Нарушение земельного законодательства.
2 февраля 2009 в 12:04

Нарушение земельного законодательства.

Коллеги, помогите практическим советом. Земельный участок оформлен в частную собственность на гражданина, в графе обременения указано — ипотека в силу закона.
В настоящее время проводим мероприятия по земельному контролю на данном земельном участке. Гражданин напирает на то, что мы, как контролирующий орган обязаны вызывать на проверку банк, как заинтересованное лицо. Я возражаю на это апеллируя тем, что мы приглашаем только собственников (землепользователей), а его отношения с банком меня не интересуют.
Вопрос, на сколько права я, может в случае с ипотекой мы действительно должны вызывать банк на проверку?? Какие права в данном случае у банка при проведении проверок на земельном участке различными контролирующими структурами??

230
Комментарии (8)
  • 2 февраля 2009 в 12:55 • #
    Юлия Иванова

    посмотрите права, которые предоставлены залогодержателю в отношении заложенного имущества на основании Закона о залоге (ипотеке).
    мое мнение - Ваша проверка никак не связана с нарушением прав залогодержателя, не ухудшает состояние земельного участка и т. д. обязанности вызывать залогодержателя у Вас нет. законом это не предусмотрено. так что будьте спокойны. ну а если такое условие включено сторонами по залоговым отношениям в договор залога, тогда это обязанность самого собственника земельного участка (залогодателя).

  • 2 февраля 2009 в 14:59 • #
    Юлия Пацация

    Все зависит от договора ипотеки. Если в договоре есть такой раздел, то Вы должны исполнить требование гражданина. Скорее всего гражданин соблюдает условие об извещении Залогодержателя.

  • 2 февраля 2009 в 18:09 • #
    Ольга Бабкина

    Дело как раз в том, что гражданин не требует присутствия представителей банка, а давит на то, что я, как представитель администрации нарушаю закон!! Хотя я вовсе не возражаю против присутствия банка, но не вижу своей вины, в том, что уведомила только собственника. Просто там вопрос еще и в том, что человек на самом деле нарушил земельного законодательства и занимает земли администрации.

  • 2 февраля 2009 в 16:30 • #
    Евгений Новиков

    В настоящее время я сужусь по ипотечным отношениям. Вопросов очень много.
    Я так понимаю, что спрашивать согласие банка на проведение контрольных мероприятий не нужно, но уведомить их о том, что такие мероприятия будут проводится, наверное не помешает. А там как хотят.

  • 2 февраля 2009 в 21:19 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    НА мой взгляд, я так понял, договор ипотеки Вы не подписывали, и соответственно, Вы не связаны с его условиями. Вы осуществляете функции контроля 9 не важно какие) в отношении земельного участка в том объеме прав, которым обладает землепользователь, вследствие чего обязанности уведомлять банк у Вас нет. Ипотека, как способ обеспечения последующего возврата кредита, не связана с правами контролирующих органов.

  • 6 февраля 2009 в 08:14 • #
    Альфрус Ханкаев

    Возьмите справку в администрации, что было приостановлено строительство, иначе никак

  • 6 февраля 2009 в 08:16 • #
    Альфрус Ханкаев

    по новому ЗК РФ земля в аренду не передается, а только выкупается через аукцион

  • 6 февраля 2009 в 08:18 • #
    Альфрус Ханкаев

    я сам на этом попался

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?