Мнимая сделка. Имущество "уходит". Результат - "пустой"...

Мнимая сделка. Имущество "уходит". Результат - "пустой" исполнительный лист.

Доброго времени, уважаемые коллеги!
Спешу к Вам с очередной трудностью. Фабула дела следующая:

Решением суда от 11 марта с ответчика1 взыскана сумма задолженности в пользу Истца; а также решением суда от 10 марта с ответчика1 была еще взыскана сумма задолженности в пользу Истца. (И того — 2 решения о взыскании суммы долга).
Согласно материалам гражданского дела (от 10 марта) в целях обеспечения иска по делу 06 февраля было запрещено проведение регистрационных действий с квартирой. На это определение ответчиком1 подается ч/жалоба.
Далее, ответчик1 подает апелляционные жалобы на оба решения. Но, дела не уходят в область с а/жалобой, а ждут рассмотрения ч/жалобы.
26 апреля областным судом было отменено определение о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу (от 10 марта) в связи с чем, ответчик1, после получения решения, совершил необходимые действия, для регистрации мнимой сделки купли-продажи и перехода права собственности на указанную недвижимость, с целью исключения возможности обращения взыскания на имущество в дальнейшем.
07 мая в ФРС было зарегистрировано право собственности ответчика2 на квартиру.

На момент совершения мнимой сделки ответчику1 было известно о состоявшихся судебных решениях, он осознавал наличие задолженности перед Истцом и понимал, что в случае оставления за собой права собственности на указанную выше квартиру на нее будет обращено взыскание в счет имеющейся задолженности.

Согласно моей практике и консультациям со старшими Товарищами шансов нет, но сделать нужно все, что в моих силах! Так вот, помогите, пожалуйста, найти во мне эти силы! Так вот, вопрос следующий:

Каким образом можно доказать факт мнимости этой сделки купли-продажи суду?

Ответчики в квартиру не ходят, она просто стоит «мертвым имуществом», хоть двери ломай, никто, кроме соседей, этого не увидят!

Имеющиеся соображения: спросить у ответчика2: когда он осматривал квартиру, и по биллингу доказать, что его там не было; опросить соседей, которые (абсолютно косвенно) скажут,что не видели никогда покупателя (сомнительное доказательтсво); запросить сведения об имущетсвенном положении ответчика2 (справку с работы о ЗП, с банковских счетов), попытаться доказать что оплаты сделки не было ввиду отсутствия средств; сведения об оплате коммунальных платежей, налогов, каких-то покупок в квартиры (все косвенно).

Буду безмерно благодарен за помощь!!!

P.S. Прошу не цитировать нормы закона, а дать дельный совет по решению проблемы, если у кого-то есть аналогичная положительная практика или хорошие идеи.

878
Комментарии (17)
  • 29 мая 2015 в 09:01 • #
    Сергей Уточкин

    уважаемый Антон, добрый день! К сожалению, ни один из приведенных Вами доводов не имеет процессуального значения. И следует помнить, что получить решение суда и исполнительный лист - одно, а получить реальное возмещение - несколько другое. Успеха Вам!

  • 29 мая 2015 в 10:33 • #
    Алеся Иванова

    я вообще из непоследолвательно изложенного ничего не поняла... кто и почему что то признавал и когда обеспечение и во исполнение чего устанавливалось... ...

  • 29 мая 2015 в 11:40 • #
    Людмила Евтушенко

    Фабула изложена совершенно непонятно. Кто на ком стоял? :)
    Одно могу сказать: мнимость сделки устанавливается судом по требованию надлежащего истца к надлежащему ответчику (ответчикам), при этом предмет требования - это признание сделки недействительной по основанию её мнимости. Только так! Никакие решения о взыскании задолженностей с кого-бы то ни было сами по себе не устанавливают недействительность сделки.

  • 29 мая 2015 в 12:04 • #
    борец иванов

    Надо для начала выяснить кто является покупателем по договору . Если это родственник шансы есть. Так же при споре можно поставить под сомнение сделку в виду неплатежеспособности покупателя.Надо побольше собрать информации по ответчику 2, не торопиться с иском.

  • 29 мая 2015 в 22:47 • #
    Гамлет Амирханян

    Наблюдайте и фиксируйте.. Рано ещё с иском. Тут уместна китайская мудрость: хочешь увидеть труп своего врага - сядь у реки и жди.. Когда-нибудь воды пронесут его мимо..

  • 31 мая 2015 в 22:10 • #
    Сергей Чайковский

    ну да, как там у классиков:
    "была пора - я рвался в первый ряд,
    но это всё от недопониманья"

  • 30 мая 2015 в 07:31 • #
    snelo snelo

    Тут без самих решений и определений сложно что-то сказать и советовать. По каким основаниям было отказано в обеспечительных мерах? Кому было продана квартира. Вступило ли решение суда в силу. И много моментов.

  • 31 мая 2015 в 07:23 • #
    Вячеслав Шатилов

    Ваш случай очень сложный и требует полного погружения в проблему. Универсального ответа, предложения по решению нет. Пробуйте исходя из имеющихся документов и фактов и вовсе это может быть и не мнимая сделка, а что-то другое, рассматривайте со всех сторон. Только вы, имея на руках документы, можете что-то предпринять. Но, это очень не просто. Удачи!

  • 31 мая 2015 в 12:20 • #
    Александр Горшков

    Ну и что, что покупатель (ответчик2) лично фактически не осмотрел предмет купли-продажи? Обязательность осмотра не предусмотрена законом! Акт приема-передачи подписан?! А больше ничего и не надо! Надо изучать факт оплаты за квартиру! А был ли он и в каком размере, было ли занижение стоимости квартиры? Надо истребовать в Росреестре договор купли-продажи и смотреть его: кому продана квартира и за сколько, были ли переданы ден.средства на момент подачи на регистрацию? И подавался ли вообще на регистрацию переход права собственности? И где сейчас эти ДС от продажи квартиры? Без наличия перед глазами текстов решений, определений и постановления об отказе в обеспечении трудно что-либо рекомендовать точно!

  • 5 июня 2015 в 18:50 • #
    Надежда Лещенко

    через Росреестр не получится, т.к. копия договора к/п может быть выдана только правообладателю, законному представителю правообладателя, либо лицу, действующему от правообладателя по доверенности.
    также может быть выдана копия договора по запросу суда и правоохранительных органов, если есть у них дело на рассмотрении

  • 6 июня 2015 в 01:23 • #
    Александр Горшков

    Надежда, естественно через суд, я иного и не допускаю! Истец не является стороной договора и не имеет никаких полномочий на осуществление таких запросов, но так как у истца сейчас идет суд процесс, то пусть и ходатайствует о запросе договора.

  • 6 июня 2015 в 02:06 • #
    Надежда Лещенко

    согласна с Вами

  • 1 июня 2015 в 09:19 • #
    Станислав Горошников

    Посмотрите определение ВС №11-КГ12-3 от 05.06.2012, может окажется полезным...

  • 1 июня 2015 в 09:47 • #
    Елена Семерикова

    По моему опыту оспорить такую сделку в порядке гражданского судопроизводства практически невозможно. Однако, с 01 июля 2015 года вступают в силу положения о банкротстве граждан, оспаривание такого рода сделок в деле о банкротстве имеет практически 100% положительный эффект, правда по гражданам положительной практики по таким делам нет, как впрочем и отрицательной. Попробуйте, если у вас гражданин под банкрота попадает (вы же сейчас любые варианты пробуете) чем черт не шутит, может и распространят практику на граждан и оспорите вы эту сделку.

  • 13 июня 2015 в 12:54 • #
    Рафаэль Саркисов

    Не все так просто. Под понятие "подозрительных сделок", которые имеет право оспорить финансовый управляющий, подпадают сделки без встречных обязательств, т.е. безвозмездные. И сделки между родственниками.

  • 15 июня 2015 в 10:56 • #
    Елена Семерикова

    Закон предлагает очень широкий перечень сделок, которые могут быть признаны недействительными: Глава III.1. Закона о банкротстве, если с момента купли-продажи прошло менее года, она оказаться ничтожной.

  • 20 августа 2015 в 22:44 • #
    Виктор Иванов

    Если в момент совершения сделки ареста не было, то собственник по реестру мог имущество, хоть продать кому-либо, хоть подарить родственнику и пр. Оспорить такую сделку, как мнимую, невозможно, так как она имеет соответствующие правовые последствия - имущество зарегистрировано на покупателя. Можно было оспорить только апелляционное определение о снятии ареста, и, если бы частная жалоба истца была удовлетворена, то подавать иск на отмену регистрации имущества на ответчика2 (откуда он взялся, если оба решения приняты по ответчику1 ?).


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008