17 ноября 2008 в 18:07

Обратный лизинг

Коллеги добрый вечер! Никогда не сталкивался с таким понятием как «обратный лизинг». Какие проблемы с ним? Что за технология? Для чего?

1438
Комментарии (4)
  • 17 ноября 2008 в 18:27 • #
    Михаил Симонов

    Процедура обратного лизинга
    Собственник помещений, оформляет договор по продаже объекта на лизингодателя с обязательством обратного выкупа по истечению срока лизинга. Получив при этом 50-70% от рыночной стоимости. После выплаты лизинговой компании всех платежей, недвижимость переоформляется на лизингополучателя.
    К примеру, при рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости 1 000 000$ Вы оформляете договор – купли продажи (сделка РЕПО) на лизингодателя и получаете на руки 70% от стоимости (700 000$). Оплатив по договору обратного лизинга 1 000 000$ + % приобретаете недвижимость обратно на Вашу компанию.

    Одновременно при подписании с договором купли-продажи, заключается договор на аренду земельного участка, где возведен объект недвижимости.

    Заключение параллельно с договором лизинга договора аренды с лизингополучателем, непосредственно земельного участка под зданием, который так же подлежит регистрации, при этом, если лизинговая компания по ряду причин не может стать собственником земельного участка, она берет его в долгосрочную аренду (на 49 лет) с правом пролонгации.

  • 17 ноября 2008 в 19:43 • #
    Светлана Суворина

    Все очень просто Михаил. Земля не может быть предметом договора лизинга, а лизинг дает возможность преимущественного права аренды , что не всегда проще получить иными путями. А Обратный лизинг это тот же кридит в банке только на более мягких условиях. Вообщем получение оборотки для фирмы или просто учредители или или директор хочет кинуть фирму. Будьте осторожны

  • 21 ноября 2008 в 15:43 • #
    Ольга Ананьева

    В законе о лизинге разве есть понятие "обратный лизинг"?

  • Пеший Курьер

    Цена: 50 000 руб.

  • 23 января 2009 в 04:30 • #
    Станислав Солнцев

    нет


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008