о долевом участии в строительстве жилого фонда
5 августа 2009 в 18:13

о долевом участии в строительстве жилого фонда

дорогие юристы, нужна ваша помощь.
Такая ситуация: в декабре 2006г. был заключен договор об уступке права требования по инвестиционному договору на квартиру в новом строящемся доме. По данному договору юридической лицо (ООО) уступает физическому право требовать. Застроийшик не возражал против уступки. Однако данный договор скорей всего не прошё регистрацию в федеральной регистрационной службы (этот вопрос вясняется). На данное время строительство заморожено. физическое лицо хочет востановить свои права и вернуть деньги либо равноценную квртиру, которую он может быть имел был после окончания строительства. Цена договора 1000000 рублей. С кого требовать ущерб, и сколько реально можно взыскать с ответчика с учетом процентов и т.д.

331
Комментарии (8)
  • 5 августа 2009 в 18:30 • #
    Екатерина Зайнулина

    Все зависит от того, что именно вы в конечном итоге хотите получить. Вернуть свои деньги с учетом процентов за пользование данными денежными средствами или же квартиру. Также еще один не мало важный вопрос зарегитсрирован дли данный договор в ФРС?

  • 5 августа 2009 в 18:34 • #
    Алексей Булюсин

    признание соглашения недействительным - только вопрос исполнялись ли какие то обязательства

  • 5 августа 2009 в 20:51 • #
    Руслан Жургунов

    какой договор не регистрировался, уступки или долевого строительства? проценты можете взыскать или по 214-фз или закону о защите потребителей. квартиру физик вряд ли получит, в договоре долевого участия д.б. оговорена кварттр: адрес, этаж, площадь и т.д.

  • 5 августа 2009 в 20:58 • #
    Андрей Ларин

    Дайте больше информации. Когда, что там был за договор инвестиционный, что за условия этого договора. Он действительно инвестиционный или просто так его назвали. Вообще попадают ли все эти правоотношения под 214 закон? Т.е. необходимо дать инфу о том когда и на каком основании заключался договор аренды с застройщиком. Потом когда выдано разрешение на строительство. Если он не попадает, то ФЗ ОЗПП. Там много чего можно по нему взыскать. Вообщем, чтоб не расписывать на пол страницы дайте больше информации.

  • 5 августа 2009 в 22:15 • #
    Екатерина Черных

    О том, можно что-то взыскать или нет, можно судить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на основе документов. При чём не только тех, которые подписал физ.лицо, но и самых первых (начиная с Застройщка, оформления земельных отношений, разрешительной документации и далее вся цепочка договорных отношений).
    Также необходимо учитывать, по каким причинам произошла заморозка - не исключено, что это лицо находится в предбанкротном или банкротном состоянии (соответственно может встать вопрос о целесообразности судиться).
    также влияет тот факт, было ли какое-либо обеспечение, гаратии (например, страхование).
    Важным является вопрос о соблюдении порядка исполнения договора. На практике зачастую происходит всё не как написано в договоре, а это при наличии определённых условий в договоре может иметь определённые правовые последствия.
    От ряда обстоятельств также зависит, каким именно законодательством эти отношения будут регулироваться.
    Если возникнет желание в более подробном анализе - готовы помочь - www.advokat-chernykh.ru.
    You are welcome!

  • 5 августа 2009 в 22:49 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    практика СПБ- двойная ставка рефинансирования, права потребителя и действительная рыночная цена на день возврата.

  • 5 августа 2009 в 23:22 • #
    Игорь Водолазский

    Не исключено, в зависимости от конкретных обстоятельств и документов, что надо рассмотреть вопрос о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве. В теме конференции Вы пишете: "...нужна Ваша помощь". А как Вы ее видите? Извините за резкость, но Ваш вопрос выглядит не как тема для дискуссии на "Профессионалах", а как желание получить бесплатную консультацию. Однако, в вопросе маловато информации - Вам надо со всеми документами обратиться на непосредственную консультацию к юристу (адвокату).

  • 7 августа 2009 в 14:16 • #
    Александр Макаров

    просто подать иск о признании права собственности за 100р.
    поторопитесь! вашу кв. перепродадут и вы будете ни с чем!

  • Цена договорная


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008