Один почтовый адрес на два дома.
26 января 2015 в 09:09

Один почтовый адрес на два дома.

Уважаемые профессионалы! Прошу помочь в следующей ситуации.
В 1984 году был построен жилой дом и сдан в эксплуатацию. На основании общего собрания собственников помещений, выбран способ управления домом ЖСК. Все правоустанавливающие документы имеются. В 1987 году рядом с домом построен еще один жилой дом, при чем нумерация квартир не прерывается, почтовый адрес присвоен тот же. Указанная часть принадлежала городу, в последствии способ управления передан Управляющей компании. Правоустанавливающих документов нет. Так бы все ничего, пока не столкнулись с открытием специального счета по формированию фонда капитального ремонта. Администрация, на основании двух управляющих компаний по одному почтовому адресу отказала собственникам ЖСК на открытие специального счета. Прошу помочь в сложившейся не простой ситуации по выбору способа защиты собственников дома ЖСК. Заранее благодарю.

3748
Комментарии (9)
  • 26 января 2015 в 11:41 • #
    Юрий Суровцов

    На мой взгляд выход один - собственникам дома, состоящего из двух строений, обращаться в Администрацию для принятии решения о разделении этих строений на два самостоятельных дома с присвоением разных почтовых адресов. При этом придётся через БТИ проводить новую техинвентаризацию и получать новые кадастровые паспорта на оба строения. Разумеется нумерация квартир во втором строении начнётся заново.

  • 27 января 2015 в 04:12 • #
    Екатерина Семенова

    Юрий, такой способ защиты приемлемый, и Администрация предложила ЖСК поменять адрес,то есть таким образом собственники дома у которого все документы на дом имеются, понесут колоссальные расходы, вплоть до обмена мед.полюсов и т.п. Хотя ведь такая ошибка по вине администрации произошла.

  • 27 января 2015 в 08:44 • #
    Юрий Суровцов

    Екатерина! Расходы всегда будут возникать у собственника при защите его прав. Но другого пути здесь не просматривается. К сожалению, такие расходы собственники дома с Администрации не взыщут.

  • 27 января 2015 в 18:00 • #
    Сергей Тынянский

    Юрий, а я бы рискнул обратится в суд, причем истец был бы Администрация!

  • 27 января 2015 в 23:08 • #
    Юрий Суровцов

    А кто ответчик?

  • 27 января 2015 в 23:24 • #
    Сергей Тынянский

    Ой, прошу прощение ответчик была бы Администрация!

  • 28 января 2015 в 08:40 • #
    Валентин Ким

    Здравствуйте уважаемые профессионалы. Странновато как то слышать рассуждения об объекте, которого юридически не существует. Из поста автора конференции понятно, что правоустанавливающих документов на второй дом нет. Следовательно, данный объект недвижимости является самостроем, который подлежит сносу или узаконению. Если запустится процедура узаконения здания, то непременно встанет вопрос об идентичности адреса с другим домом и его изменении. Начать, думаю, целесообразно с обращения в прокуратуру, архитектуру, в строительные надзорные органы о незаконности постройки здания. А далее-по результатам обращений.

  • 29 января 2015 в 09:10 • #
    Людмила Евтушенко

    "Из поста автора конференции понятно, что правоустанавливающих документов на второй дом нет. Следовательно, данный объект недвижимости является самостроем, который подлежит сносу или узаконению."
    Из ошибки в адресации далеко идущие выводы Вами сделаны. :)

  • 29 января 2015 в 04:52 • #
    Екатерина Семенова

    Уважаемые коллеги. Благодарю вас за комментарии, к поставленному вопросу. Буду пробовать урегулировать мирным путем, а далее - по результатам.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008