Необходим анализ договора

Необходим анализ договора

Всем доброго времени суток!!! Подскажите пожалуйста, может есть смысл что то добавить? или изменить?
ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
г. Карасук «» —— 2012г.

Общество с ограниченной ответственностью ____, в лице директора _______________, действующий на основании Устава, в дальнейшем именуемая «Цедент», и _______________ в лице директора ___________________ девствующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый «Цессионарий», а вместе стороны заключили договор о ниже следующем.
1.Предмет договора.

  1. «Цедент» передает, а «Цессионарий» принимает право требовать с должника ФИО_________________________________/адрес:__________________________________________________________________________/ оплату задолженности коммунальных услуг по ресурсам «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», за период с __________ по __________. Которая составляет ________________________________. Обязательство должника уплатить денежные средства возникло на основании протокола конкурса управления многоквартирным домом / и или решения собственников многоквартирного дома №_____________ от ______________.
    1.1 «Цедент» гарантирует, что передаваемое право на момент подписания настоящего договора, действительно, принадлежит «Цеденту» в полном объеме.
    1.2 «Цессионарий» в свою очередь обязуется уменьшить дебиторскую задолженность равно сумме передаваемой настоявшим договором.
    2.Порядок передачи требования.
    2.1 «Цедент» передает право требования и предоставляет «Цессионарию» необходимые документы для осуществления передаваемого права.
  2. Копии протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
  3. Копии решений общего собрания собственников многоквартирного дома.
  4. Учредительные документы организации.
  5. Расчеты задолженности.
  6. Другие необходимые документы для подтверждения и осуществления права требования надлежащем образом в достаточном объеме, включая базу по начислению.
    2.2 «Цессионарий» в пяти дневной срок уменьшает дебиторскую задолженность и предоставляет документ, подтверждающие факт уменьшения дебиторской задолженности.
  7. Права и обязанности сторон.
    3.1 «Цедент» обязан по требованию «Цессионария» предоставить информацию о поступлении денежных средств, в счет погашения задолженности от должника.
    3.2 В случае поступления «Цеденту» денежных средств от должника в счет погашения задолженности после заключения сторонами настоящего договора, «Цедент» перечисляет «Цессионарию» в пяти дневной срок сумму, установленную настоящим договором. Если при перечислении денежных средств должника «Цессионарию» «Цедентом» для выполнения данной операции были уплачены проценты /и или комиссия, «Цессионарий» возвращает «Цеденту» сумму понесенных расходов.
    3.3 «Цедент» обязан предоставлять по требованию «Цессионария» дополнительную информацию о должнике (если он таковой располагает), исключая информацию конфиденциального характера.
    3.4 «Цедент» обязан известить должника о переуступке права требования. В случае невозможности выполнения данного обязательства «Цедентом» (отсутствие должника по месту прописки или места жительства), обязательство считается не выполненным, и выполняется «Цессионарием» и имеет равное значение.
    3.5 После заключения между сторонами настающего договора «Цедент» утрачивает свое право требования к должнику относительно перемета настоящего договора.
    3.6 «Цессионарий» имеет право требовать от «Цедента» информацию о поступлении денежных средств от должника в счет погашения задолженности, путем направления официального запроса.
    3.7«Цессионарий» имеет право требовать от «Цедента» дополнительную информацию о должнике, путем направления официального запроса.
  8. Ответственность сторон.
    4.1 «Цедент» отвечает только за действительность передаваемых прав.
    4.2 «Цедент» не отвечает за исполнимость передаваемых прав, то есть, в случае невозможности обращения взыскания на должника / и или обращения взыскания в недостаточном объеме (упущение срока исковой давности), «Цедент» ответственности не несет.
    4.3
  9. Срок действия, изменение, прекращение договора.
    5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и считается бессрочным.
    5.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
    5.3 Изменение условий или прекращение действия одного или нескольких пунктов настоящего договора не прекращает действия договора в целом
    5.4. В настоящий договор сторонами могут быть внесены изменения и дополнения, которые вступают в силу с момента их подписания сторонами и являются неотъемлемой частью данного договора.
    5.5 Условия настоящего договора прекращают действовать, если должник погасил задолженность раньше чем «Цессионарий» выпалил уменьшение дебиторской задолженности
    5.6 Договор может быть прекращен по требованию одной из сторон, /и или в других установленных законодательством случаях.
  10. Если по вине одной из сторон или в связи с обстоятельствами непреодолимой силы возникли существенные трудности в дальнейшем исполнении настоящего договора, то сторона, желающая прекратить отношения по настоящему договору, не менее чем за ___ календарных дней, должна направить другой стороне письменное уведомление о намерении прекратить договор с изложением причин, которые вызывают потребность в его прекращении.
  11. Если расторжение договора произошло по вине одной из сторон, то другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.
  12. Решение споров.
    6.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору, будут по возможности решаться путем переговоров.
    6.2 Если стороны не могут достичь согласия по спорному вопросу, то возникшие разногласия решаются в Арбитражном седее.
  13. Реквизиты сторон.
    Цедент Цессионарий
834
Комментарии (8)
  • 24 июля 2012 в 22:22 • #
    Юрий Борисов

    Доброго времени суток, уважаемый Сергей!!!

    ПЕРВОЕ, что приходит на ум: это Ваша курсовая работа по Гражданскому праву?
    Так есть прекрасные учебники. Питерские, московские, и не только.
    ВТОРОЕ, что приходит на ум - Вы предлагаете сообществу юристов найти ошибки? Может кому и интересно будет сие занятие. ПРЕДПОЛАГАЮ, что кроме меня вряд-ли кто отзовется. Но, может быть я и ошибаюсь...

    К примеру: "в Арбитражном седее". Неправильно и по русскому языку и по сути. В каком АС субъекта РФ? Если стороны вправе, конечно...
    "месту прописки"
    Это из советского прошлого?
    "3.5 После заключения между сторонами настаЮщего"
    "2.2. ... «Цессионарий» в ПЯТИ ДНЕВНЫЙ срок уменьшает дебиторскую задолженность и предоставляет документ, подтверждающие факт уменьшения дебиторской задолженности. "
    Круто, ОДНАКО! Что-то типа "Крестного отца"?
    А где же правовые санкции (юридическая обязанность) к Цессионарию в случае невыполнения 5-дневного срока?
    "4.3 "??????????????????

  • 25 июля 2012 в 05:45 • #
    Сергей Товпека

    Доброе утро Юрий! Спасибо что отозвались, это не курсовая работа, к сожалению, орфографических ошибок много потому что очень торопился не обратил внимание, на самом деле опыта маловато и приходиться использовать все доступные способы что бы выкрутиться, пункт "4.3" забыл удалить, а по поводу санкций к Цессионарию - это не имеет место быть, просто в случае если документ не будет предоставлен поступившие денежные средства от должника пойдут разумеется Цеденту.

  • 25 июля 2012 в 11:17 • #
    Сергей Григораш

    да. это 5. %))

  • 25 июля 2012 в 16:34 • #
    Ольга Мурадова

    Сергей, добрый день.
    В первую очередь Вам следует сообщить сообществу интересы кого: Цедента или Цессионария Вы представляете и стараетесь защитить в этом договоре?
    В зависимости от ответа на этот вопрос и нужно проводить экспертизу.

  • 26 июля 2012 в 06:00 • #
    Дмитрий Кузнецов

    А я бы на Вашем месте Сергей если конечно Вы не передающая сторона поставил вопрос о следующих сторонах медали:
    1. Сроки возникновения передаваемой задолженности - исковая давность однако)))).
    2. Основания возникновения задолженности - кто именно ФИО, собственник или наниматель -а то может и не его долг, заявления на перерасчет (если было заявление на перерасчет по факту не качественного предоставления услуг то см. 307 постан. правит.).
    3.А кто именно должник? Если управляющая компания, то где договора на поставку именно ей?
    С июня 2011 года в статью 155 ЖК РФ внесли изменения, с этого момента УК при способе управления многоквартирным домом управляющая компания есть одновременно и исполнитель комм. услуг. Однако при этом и сами РСО вправе выставлять квитанции на оплату, что признается надлежащим исполнением обязанностей собственника перед УК)))))))))
    Так что цедент мог и сам выставлять квитанции напрямую, надо дебет с кредитом в первую очередь сводить, потом будет поздно, а скажут юрист (то есть ВЫ) виноват. Рекомендую служебную записку на руководителя проработанную по всем сложным вопросам с просьбой поручить их проверку и внесение необходимых исправлений соответствующим службам (руководитель сам знает кто из них чему соответствует). Это подсказка с учетом того, что вы сказали о малом опыте, так что без обид.
    Судя по Вашему договору цедент ничего не теряет, а по сути сумма покупки долга и сумма задолженности не равнозначны!!!!!! Долг надо еще взыскать, потратить ресурс - и то не факт , что получиться 2*2!
    Удачи, ТГП фореве!

  • 27 июля 2012 в 06:07 • #
    Сергей Товпека

    Доброго времени суток!!! Я представляю интересы "Цедента"

  • 27 июля 2012 в 06:25 • #
    Сергей Товпека

    т.е. УК, у нашей УК перед РСО образовалась дебиторская задолженность (в свою очередь) равная задолженности населения перед УК, вроде как с вышестоящих органов поступило распоряжение забрать у всех УК дебиторку и взыскивать, Соответственно мы этой возможностью пытаемся активно воспользоваться, а РСО всячески уклоняется, по этому нам скорее важнее заключить данный договор, чем заботиться о том как все же долг в последствии будет взыскан...Всем огромное спасибо за советы!!!

  • 30 июля 2012 в 12:16 • #
    Амир Керимов

    Вам надо убедиться, чтобы по данным требованиям не прошел общий срок исковой давности . Чтобы для Вас имел смысл данный договор и чтобы была соответствующая выгода


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008