несовершеннолетние в сделках по отчуждению жилых помещений
14 марта 2009 в 14:40

несовершеннолетние в сделках по отчуждению жилых помещений

Законодательно не закреплена сама процедура выдачи органами опеки и попечительства разрешений на совершение сделок, влекущих отказ несовершеннолетних от жилищных и имущественных прав при продаже жилых помещений. Есть лишь два письма Минобразования 1995 и 1999г.г., которые не являются нормативными актами. Очень интересуем мнение по этому поводу, ведь без указанного разрешение органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, просто откажут в таковой. ни на федеральном уроровне, ни на уровне нашего субьекта, нет ничего, ркгулирующего указанную выше процедуру.

126
Комментарии (14)
  • 14 марта 2009 в 17:08 • #
    Дмитрий Зиничев

    Это не верно, на сегодняшний день действует ГК РФ и ФЗ Об опеке и попечительстве (с 1.09 08г.), Глва 2: Статья 6. Органы опеки и попечительства
    1. Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органы опеки и попечительства осуществляют свои права и исполняют свои обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами, определяющими статус этих органов. (кроме ФЗ вопросы осуществления деятельности органов устанавливаются и законами субъектов РФ, напр. у нас в Татарстане кроме Семейного кодекса РФ имеется Семейный кодекс РТ, в котором также детализируются вопросы органов опеки.

    Самое главное чтобы права ребёнка не были ущемлены при отчуждении недвижимости, а какая форма самого документа органов опеки, это конечно не регулируется.

    Глава 4 ФЗ которая регулирует правовой режим имущества подопечных.
    В статье 21, указаны сроки выдачи Предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного.
    Кроме этого вопросы регистрации регулирует ФЗ О гос. регистрации недвиж.имущества, и приказы Росрегистрации.

  • 14 марта 2009 в 17:13 • #
    Екатерина Черепанова

    дМИТРИЙ, Я ГОВОРЮ О САМОЙ ПРОЦЕДУРЕ ВЫДАЧИ ТАКИХ РАЗРЕШЕНИЙ, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОРГАН ОПЕКИ У ГРАЖДАН ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ РОДИТЕЛЕЙ И Т.Д. А ПРО ТО, ЧТО вЫ НАПИСАЛИ ИЗВЕСТНО И ТАК.

  • 14 марта 2009 в 21:24 • #
    Олег Кильдюшов

    Международный опыт.
    В Литве, например, существует Служба по охране прав ребенка. Без согласия этой службы родители (и опекуны), если у них есть несовершеннолетние дети, не имеют права даже продать свою квартиру.
    В России немного по другому.

  • 14 марта 2009 в 21:27 • #
    Роман Шикарев

    Здравствуйте.
    Порядка выдачи разрешений действительно нет. Указанные письма Минобразования в настоящее время приняты за рекоммендации к действию. В любом случае в настоящее время это действительно единственный вариант. Хотя признаю, что указанный вопрос требует регламентации на федеральном уровне дабы местные чиновники не намудрили еще чего. Судя потому, что ЗАКОН был принят только в 2008 году, думаю, что порядок получения разрешений будет разработан в 2009 или 2010... А может и не будет вовсе... Надо работать над указанным вопросом.

  • 15 марта 2009 в 10:34 • #
    Екатерина Черепанова

    Здравствуйте, спасибо за ответ, в Тверской области указанный вопрос никак не регламентирован. К сожалению на запросы и письма в департамент социальной защиты населения и правовое управление Администрации Тверской области ответов нет...

  • 15 марта 2009 в 13:22 • #
    Роман Шикарев

    Здравстуйте еще раз.
    Я уже говорил, что в некоторых регионах такой вопрос проработа достаточно четко и последовательно. Могу только Вам рекоммендовать выйти с инициативой на законодательный уовень Вашего субъекта.Они не откажутся от такой помощи никогда. Им просто самим некогда этим заниматься! А Вы сделаете благое дело не только для своего убъекта РФ, но и детям поможете.
    При желании я могу ам направить документы, которые уже действуют в иных субъектах ри Вы сможее на их онове разработать свой документ для Тверской области.
    С уважением,

  • 15 марта 2009 в 16:54 • #
    Екатерина Черепанова

    Буду премного Вам благодарна

  • 15 марта 2009 в 18:30 • #
    Роман Шикарев

    а Вам куда слать документы?

  • Кухни на заказ от фабрики.

    Цена договорная

  • 15 марта 2009 в 20:56 • #
    Екатерина Черепанова

    H#

  • 14 марта 2009 в 21:53 • #
    Рамиль Дамиров

    несовершеннолеьний вправе участвовать в отчуждении недвижимого имущества от имени родителей, законных представителей и представителя органа опеки и попечительства. Это предусм-но ГК РФ.

  • 15 марта 2009 в 16:57 • #
    Екатерина Черепанова

    я впервые слышу, что несовершеннолетний может выступать от имени своих родителей, в ГК РФ такого точно быть не может

  • 16 марта 2009 в 17:02 • #
    Рамиль Дамиров

    я прошу прощения. писал в спешку, поэтому неправильно выразился, от имени несов-го могут эти лица.

  • 15 марта 2009 в 00:20 • #
    Роман Шикарев

    Екатерина!
    Вы знаете, решил все таки проработать данный вопрос и нашел не мало документов регионального уровня, которые регламентируют указанный вопрос четко и последовательно. Конено они есть нев каждом крае или области, но все же. Там где есть озяин нормальный, есть и документ соответствующий.
    С уважением,
    Роман

  • 17 марта 2009 в 18:30 • #
    Дмитрий Зиничев

    Вот и я говорю что в ФЗ указано что органы опеки не Федеральная структура а региональная. и разрабатывать нормативные акты это прерогатива субьектов федерации.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?