недвижимость,долговое обязательство
23 января 2009 в 20:51

недвижимость,долговое обязательство

Уважаемые Юристы посоветуйте. Ситуация: по устной договоренности двух физических лиц один человек А обязуется в течение ближайших 10 лет построить или приобрести для другого физического лица Б однокомнатную квартиру и оформить право собственности на эту квартиру на Б. КАК оформить это устное соглашение в письменной форме??какой договор составить?что предусмотреть?

297
Комментарии (16)
  • 23 января 2009 в 21:49 • #
    Ирина Гесс

    Скажите, Константин, а у Б. есть какие-то встречные обязательства?

  • 24 января 2009 в 08:07 • #
    Константин Трегубенков

    нет, обязательств никаких

  • 24 января 2009 в 01:31 • #
    Владислава Яновская

    а почему Б обязуется приобрести для А
    у них что денежные отношения?

  • 24 января 2009 в 09:50 • #
    Константин Трегубенков

    да, устные обязательства..

  • 24 января 2009 в 08:59 • #
    Петя Батарейкин

    Договор в письменном виде - это во первых, во вторых предусмотреть что в случае не выполнения обязательств "обещалка" выплачивает сумму деньгами эквивалентную - рыночной стоимости квадратного метра + допустим неустойку

  • 24 января 2009 в 09:54 • #
    Константин Трегубенков

    что можно в договоре проедусмотреть на случай не предвиденных обстаятельств (несчастного случая).....

  • 24 января 2009 в 10:21 • #
    Петя Батарейкин

    С кем несчастного? Тогда по его обязательствам несут ответственность наследники, в пределах стоимости наследуемого имущества, также можно привлечь поручителей по его обязательствам, т.е. не просто с ним договор, а ещё 2-3 человека пусть ищет поручителей

  • 24 января 2009 в 10:45 • #
    Константин Трегубенков

    Спасибо!

  • Цена договорная

  • 24 января 2009 в 11:59 • #
    Петя Батарейкин

    Не за что, у нас в городе есть такой ростовщик, вот он примерно так, но в больших объёмах и делает

  • 24 января 2009 в 12:07 • #
    Константин Трегубенков

    да нет, тут другое....и никакой достоевщины)))....что сегодня взял, то и отдай и никаких %...

  • 24 января 2009 в 13:26 • #
    Ирина Гесс

    А если стоимость наследуемого имущества меньше стоимости обязательства либо наследники откажутся принимать наследство. Поручительство на 10 лет - с трудом вериться, что кто-то согласится. Может следует предусмотреть выполнение обязательств посредством залога?

  • 24 января 2009 в 13:45 • #
    Константин Трегубенков

    оба варианта и "проталкивать" в одном договоре. Ирина, такое возможно такое?

  • 24 января 2009 в 14:22 • #
    Ирина Гесс

    Одно другого не исключает, поэтому, думаю, что возможно. Только грамотно нужно составить договор, чтобы заложенное имущество на момент невыполнения обязательства либо наступления иных обстоятельств (несчастный случай) стоимостью не уступало Вашим требованиям и на него не распространялись права третьих лиц.

  • Оператор Call-центра

    Цена договорная

  • 24 января 2009 в 14:55 • #
    Алексей Скоков

    Константин, сначала на вопрос Ирины Гесс Вы заявляете, что у Б перед А нет никаких встречных обязательств. Тогда это договор дарения.
    Затем на реплику Константина Трегубенкова Вы заявляете: "да нет, тут другое....и никакой достоевщины)))....ЧТО СЕГОДНЯ ВЗЯЛ, ТО И ОТДАЙ, и отдай и никаких %... ". Тогда это получается заемные обязательства. Четче формулируйте задачу и тогда будет понятнее в каком направлении думать.
    В чем проблема оформит это как и есть на самом деле - договором займа?

  • 24 января 2009 в 22:46 • #
    Сергей Тхак

    А если не сможет приобрести или построить эту квартиру, то что последует?

  • 25 января 2009 в 07:42 • #
    Елена Горбовская

    Подобного рода сделка не может быть дарением...Ч. 2 ст.572 ГК РФ - Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.КАКОЕ ЖЕ ИМУЩЕСТВО ОН БУДЕТ ДАРИТЬ?Квартиры-то как таковой еще нет?


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008