Обжалование отказа в выдаче свидетельство о праве на наследство
6 декабря 2009 в 20:15

Обжалование отказа в выдаче свидетельство о праве на наследство

Человек покупает дом и земельный участок, сдает документы на регистрацию, право собственности регистрируется, но свидетельство и договор с регистрации не получены, т.к. просто некогда было за ними заехать. Собственник умирает. Нотариус запросил в ФРС архивную копию договора купли-продажи земли и дома, справку о содержании правоустанавливающих документов, из которых следует, что право собственности наследодателя зарегистрировано при жизни. Кроме того были запрошены документы БТИ на дом и кадастровый паспорт на зем участок. В указанных документах в качестве правообладателя указан еще продавец. Нотариус отказывает в выдаче свидетельств ао праве на наследство в связи с тем, что представленные документы не соответствуют закону, имеются разночтения в информации о собственнике и не представлено свидетельство. На объяснения о том, что кадастровый паспорт и документы БТИ не явялются право устанавливающими документами, что право собственности наследодателя зарегистрировано, что при регистрации права собственности наследодателя записи о праве собственности предыдущих собственников погашены, ни нотариус ни суд при обжаловании отказа не среагировали. Уперлись, что есть противоречия и нет свидетельства. Что делать? Суд предложил признать право собственности, однако права наследников никем кроме нотариуса не нарушаются, спора о праве нет.

1207
Комментарии (11)
  • 6 декабря 2009 в 20:35 • #
    Василий Левченко

    Насколько я понял вашу проблему, я обжаловал бы в суд отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

  • 7 декабря 2009 в 11:02 • #
    Наталья Сидлер

    согласна, но Мария указывает, что "ни нотариус ни суд при обжаловании отказа не среагировали", значит обжалование уже идет. интересно узнать, какими НПА руководствовался нотариус в своем отказе?

  • 7 декабря 2009 в 12:56 • #
    Вероника Свешникова

    Уважаемая Мария. Всё гораздо проще. Нужно взять выписку из ЕГРП, с этой выпиской подъехать к начальнику БТИ, объяснить ситуацию. Нотариус принял правильное решение, суд тоже, действительно есть несоответствие, если в БТИ не изменят данные, подайте иск в суд на БТИ, на внесение изменений в данные, тут решение будет однозначно положительным. Или же обратитесь с иском о признании права.

  • 8 декабря 2009 в 21:15 • #
    Мария Унрау

    Вероника, я через нотариуса получила справку о содержании право устанавливающих документов и архивную копию договора купли-продажи недвижимости, предъявила их в БТИ. БТИ выдано разъяснения относительно того, что изменения БТИ внесет только на основании свидетельства.При этом в кадастровом паспорте в графе "сведения о собственнике", а в графе "примечания" БТИ указало, что сведения о собственнике содержатся в справке о содержании право устанавливающих документов.

  • 8 декабря 2009 в 21:20 • #
    Вероника Свешникова

    Но тогда только суд, причём сразу на признание права собственности, это будет самым простым вариантом.

  • 8 декабря 2009 в 21:41 • #
    Мария Унрау

    Кто ответчик и чем нарушаются права наследников?

  • 7 декабря 2009 в 15:17 • #
    Виктор Грачев

    Иск признании права собственности
    третьи лица
    1 нотариус и 2 бти

  • 8 декабря 2009 в 21:10 • #
    Мария Унрау

    Виктор, а кто ответчик?

  • 8 декабря 2009 в 21:40 • #
    Мария Унрау

    Виктор. Я готова согласиться , что нотариус выдает свидетельство о наследстве при наличии определенных документов, в частности свидетельства о собственности. Нет свидетельства- отказ. Но зачем тогда суд? разве суд не может в решении установить, что право собственности наследодателя зарегистрировано при жизни, противоречий в правах продавца и наследодателя нет (т.к. регистрационная запись о собственности продавца погашена), но по техническим причинам свидетельство уже не получить никому никогда, а документы БТИ явялются документами технического учета, а не правоустанавливающие и приоритет имеет регистрационная запись о собственности наследодателя. Поэтому в этом исключительном случае по судебному решению нотариус может быть обязан судом выдать свидетельство. Это все при том, что иных способов защиты права я не вижу, тк право наследников никто не нарушает, (регистрационные записи о праве продавца погашены внесением записи о собственности наследолателя), спора о праве между наследниками нет (наследниками явялются жена, а также дети 2 и 3 лет). Кто ответчик по иску о признании права собственности и чем нарушаются права наследников????????

  • 10 декабря 2009 в 13:27 • #
    Мария Унрау

    Эх, никто не интересуется темой, жаль....


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008