Навязывание банком дополнительного соглашения к кредитному...

Навязывание банком дополнительного соглашения к кредитному договору

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Прошу Вашего совета, как мне поступить в данной ситуации, а именно:
при оформлении закладной на квартиру, которая находится в ипотеке, банк требует подписать еще и дополнительное соглашение к кредитному договору, иначе они мне закладную не отдают. Я считаю что это дополнительное соглашение сомнительного содержания.

Имеет ли право банк навязывать мне это дополнительное соглашение? Как мне поступить в сложившейся ситуации?
Очень надеюсь не Вашу помощь!
Заранее спасибо!

Дополнительное соглашение и кредитный договор прилагаю.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к Кредитному договору МеО12744–000518 от «21» марта 2014 г.
г. Санкт-Петербург
1. Изменить порядок погашения кредита и процентов за его использование:
1.1.в части доведения информации об изменении размера полной стоимости кредита и полнои суммы кредита, подлежащей выплате, до сведения Заемщика:
Изменение полной стоимости кредита оформляется путем уведомления Кредитором Заемщика (в т.ч. по Дистанционным каналам обслуживания) (за исключением случаев изменения полной стоимости кредита по основаниям, требующим в соответствии с условиями Кредитного договора, оформления Сторонами дополнительного соглашения к Кредитному договору).
Исключить обязательства Кредитора доводить информацию об изменении расчета и размера
полной суммы кредита, подлежащей выплате, до Заемщика.
1.2.В части изменения графика погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом (далее — «График погашения») и оформления осуществленных изменений Графика погашения:
1.2.1. Изменения Графика погашения, в т.ч. сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в Графике погашения,может быть осуществлено:
1.2.1.1. в зависимости от даты фактической выдачи Заемщику кредита по Кредитному договору, с сохранением общего срока кредитования, установленного Кредитным договором;
1.2.1.2. в случае осуществления Заемщиком частичного досрочного погашения кредита;
1.2.1.3. в случае изменения размера процентной ставки за пользование кредитом в предусмотренном Кредитным договором порядке;
1.2.1.4. по согласованию между Кредитором и Заемщиком.
1.2.2. Оформление изменений Графика погашения по Кредитному договору производится в следующем порядке:
1.2.2.1. Изменение Графика погашения по основаниям, указанным в п.п. 1.2.1.1‚ 1.2.1.2 Соглашения, а также п.1.2.1.3 Соглашения (в случае изменения размера процентной ставки при исполнении предусмотренных Кредитным договором обязательств Заемщиком), оформляется путем направления Кредитором Заемщику уведомления, содержащего новый График погашения, а также новый размер полной стоимости кредита
(при необходимости пересчета). Уведомление оформляется в 2 (Двух) экземплярах и подписывается Заемщиком.
Допускается представление Кредитором Заемщику нового Графика погашения по Дистанционным каналам обслуживания.
B случае направления уведомления Кредитором в адрес Заемщика по Дистанционным каналам обслуживания и несогласия Заемщика с новым Графиком погашения, размером полнои стоимости кредита, Заемщик обязан направить Кредитору (в т.ч. по Дистанционным каналам обслуживания) уведомление о несогласии с предоставленным Графиком погашения и/или расчетами (опровержение).
B случае непредставления Кредитору в течение 3 (Трех) календарных дней с даты направления Кредитором уведомления соответствующего опровержения, направленное Кредитором уведомление считается полученным, согласованным и подписанным Заемщиком.
Уведомление является неотъемлемой частью Кредитного договора, заключение дополнительного соглашения к Кредитному договору в этом случае не требуется.
1.2.2.2. Изменение Графика погашения по основаниям, указанным в п. 1.2.1.3 Соглашения (за исключением случаев изменения размера процентной ставки при исполнении предусмотренных Кредитным договором обязательств Заемщиком), а также в п.1.2.1.4 Соглашения оформляется путем заключения Сторонами
дополнительного соглашения к Кредитному договору в порядке, предусмотренном в п.2.1 Соглашения.
2. Изменить прочие условия Кредитного договора:
2.1. Любые изменения и дополнения к Кредитному договору, возникающие в ходе его исполнения, оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора. Исключение составляют следующие случаи:
-изменение Графика погашения в соответствии с п. 1.2.2.1 Соглашения;
-изменение размера полной стоимости кредита (за исключением случаев изменения полной
стоимости кредита по основаниям, требующим в соответствии с условиями Кредитного договора оформления Сторонами дополнительного соглашения K Кредитному договору).
3. С момента подписания Соглашения принять Приложение № 1 к Кредитному договору в новой редакции.
4. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора.
5. По всем остальным вопросам Стороны руководствуются условиями Кредитного договора. В случае противоречия условии Соглашения условиям Кредитного договора, преимущественное значение имеют положения Соглашения.
6. Соглашение составлено в 3 (Tpex) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – для Кредитора, один — для Заемщика, один — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними.


3636
Комментарии (7)
  • 25 мая 2015 в 11:02 • #
    Равиль Гиззатов

    Договор прилагаете и допник? Тогда я отвечаю: .....

  • 25 мая 2015 в 16:39 • #
    Дмитрий Илюхин

    Удивляет, то что банк вообще дает деньги, под квартиру которая не в Вашей собственности пока, а это огромные риски для них.

  • 25 мая 2015 в 17:36 • #
    Станислав Горошников

    С какой стати банк отдал бы вам закладную?

  • 26 мая 2015 в 19:07 • #
    Татьяна Шишакова

    А допник о чем?, обычно они любят страховать свои риски за счет клиента. Если доп. о страховании, то незаконно, т.к. обязательное страхование в РФ предусмотрено ФЗ, а в иных случаях, только добровольное.

  • 26 мая 2015 в 22:56 • #
    Юлия Бабич

    Допник о том что Кредитор снимает с себя обязательства доводить информацию об изменении расчета и размера полной суммы кредита, подлежащей выплате, до Заемщика.

  • 26 мая 2015 в 20:51 • #
    Наталья Желябина

    Почему Банк вам должен выдать закладную. Оригинал Закладной хранится в банке(у залогодержателя) и после погашения задолженности выдается Залогодателю для сниятия обременения.

  • 26 мая 2015 в 22:50 • #
    Юлия Бабич

    Закладная требуется в списке документовдля оформления права собственности, как сказали мне в Росреестре, оригинал и копия.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008