Нужна консультация по украинскому законодательству: дарить...
17 апреля 2009 в 23:36

Нужна консультация по украинскому законодательству: дарить или продавать?

Коллеги, здравствуйте!

Есть ли среди нас знатоки законодательства Украины?

Ситуация следующая. Гражданин России получил в наследство квартиру на Укранине (уже вступил в наследство), решил подарить ее проживающим там родственникам (дальним). Какая процедура в данном случае будет наименее затратной для всех сторон — дарение или купля-продажа?
Если я правильно понимаю, в любом случае необходимо будет платить некий налог на доходы физ. лиц: в случае купли-продажи — за «доход» от продажи квартиры (даже если цена будет 1 гривна, однако я сомневаюсь, что такой договор устроит налоговые органы Украины), в случае дарения — за доход в виде квартиры (от ее стоимости).
Смысл вопроса — минимизировать расходы обеих сторон (теплые дружеские и семейные отношения).

Кто-нибудь может проконсультировать по данному вопросу или дать контакты специалистов, у кого можно было бы проконсультироваться?

140
Комментарии (6)
  • 17 апреля 2009 в 23:50 • #
    Елена Громова

    Анастасия, можно я подключусь к Вашему вопросу и задам дополнительный вопрос: должен ли иностранный гражданин при сделке с наследованной квартирой (купля-продажи или дарения) иметь номер из налоговой службы, если я правильно поняла ИНН , иначе нотариус не может оформить сделку? И если, да как и как долго процедура получения этого номера иностранным гражданином происходит?

  • 17 апреля 2009 в 23:57 • #
    Анастасия Смага

    а этот этап мы проходили, отвечаю: украинский ИНН нужен, оформлять его достаточно просто, как ни странно - идете в налоговую (любой местный нотариус подскажет, в какую именно Вам надо), там Вам дают бланк заявления, заполняете его на месте и через пару-тройку недель ИНН будет присвоен. Получать его можно как лично, так и оформив на это спец доверенность у любого нотариуса.
    Информация по состоянию на пару лет назад, возможно, конечно, сейчас что-то изменилось.

  • 18 апреля 2009 в 00:13 • #
    Елена Громова

    Спасибо большое ,Анастасия. Если можно напишите, пожалуйста, а какие документы Вы носили в налоговый. У меня проблема, перед тем как ехать туда, нужно свои документы переводить на украинский, хорошо бы знать, что нужно кроме паспорта. Может, чтобы не отвлекать других нашей перепиской обменяемся мейлами : #. Может что-нибудь узнаем в других местах тоже, можно будет обменяться информацией. С ув. Елена

  • 18 апреля 2009 в 00:49 • #
    Анастасия Смага

    см. почту

  • 21 апреля 2009 в 10:54 • #
    Александр Кудрявцев

    Анастасия, дешевле будет подарить. Услуги нотариуса (за сам договор) обойдутся в 1200 грн. (это в среднем), кроме этого около 100-130 грн. будет стоить получение справки-характеристики в БТИ, налог составит 1% от стоимости квартиры, указанной в справке-характеристике. Эта так называемая оценочная стоимость в десятки раз ниже рыночной. Например, моя 2-х комнатная квартира по этой справке стоит около 17 000 грн., т.е. 1% - это 170 грн. Не самый большой налог, согласитесь. Кроме того, платит налог одаренный, а не даритель, и при том в течении года с момента заключения сделки.

  • 21 апреля 2009 в 12:28 • #
    Анастасия Смага

    Александр, спасибо Вам за информацию.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?