Не оформленная квартира как предмет раздела в бракоразводном...
23 марта 2012 в 10:00

Не оформленная квартира как предмет раздела в бракоразводном процессе

Доброго времени суток всем! Ситуация такая: работодатель истца предоставил квартиру для проживания его семье. Квартира на истца не оформлялась (в органах госрегистрации). Предположительно между работодателем и истцом был заключен договор, какой именно не установлено в настоящее время и был ли вообще, неизвестно на каких условиях истец и его семья в свое время въехали в квартиру. Ответчица (бывшая жена), истец и их общий ребенок прописаны в другом месте, но проживают все в данной квартире, собственниками которой не являются. Истец очень торопится оформить развод, предположительно чтобы оформить в собственность квартиру уже после бракоразводного процесса. Ответчица настаивает на разделе совместнонажитого имущества (ребенок по согласию остается с матерью). Данная квартира предоставлялась, когда истец был в браке. В настоящее время процесс идет, мировой судья слушание перенес на 2 месяца. Договор между работодателем истца и истцом и условиях предоставления его семье квартиры не известны. Но имеются основания полагать, что квартира то предоставлялась семье, а не конкретно работнику (возможно есть условия в договоре), но истец это скрывает. Выяснить это не возможно, только если направиться ответчице (ее адвокату) лично к работодателю истца. Истец не желает делить квартиру в процессе развода, ответчица настаивает на обратном. Какие есть размышления по этому поводу? Что можно предпринять ответчице в данном случае?

639
  • Тема закрыта
Комментарии (15)
  • 23 марта 2012 в 14:14 • #
    Сергей Уточкин

    Запросить у работодателя копии документов о предоставлении квартиры истцу. Возможно, через суд.

  • 23 марта 2012 в 16:07 • #
    Борис Глобин

    Согласен с Сергеем! Именно так, оформить и подать заявление об обеспечении доказательств. Однако, если работодатель предоставит документы, что квартира находится в собственности этого юридического лица??? И была предоставлена семье в качестве общежития, либо жилья для временного проживания сотрудника, а посему не может быть приватизирована, так как не была передана городу??? Что тогда? А тогда супруга потерпит в суде фиаско однозначно. Необходимо, безусловно, знать на каких основаниях была квартира предоставлена семье. Тот факт, что лица, проживающие в этой квартире, не были зарегистрированы по месту жительства, настораживает и дает основания полагать, что супругой надуманна вся эта история с дальнейшей приватизацией. Что бы говорить о возможности приватизации, жилье должно принадлежать городу, лица проживающие должны в нем быть зарегистрированы как минимум и только после этого заключается договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданам. В данном же случае ни кто не "прописан", живут не понятно на каком основании, выдавался ли ордер какой-то, если выдавался, то какой? Какой был договор если вообще он был заключен?
    Кто собственник жилой квартиры? Мутная тема.

  • 23 марта 2012 в 19:25 • #
    Сергей Уточкин

    Всё верно.Если собственник квартиры - юр.лицо/работодатель - никакой раздел не возможен...

  • 23 марта 2012 в 17:14 • #
    Рамиль Дамиров

    Предметом спора о разделе совместно нажитого имущества эта квартира не может быть, но в другом процессе. Если не возможно вне суда оформить права, то в судебном порядке, но в долях между членами семьи. Лишить право других на квартиру истец не сможет.

  • 23 марта 2012 в 20:39 • #
    Андрей Малахов

    Здравствуйте коллеги. Согласен со всеми. Но тут может быть такая ситуация, когда например квартира была предоставлена в аренду (с последующим выкупом), или же договор к-п с рассрочкой оплаты на несколько лет и т.п. У одного моего знакомого коллеги была похожая ситуация. Тогда действительно нужно запрашивать договор и смотреть на каких условиях выделялась квартира. Если за неё были выплачены денежные средства (из семейного бюджета), а договор оформлен только на мужа, то может быть попробовать через суд внести изменения в данный договор (в части участников)?

  • 23 марта 2012 в 20:44 • #
    Полина Кузнецова

    Андрей, если ситуация действительно такова, то все проще: делится право требования (пополам) , а также долги (это- если истец потребует); либо квартира одному супругу, а второму- половина денег, выплаченных за нее в браке.
    но подозреваю, что там служебное жилье, и тогда после развода жена оттуда вылетает. право пользования служебным жильем на бывших членов семьи не распространяется.

  • 23 марта 2012 в 21:29 • #
    Андрей Малахов

    Возможно Вы правы Полина. Но только как поделить это право требования без суда? Стороны по договору могут возражать внести изменения в договор вне судебном порядке. Но я этот вариант предположил из содержания вопроса "Истец очень торопится оформить развод, предположительно чтобы оформить в собственность квартиру уже после бракоразводного процесса." Раз он торопистя и собирается оформить каким-то образом квартиру в собственность, то есть вероятность, что жильё не является служебным.

  • 23 марта 2012 в 21:50 • #
    Полина Кузнецова

    Конечно только через суд, Андрей.

  • 23 марта 2012 в 22:18 • #
    Борис Глобин

    Андрей , приветствую Вас! Торопится супруг, скорее всего не в виду приобретения права собственности, а расстаться с женой мегерой. А так-то какая разница, днем раньше квартира будет в собственности, днем позже??? Не аргумент это. А вот жена мегера, это аргумент для мужика скоропостижно развестись:)))

  • 24 марта 2012 в 11:23 • #
    Андрей Малахов

    Здравствуйте Борис! Согласен, возможно он и торопится с ней расстаться. Но меня смущает то обстоятельство, что возможно не случайно он скрывает от жены наличие договора на квартиру и его условия. Квартира сейчас в собственность не оформлена (если конечно её вообще можно оформить в собственность). После развода он сможет оформить её только на себя (если жена не вмешается в этот процесс). А в браке, ему придется её оформить на себя и жену (или на себя, но всё равно она будет подлежать разделу при разводе).
    А для Алены я бы для начала посоветовал, хотя бы получить сведения из ЕГРП о данном объекте недвижимости.

  • 24 марта 2012 в 11:54 • #
    Борис Глобин

    Андрей, если квартира в действительности будет приватизирована им вне брака, т.е. (после его расторжения), то супруге, что бы как-то претендовать на эту квартиру нужен будет Гарри Поттер.

  • 24 марта 2012 в 12:57 • #
    Андрей Малахов

    Борис, я думаю вряд ли здесь речь идёт о приватизации. Как правильно было указано выше, для этого квартира должна быть муниципальной (или государственной).

  • 24 марта 2012 в 13:14 • #
    Борис Глобин

    Конечно Андрей.

  • 23 марта 2012 в 22:10 • #
    Сергей Уточкин

    Уважаемые коллеги, вариантов - масса...Всё определяется содержанием документов, на основании которых жильцы заняли квартиру.А нам этих документов не предоставили, об их содержании не информировали...Поэтому - лишь добрые пожелания общего плана можно дать... )))

  • 24 марта 2012 в 14:57 • #
    Алексей Чаплыгин

    Если правильно понял, сейчас идет процесс о расторжении брака в мировом суде, т.е., вопрос о разделе имущества официально (судебно) не поднимался. Тогда перспективы дела туманны...весь вопрос в договоре. В принципе коллеги все описали. Подавайте иск о разделе, там видно будет.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008