о признании утратившими право пользования жилым помещением...
28 апреля 2009 в 13:32

о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи

В 1995 г. между Г. (клиентом) и ответчиком был заключен брак. С 13.03.1996 года Г. стал нанимателем квартиры, где был зарегистрирован. 20.03.1996 года ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи в указанной квартире. В том же году у них родился сын и также был зарегистрирован в этой квартире. В 2000 году их брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик проживала в указанном жилом помещении, но оплату за коммунальные услуги не производила.
В 2003 году ответчик добровольно выехала в г. Москву для проживания и по месту регистрации в вышеуказанной квартире проживать не стала, однако регистрацию сохранила. 10.08.2007 г ответчик обратилась к директору школы, где ранее в течение 5 лет обучался ребенок, с заявлением о выдаче документов, в связи с переменой места жительства. В дальнейшем, а именно с 01.09.2007 года ребенок стал обучаться в г. Москве. В настоящее время ответчик с сыном продолжают проживать в г. Москве.
16 января 2008 года между истцом Г. и МУ ЖКХ «ДЕЗ» был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором в п. 3 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: 1) ответчик – жена (брак расторгнут), 2) сын. До последнего времени, а именно до начала 2009 года ответчик с вопросом отсутствия у нее места жительства к Г. не обращалась. Коммунальные услуги систематически оплачивал он за себя, поскольку официально бывшая супруга считалась выбывшей на новое место жительства, что подтверждается копиями квитанций, в которых указано в графе временно отсутствующие – 1 человек.
Возможно ли при таких обстоятельствах через суд признать ответчика и несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регучета и признании договора соцнайма частично недействительным.

629
Комментарии (27)
  • 28 апреля 2009 в 16:54 • #
    Анастасия Р.

    Здравствуйте!Я думаю в данной ситуации нужно особенно обратить внимание на п.4 ст. 69 ЖК РФ, а далее - на п.3 ст. 83. Исходя из этого, Вам нужно доказать, что жена с ребенком не временно уехала, а переменила место жительства. Да и вообще ЖК РФ вообще толком ничего не регулирует, в особенности права несовершеннолетнего в данной ситуации, поэтому ответ на Ваш вопрос (на мой взгляд) - "ДА".

  • 28 апреля 2009 в 18:27 • #
    Инна Лучинина

    Несовершеннолетнего ребёнка побоятся выписать без ведома органов опеки, прокурор за ребёнка заступится.А мать скажет, что деньги отец на содержание сына не давал, поэтому и оплачивал сам коммунальные услуги и она останется.

  • 30 апреля 2009 в 07:46 • #
    Евгений Новиков

    Ирина, иск будет подаваться с формулировкой "об утрате права пользования ...", а не о выселении. Участие прокурора в этом случае не предусмотрено. А что касается опеки ... У нас опека по таким делам не участвует, пишут типа: просим рассмотреть без нас, поскольку у н/л есть законный представитель.

  • 30 апреля 2009 в 20:14 • #
    Инна Лучинина

    Всё , конечно, интересно.Но у ребёнка должно быть жильё. Если дело в суде с участием несовершеннолетнего будет рассмотрено только с опекой, можно за помощью к прокурору и жильё однозначто останется у ребёнка.Ребёнок может год пролежать в больнице, ухаживать за больной бабушкой -год, за дедушкой-год.Как же он будет проживать в своей квартире?Ему некогда, жильё же за ним закреплено с рождения.

  • 30 апреля 2009 в 20:25 • #
    Евгений Новиков

    А чем это Вы? Ребенок 96 г.рождения. Какие бабушки-дедушки? Он за ними с 10 лет ухаживал? Местом жительства н/л является место жительства его родителей (ст. 20 ГК). Если мать признается утратившей право в связи с выездом на другое МЖ, то и ребенок автоматом. Какие прокуроры?

  • 1 мая 2009 в 18:08 • #
    Инна Лучинина

    Я проработала в суде свыше 20 лет.
    А когда мать утратила право в связи с выездом на другое МЖ, есть решение суда? Бывает, что родители пропадали без вести , а за ребёнком жильё однозначно оставалось закреплённым. Вы , на чьей стороне: мужа или жены. Не понятно кому помогать нужно:Мужу или матери с ребёнком. Вам для кого из них необходима помощь?Кого защищаете?

  • 1 мая 2009 в 18:53 • #
    Евгений Новиков

    Требуйте медаль за преданность. Только я это время тоже не капусту выращивал. И потом, мне помощь? Я не обращался за помощью. А советы я даю исходя из личного опыта. И если я говорю, что ребенка выписывают в след за матерью на основании ст. 20 ГК, значит так оно и есть

  • 28 апреля 2009 в 19:23 • #
    Екатерина Лаврова

    Уважаемый Виталий! по этому вопросу есть практика ВС РФ. В одном из постановлений суд указал, что признать утратившим право пользования жилым помещением можно только в случае, если лицо выбыло на другое место жительства. Если лицо не производит оплаты коммунальных услуг это не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
    Посмотрите Определение ВС РФ от 16 сентября 2008 г. N 5-В08-98 и ПОСТАНОВЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА от 11 октября 2007 г. по делу N 44г-687/07

  • Ремонт диванов на дому

    Цена договорная

  • 28 апреля 2009 в 20:54 • #
    Екатерина Лаврова

    ТИМОНИН! У ВАС ЕСТЬ 3 РАЗНЫХ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ИСКОВ!

  • 29 апреля 2009 в 10:39 • #
    Виталий Тимонин

    Очень содержательный ответ, спасибо Николай

  • 29 апреля 2009 в 05:00 • #
    Елена Жигалова

    Посмотрите определение Судебной коллегии по гр. делам ВС РФ от 16.09.08 № 5-В08-98. Сейчас занимаюсь подобным вопросом. Поделюсь практикой как только он разрешиться

  • 29 апреля 2009 в 10:37 • #
    Виталий Тимонин

    Спасибо большое Елена

  • 29 апреля 2009 в 08:15 • #
    Дмитрий Ганабин

    Подобное дело мной проведено в г. Уфе. Имеется вступившее в законную силу решение суда. В качестве обоснования признания утратившим право пользования жилым помещением судом приняты во внимание следующие доказательства: несовершеннолетний ребенок поставлен на учет в поликлинику по новому месту жительства; проходил обучение в школе; показания соседей, что с определенного года они с матерью не проживат по прежнему адресу. Кроме того, у нас был еще один весомый аргумент - ответчик родила от другого человека и проживала с ним. То есть фактически создала новую семью. Если интересно, могу выслать решение. Завтра его получу на руки.

  • 29 апреля 2009 в 10:37 • #
    Виталий Тимонин

    Спасибо Дмитрий, да очень интересно, прошу Вас выслать, если конечно же Вас не затруднит, буду очень признателен. С уважением, Виталий.

  • 30 апреля 2009 в 07:54 • #
    Евгений Новиков

    Дмитрий, это всего лишь частный случай. У меня было подобное дело: бывший супруг (по моему мнению дрянь отменная) проживал с новой "гражданской" женой и ее дитём по месту их регистрации года три. От него родился второй ребенок. Новая семья на лицо. Суд отказал в признании утраты права. Кассация оставила решение в силе.
    По подобным категориям дел результат трудно предсказуем.

  • 30 апреля 2009 в 13:30 • #
    Дмитрий Ганабин

    Евгений, из частных случаев складывается практика

  • 29 апреля 2009 в 11:18 • #
    Наталья Ковязина

    Такая практика у меня уже была. Не выселит никто! Даже если она не платит за квартиру. Наниматель имеет право только взыскивать в суд. порядке с нее ее долю, так как по ст. 65 ЖК РФ бывший член семьи должн самостоятельно исполнять обязанности как наниматель (то же была практика).Если только у ответчицы нет квартиры в собственности. (В моем случае у новой жены ответчика быласобственная квартира, а у ответчика собственная дача в гор. округе. Судьи Кас. инстанции спрашивали ответчика: почему Вы не оформите прописку на даче? Он выкручивался. А суд ничего не мог сделать!) А ребенок вообще член семьи ответчика и по СК может быть прописан как у отца так и у матери. Ребенка никто не выселит! Ответчица даже может обратится в суд со встречным иском о вселении! Если хотите посмотреть, то дело должно быть на сайте Обл. суда Калининградской области или Светловского городского суда (дело Ж.Т.М., Ж.Ю.В. против Ж.А.В.)

  • 29 апреля 2009 в 11:22 • #
    Наталья Ковязина

    Дмитрий Ганабин, Ваше дело, конечно, очень интересно. Но есть ряд особенностей. Ответчица подавала встречный иск о вселении?
    Интересно как оно пройдет кассацию.Потому,что у нас в Северо-Западном округе практика сложилась, увы......

  • Отделочные работы

    Цена: 20 000 руб.

  • 29 апреля 2009 в 12:12 • #
    Дмитрий Ганабин

    Наталья, я же говорю, решение вступило в законную силу))) Причем у меня два решения: по ответчице и ее несовершеннолетнему сыну. Оба признаны утратившими право пользования жилым помещением. Получу решения, опубликую.

  • 1 мая 2009 в 23:19 • #
    Наталья Ковязина

    УРА! Огромное спасибо! Ура, практика изменилась! Но у нас кассация прошла, клиент не захотел бороться в надзорке (и 6 мес. прошло). Я думаю идти по вновь откр. обст. Это реально?

  • 12 мая 2009 в 18:21 • #
    Дмитрий Ганабин

    вполне, а почему бы и нет

  • 29 апреля 2009 в 12:17 • #
    Дмитрий Ганабин

    На первую часть вопроса не ответил: ответчица подавала встречный иск, но ей было отказано. И сразу отметая все мысли о договоренности с судом - абсолютно на законных основаниях и без договора с судьей.

  • 30 апреля 2009 в 00:01 • #
    Татьяна Чумакова

    Высылаю текст Определения ВС РФ (Бюллетнеь ВС РФ № 1), есть насайте ВС РФ. Может будет полезным и интересным.

  • 30 апреля 2009 в 09:07 • #
    Денис Червяков

    Татьяна, не могли бы Вы оставить ссылку на это Определение, размещенное на сайте ВС РФ.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008