключается еще и в том, что бы говорить клиенту правду. Видимо работа в агентствах недвижимости Вас от этого отучила (а уж последнее место работы вообще не предполагает такое понятие как честь и профессионализм).

    По данному вопросу очень много судебной практики и четкая позиция судейского сообщества.
    1. сделка недействительна (ничтожна)
    2. наследники не сделали ничего противозаконного
    3. при рассмотрении иска - суд привлечет наследников к делу, и если они займут адекватную позицию (мама сказала, что договор не заключен по причине неправильного оформления), никто не признает требований.
    4. сроки? колония не повод для не подачи на регистрацию

    ну и т.д....

    да и последнее, если Вы не заметили - объекта спора нет.

  • 22 октября 2010 в 21:56 • #
    Наталия Коноплина

    Для Елены Никольской - пожайлусто, без эмоций - эмоции плохой советник при решении сложных задач! На счет: "главное не перекипеть" - славненько написано....))))) - мне понравилось...))))) О-О-ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО ДЛЯ РЕШЕНИЯ ДАННОЙ ПРОБЛЕМЫ! Как же я раньше ЭТОГО не предвидела...?!)))) Надо же, есть же УМНЫЕ ЛЮДИ СРЕДИ НАС! А на счет: ваши методы"- пугают" - самое главное, чтобы мои методы приносили пользу клиентам в решении их же проблем, так как практикующие юристы применяют в соответствии с ГПК РФ все неазапрещенные законом методы, так как суд.процесс - это состязание гладиаторов-юристов.

  • 22 октября 2010 в 22:10 • #
    Наталия Коноплина

    Еще раз Вы подтвердили свое положение - Вы теоретик, а я - практик. В практике иные мысли, действия, и понятное дело, и последствия, нежели в теории. В этом - наше, с Вами, различие. Я далека от теоретиков, а Вы - от практики, и каждый из нас, прав. Так что переходить на личности с Вашей стороны - это низко, и подтверждает лишь отсутствие у Вас самодостаточности как в юриспруденции, так и в жизни.
    А на счет Агенства недвижимости - как раз от туда я и ушла, как только пошли "грязные" сделки, чтобы заниматься праведным делом, и никого не обманывать, и ни у кого ничего не забирать, хотя умею делать это с изяществом.
    И, последнее - я не люблю бесцельных переписок, не люблю "переливать из пустого в порожнее", тем более с голословными высказываниями теоретиков, и, не знающими практики, юристов. Спокой Вам ночи!

  • 22 октября 2010 в 22:20 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    Вы же сами вроде настаиваете на том, что бы эмоций поменьше было, так может большие буковки на маленькие изменим.

    ну радует только то, что в ранг «юристов гладиаторов» я не в хожу, привыкла головой думать, а не мышцами ( в отличии от Вас) играть... да и гладиаторы как известно рабами были и расходным материалом..

  • 22 октября 2010 в 22:25 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    для особо одаренных практиков - попробуйте узнать , что такое судебная практика. и еще иногда, ну так в институте вроде всем должны были рассказать - знание законов это основное оружие для практикующего юриста.

    а беседа с Вам, хоть и забавна, но порядком утомительна, так как ликвидировать безграмотность не задача этого проекта.

    ( теперь понятно кто у нас в коллекторах ходит, а я все голову ломаю, как можно до такого абсурда дойти при исполнении коллекторских функций.)

  • 22 октября 2010 в 22:47 • #
    Наталия Коноплина

    Да..., Елена..., понесло же Вас.........?!!!! Ну, не будем обсуждать мышцы в голове, которых там нет, рабов-гладиаторов, которые были "расходным материалом", я, конечно им сочувствую, - бедняги точка ру! Да и Вам я уже сочувствую, я ведь не бездушный человек...?! Я же Вам уже и спокой ночи пожелала...?! Будьте Вы настоящим невозмутимым стрессоустойчивым юристом, а практика к Вам в любом случае "прийдет", правда, с годами и жизненным опытом, и последнее из них, будет превальировать над практикой, как таковой. Еще раз Елена - СПОКОЙ НОЧЕНЬКИ ВАМ!

  • 22 октября 2010 в 22:54 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    вам заняться видимо нечем...жаль. хотя , что тут удивительного ведь Ваша голова забита мышицами.

    и все же на ночь глядя- судебную практику почитайте, а то ведь оконфузитесь.... да и при Вашей работе можно как герой обсуждаемой темы в ИТК попасть...

  • 22 октября 2010 в 22:56 • #
    Наталия Коноплина

    Третий раз Вам пишу Елена - негорячитесь Вы так; третий раз Вам желаю спокой ноченьки! Приходилось мне работать психологом на юридических консультациях с гражданами, но вот так вот, с затяжным эффектом, это к специалистам.
    Я прям растерялась..., что же мне еще Вам такого успокоительного написать, какие доводы привнести о том, что я мыслю практическими знаниями, а Вы - теоретическими (о чем уже писала более убедительно)...да..., есть препарат Валерьяна - принимать по 1 таблетке три раза в день. СПОКОЙ НОЧИ, ЕЛЕНА!

  • 22 октября 2010 в 23:04 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    Вы как маленькая собачка- последнее слово должно быть за вами.. ну-ну...

    Вы не привели ни одного решения суда из практики.
    Вы не привели ни одного постановления правоохранительного органа по данной теме..

    о какой практике Вы говорите??? смешно.

    в отличии от Вас , мной и Софьей были приведены конкретные ссылки на закон и конкретные пояснения по данной теме.

    надеюсь более Вас не увидеть!!!!! все же вы человеческое создание...

  • 22 октября 2010 в 23:11 • #
    Наталия Коноплина

    Наша переписка, Елена - это бесцеллер. Ошибок у Вас там орфографических тоже полно - нам смешно. А студентам покажу - "ляжет" в основу моих записей "Юридических записок". Честно говоря - я уже умираю со смеху от переписки, ведь я уже три раза Вам пожелала Спокой ночи, написала про Валерьянку (как ею пользоваться)... Меня это уже так развеселило, что читаем переписку всей семейкой!!! У меня такого еще не было...?! Но когда-то все бывает в первый раз.., правда? И слезы накатились у меня.... Видно Боженька уже не любит троицу, так как четвертый раз Вам желаю Спокойной ночи!

  • 22 октября 2010 в 23:20 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    Ну, вообщем я права.
    как маленькая собачка, Вы будите тявкать до последнего...
    последнее слово должно быть за Вами, иначе видимо не уснете.

    мне жаль Ваших студентов, но еще более жаль Ваших клиентов, а так же клиентов Ваших студентов.

    Надеюсь Вы все же покинете нас на этот раз.

    а вот конкретики по обсуждаемому вопросу Вы так и не сказали...

  • 26 октября 2010 в 09:20 • #
    Елена Дорофеева

    1. кто сказал, что дом снесен. дом стоит
    2. о наследниках речи не шло. в наследство никто не вступал.
    3. о какой регистрации вы ведете речь договор заключается ва простой письменной форме

  • 26 октября 2010 в 09:33 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    начнем с п.3. - речь, милейшая идет о гос.регистрации права. которая обязательна по закону. + в Вашем случае форма договора тоже не соблюдена. - договор недействителен(ничтожен), незаключен.
    п.1 -"прописанные дети получили квартиру за снос дома"-вроде это Ваши слова. закажите выписку ФРС и узнаете, что на самом деле с домом. Может он в собственности гос-ва.
    п.2 - опять же - закажите выписку ФРС.

  • 26 октября 2010 в 09:35 • #
    Елена Дорофеева

    Наталья и Василий, благодарю за поддержку. в настоящее время получен ответ из правового отдела администрации города суть такова, что после регистрации права собственности на дом (в суд. порядке установим факт заключения сделки и зарегистрируем) и прописки в нем В. он также получит квартиру, а дом наконец-то снесут.

    остальным кто найдет выход из любой ситуации и после совершенно неприемлимых додумок (особенно про наследников посмешили) и оскорблений в адрес коллег рекомендую найти себе другое призвание.

  • 26 октября 2010 в 09:52 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    удачи в суде! доказывайте, что договор заключен и действителен. Вам об этом сказали еще несколько дней назад.
    А основы права должны знать все, даже спешащие . Спешишь -людей насмешишь.
    ( администрация Вам дала тот же ответ, что и в 2-ух первых постах, почитайте практику, она очень богатая) может надо не спешить?

  • 27 октября 2010 в 09:34 • #
    Елена Дорофеева

    об этом речь шла изначально и это была основная позиция, которую я и хотела обсудить. ваши фантазии, а также рассуждения о сроках наследниках, возврате денег и прочие совершенно неуместны были.
    вам бесполезно искать выход.
    больше писать не буду, так, что не трепыхайтесь

  • 27 октября 2010 в 09:38 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    как Вы не можете понять, что при обсуждении вопроса о заключенности договора, его действительности сам собой встанет вопрос о
    - наследники
    - сроки

    но Вы же очень спешите и читать нет времени ни законы , ни практику...
    как жаль Вашего доверителя.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008