О прекращении права собственности на квартиру в аварийном доме
21 сентября 2010 в 15:39

О прекращении права собственности на квартиру в аварийном доме

Суть дела: ДЖП г. Москвы предъявил к собственнику квартиры иск о прекращении права собственности на квартиру в аварийном доме и признании за ним права собственности на предоставленную в порядке компенсации квартиру.

Цитата из решения суда: "Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указывает, что действующее законодательство не предусматривает оснований прекращения права собственности за исключением случаев, предусмотренных ст.235 ГК РФ, которая содержит исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия имущества у собственника. Такое основание, как «выселение из аварийного и подлежащего сносу строения» в качестве основания для принудительного изъятия имущества гражданским законодательством не предусмотрено.
….В данном случае иск заявлен не о принудительном изъятии квартиры (имущества), как указывает в своих возраженниях ответчик. Дом, в котором находится квартира ответчика будет снесен, принадлежащая ему квартира будет уничтожена, что неминуемо повлечет прекращение права собственности."

Очень хотелось бы услышать комментарии специалистов как по поводу права уполномоченного госоргана заявлять подобные исковые требвания, так и о юридической состоятельности вывода суда.

419
Комментарии (14)
  • 21 сентября 2010 в 16:01 • #
    Ольга Фомичева

    Вадим, простите за непонятливость. А вторая часть иска действительно о признании права собственности за ответчиком? И что, по этому поводу суд уже сделал выводы?

  • 21 сентября 2010 в 16:23 • #
    Вадим Багринцев

    Излагая суть дела я фактически процитировал исковое заявление. Которое и вошло в резолютивную часть решения :-)
    Суд решил: 1. Прекратить право собственности N на квартиру Х 2. Признать за N в порядке компенсации за отдельную квартиру Х право собственности на квартиру Y

  • 21 сентября 2010 в 16:47 • #
    Инна Мурашова

    До специалиста еще далеко, но хотелось бы выразить свою точку зрения.
    ДЖП, по сути, не могут заявлять такие иски (но почему-то заявляют). Оговаривать варианты предоставления другого имущества, предоставлять другое имущество - это одно. Но прекращать право собственности и признавать право собственности... (к вопросу о прекращении права собственности или изменения его объекта?)
    Право собственности при уничтожении имущества, конечно же, прекращается (по воле собственника или нет). Пока имущество реально существует и не уничтожено, то существует и право собственности на него.
    Закон не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности: "уничтожение имущества в будующем".
    Над вещным правом сейчас работают, надеюсь, лучшие российские цивилисты... и суды тоже.

  • 21 сентября 2010 в 17:19 • #
    Вадим Багринцев

    Спасибо, Инна, за ответ. Полбеды, когда ДЖП "не может, но заявляет". Беда в том, что суд по такого рода искам, боюсь, чаще идет на поводу у ДЖП, чем на поводу у закона. В Москве, во всяком случае. Я думаю Вам, проживающей в Москве, станет многое понятней, если я скажу, что речь идет о прекращении права собственности на квартиру в районе Арбата. Да и другие, наверное тоже в последнее время телевизор смотрели :-)

  • 21 сентября 2010 в 18:23 • #
    Ольга Фомичева

    Вадим, жальтесь до верхушки. С вещным правом у нас нормально, с грамотностью - беда.

  • 22 сентября 2010 в 10:32 • #
    Вадим Багринцев

    Беда, когда с грамотностью у судей беда :-)

  • 21 сентября 2010 в 18:39 • #
    Инна Мурашова

    Понятно :-)
    Считаю, что такие решения надо обжаловать до самого верхнего и не переставать бороться с этим.

  • 22 сентября 2010 в 10:33 • #
    Вадим Багринцев

    У нас вобщем-то и выбора нет, пойдем до упора. Собственник настроен до ЕСПЧ дойти.

  • 22 сентября 2010 в 21:34 • #
    Инна Мурашова

    Победы вам!
    Маловероятно, что город услышит, но бывает и такое.
    Если вас не затруднит, то расскажите, пожалуйста, как обстоят дела в вышестоящей(их) инстанции(ях) по таким спорам.

  • 23 сентября 2010 в 09:33 • #
    Вадим Багринцев

    Спасибо, Инна, за участие :-) Пройдем кассацию - Вам обязательно отпишусь

  • 15 марта 2012 в 16:05 • #
    Инна Мурашова

    Вадим, здравствуйте! Извините, а кассацию по этому делу Вы уже прошли?

  • 15 марта 2012 в 22:36 • #
    Вадим Багринцев

    Здравствуйте, Ирина! Мы уже закончили с этим делом :-) Прошли и кассацию, и надзор, в том числе в Верховном суде. Решение оставлено в силе. Каждая последующая инстанция добавляла свою порцию бреда. Сейчас "заходим с тыла", затеяли несколько процессов, целью который ставим пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Такого концентрированного юридического маразма в рамках одного дела мне раньше встречать не доводилось. Правовое Зазеркалье какое-то. Извиняюсь, что не отписался, как обещал. Хватился недавно, но увидел у Вас в статусе декретный отпуск и подумал, что вряд ли Вам будут интересны чужие дрязги.

  • 22 сентября 2010 в 05:28 • #
    Андрей Яртыев

    Требуйте у суда применять только те способы защиты права, которые предусмотрены законом. Кажется в обзоре суд практики за 1 квартал 2010 есть по жилищ. вопросам хорощее высказывание ВС РФ о том, что защита права возможна лишь способами предусмотреными законом

  • 22 сентября 2010 в 10:31 • #
    Вадим Багринцев

    Сейчас у суда уже поздно что-то требовать - решение состоялось :-) А в отзыве на иск я ссылался и на обзоры ВС, что не очень-то помогло. Не указ ВС РФ Пресненскому суду. Может кассация нас услышит


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008