Оспоримая сделка

В 2012 году между А. и Б. заключено соглашение о перераспределении земельных участков.В марте 2013 А. и Б. получают новые свидетельства на земельные участки образованные в результате перераспределении земельных участков. С 2013 по 2015 год Б пользуется своими участками по своему усмотрению, а именно меняет вид использования из сельхозпроизводства в ижс, прокладывает дорогу, проводит электричество, а также продает их, т.е. у земельных участков появляются новые собственники. В мае 2015 жена А. подает в суд с требованиями о признании соглашение о перераспределении земельных участков оспоримым и о признании за ней ½ доли ранее принадлежащего А. участка. В своих исковых требованиях она ссылается на то, что она узнала о перераспределении земельных участков только когда подала на развод и стала делить совместно нажитое имущество, а на заключение соглашения о перераспределении земельных участков согласие не давала.Так как в результате перераспределения земельных участков общая площадь земельных участков принадлежащих А. стала меньше, то считает, что её интересы пострадали. Но все расходы по межеванию, прокладке дороги, оплаты гос.пошлины понес Б. На сегодняшний день Б владеет только 13 участками из 51, т.е. 38 участков принадлежит другим людям. Подскажите, какой исход возможен в данной ситуации? Никак не могу найти подобной судебной практики, может кто сталкивался? Какова судьба новых владельцев, если соглашение будет признано недействительным и кто будет оплачивать их убытки?

1085
Комментарии (92)
  • 20 июня 2015 в 00:22 • #
    Олег Шорохов

    судьба стабильна и благополучна....

  • 20 июня 2015 в 00:35 • #
    Ольга Фетисова

    Если можно, то хоть чуть-чуть подробнее.

  • 20 июня 2015 в 00:53 • #
    Олег Шорохов

    Ольга, лично вы чьи конкретно интересы представляете? какую конкретно судебную практику смотрите? Какова ВАША логика рассуждения? УВФ, стиль у меня такой общения с вопрошающими!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 20 июня 2015 в 01:14 • #
    Ольга Фетисова

    Да я и есть та самая Б. С супругой А. знакома была лично, она о сделке знала и не была против. В Росреестре я документы А. не смотрела, сдали каждый свои. У Росреестра вопросов к документам не было, права на образованные участки зарегистрировали. Я получив свидетельства о государственной регистрации права свои участки перевела в ижс, провела свет и дорогу, а затем почти все продала, некоторые подарила. Тут получаю иск о разделе совместно нажитого имущества в браке и признания вышеуказанного соглашения не действительным, т.е. супруга хочет сделку отменить и признать право на 1/2 долю в ранее существовавшем земельном участке Б. На все мои убеждения о том, что супруга Б. о сделке знала и сроки по оспоримым сделкам прошли, её представитель отвечает , что мол ничего не знали, что хотим всё вернуть назад. А я не могу понять , как быть с тем, что я уже не собственник многих участков ( т.к. реституция - это двусторонний процесс). Люди уже дома построили, что будет с их правами?

  • 20 июня 2015 в 01:20 • #
    Ольга Фетисова

    А практику смотрю по оспоримым сделкам, о правах новых собственников , о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков. Вообщем всё, что хоть как-то схоже с подобной ситуацией. Хочу узнать какие решения выносят суды в подобных ситуациях.

  • 20 июня 2015 в 01:25 • #
    Олег Шорохов

    то бишь, вы не юрист? практику вы смотрите не ту, не там и не туда!!!!!!! На представителя на...е! ему бабосы отрабатывать надо! киньте инфу новым собственникам, пусть озаботятся студентом юрфака 3 курса. В Омске универ приличный!

  • 20 июня 2015 в 01:37 • #
    Ольга Фетисова

    Да в Омске универ приличный. До собственников конечно информацию доведу.Просто очень переживаю за исход дела. И если вы знаете, что смотрю не то и не там, то может как опытный юрист направите где и что смотреть? Я же за помощью обращаюсь. Или тоже не по адресу?

  • 20 июня 2015 в 01:44 • #
    Сергей Чижов

    Нужно знать когда зарегистрирован и расторгнут брак. А вообще, у жены перспективы есть.

  • 20 июня 2015 в 01:46 • #
    Ольга Фетисова

    Расторгнут в мае 2015 года , а зарегистрирован в 1989 году.

  • 20 июня 2015 в 02:09 • #
    Сергей Чижов

    Не могу утверждать, ибо не знаю всех обстоятельств дела, но я бы взялся представлять жену.

  • 20 июня 2015 в 02:13 • #
    Ольга Фетисова

    Я это понимаю. Потому и прошу помочь тех , кто знает как защитить новых собственников.( Большая часть этих собственников получила участки в дар, т.е. безвозмездно)

  • 20 июня 2015 в 02:31 • #
    Олег Шорохов

    а мне? В ДАР? в вашем изложении кроется 99 процентов ответа ЗА вас!

  • 20 июня 2015 в 02:30 • #
    Олег Шорохов

    основания? мотивировка? у меня доводов против-куча! а у вас?

  • 20 июня 2015 в 02:42 • #
    Ольга Фетисова

    Статья 166. ГК РФ Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

    Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    п.3 ст.35 СК РФ Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. ( Истец в суд сама не ходит, а адвокат говорит, что не знала ранее, что согласия не давала, что срок не пропущен, )

  • 20 июня 2015 в 02:47 • #
    Олег Шорохов

    спасибо за цитаты. давненько не читал. у почему нельзя ключить голову? как землю получить , нормализовать ее, мозг есть? а как сделать вывод из самой же написанного , ттак нет? ну что ее адвокат? он вам что-светоч?

  • 20 июня 2015 в 03:08 • #
    Ольга Фетисова

    Да выводов наделала столько, что они у меня в голове уже противоречат друг дружке. Уже три дня пытаюсь решить эту задачу. Да и знакомые юристы, которые закончили наш Омский универ все друг другу противоречат. И адвокат мне не светоч. Просто новых собственников хочу уберечь по возможности. Вот и на форум написала с надеждой услышать новое видение ситуации.

  • 20 июня 2015 в 02:30 • #
    Сергей Чижов

    Т.е., полагаю, по договору дарения. Дарение оспаривается трудно, но в Вашей ситуации очень много того чего не изложишь и не проанализируешь в формате конференции. Правовое поле тут почти безгранично.

  • 20 июня 2015 в 02:33 • #
    Олег Шорохов

    ограниченно!!!!!!!!!!!!!!!!! сказ номер один: сделка ЗАРЕГИСТРИРОВАНА в росреестре! и что у нас там с презумпцией согласия супргуа?

  • 20 июня 2015 в 02:42 • #
    Сергей Чижов

    А форма выражения оного?

  • 20 июня 2015 в 02:44 • #
    Олег Шорохов

    а рос реестре спросить? СКУЧНО??????????????????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 20 июня 2015 в 02:46 • #
    Ольга Фетисова

    При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.Т.е , как я должна доказывать, что не должна была знать о её несогласии? Вроде как, если СК РФ требует нотариальное согласие, то я должна была знать о его отсутствии или не так?

  • 20 июня 2015 в 02:49 • #
    Олег Шорохов

    каждый доказывает СВОЕ!!!!!!!!!!!!!!! НЕ ВЫ-она!

  • 20 июня 2015 в 02:55 • #
    Ольга Фетисова

    Мне бы понять какие у меня шансы на получение удовлетворительного результата и что есть доказательства моего знания о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

  • 20 июня 2015 в 11:19 • #
    Олег Шорохов

    99 ничего. в принципе-оно презюмируется.

  • 20 июня 2015 в 11:22 • #
    Олег Шорохов

    пишите правильо, читаете не так. щас Людмила вам все разложит по полочкам: конспектируйте.....по буквенно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 20 июня 2015 в 15:00 • #
    Ольга Фетисова

    Очень надеюсь на Людмилу. Огромное вам спасибо.

  • 22 июня 2015 в 11:07 • #
    Станислав Горошников

    С презумпцией у вас там плохо. Регистрируемая сделка.

  • 20 июня 2015 в 02:51 • #
    Ольга Фетисова

    Одаряемый не является добросовестным приобретателем .Добросовестного приобретатель - это тот, кто возмездно приобрел имущество "у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать".

  • 20 июня 2015 в 11:20 • #
    Олег Шорохов

    а к чему вы в принципы виндикации залезли?

  • 20 июня 2015 в 14:59 • #
    Ольга Фетисова

    Залезла на случай двусторонней реституции.

  • 20 июня 2015 в 15:25 • #
    Олег Шорохов

    а бывает трехстороняя? На Людмилу надейтесь, но сами то думайте!!!! Процесс размышления и задумывания рано или поздно приведет Вас к правильным выводам!!! Я-НЕ ВРЕДНЫЙ!!! Привычка, знаете ли, заставлять людей думать................

  • 20 июня 2015 в 11:23 • #
    Олег Шорохов

    одаряемый не может быть ни добросовестным ни не добросовестным, В ПРИНЦИПЕЕ

  • 20 июня 2015 в 02:57 • #
    Сергей Чижов

    каждый доказывает СВОЕ!!!!!!!!!!!!!!!
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Вот именно. А реестр что может показать? Там только факт сделки фиксируется.

  • 20 июня 2015 в 11:18 • #
    Олег Шорохов

    а вы в курсе, какие документы РР требует предоставить?

  • 20 июня 2015 в 14:57 • #
    Ольга Фетисова

    Свидетельство о праве,кад.паспорта и соглашение.

  • 20 июня 2015 в 15:26 • #
    Олег Шорохов

    и что, РР не просил согласия супруга?

  • 20 июня 2015 в 15:30 • #
    Ольга Фетисова

    Почему-то не просили.

  • 20 июня 2015 в 15:32 • #
    Олег Шорохов

    теперь следующий вопрос: когда требуется нотариальное соглсие супруга?

  • 20 июня 2015 в 15:34 • #
    Олег Шорохов

    кстати вам в дополнение: есть ли возможность у супруга удовлетворить требования супруги исходя из наличия того, что у него осталось?

  • 20 июня 2015 в 15:47 • #
    Ольга Фетисова

    Да есть, но его адвокат хочет побороться, чтоб не давать больше половины. Т.е. они ни чем не рискуют, так как их участки в первоначальном виде, как была сельхозка так и есть, они ни свет не проводили ни дорог не делали. У них рисковать нечем. Я почему и советуюсь здесь, чтоб понять свои риски. Если всё плохо, то буду их склонять к добровольному разделу.

  • 20 июня 2015 в 15:51 • #
    Олег Шорохов

    да нет у вас рисков!!!!!!!!!!!!!!!!!!баньку стопите?

  • 20 июня 2015 в 15:53 • #
    Ольга Фетисова

    Спасибо вам большое, а вредным я вас и не считала.

  • 20 июня 2015 в 15:56 • #
    Олег Шорохов

    спасибо, стопите? или спасибо, ну вас далеко? если будет совсем не в тык, я прилечу(БЕСПЛАТНО)-за баньку!!!!!!!!!!! ШУЧУ. но прилечу. у меня год добрых дел!

  • 20 июня 2015 в 16:07 • #
    Ольга Фетисова

    Спасибо, не стоп, а значит , что дальше думаю.А Баньки у меня, к сожалению , нет. А в Омске не в Питере , особых достопримечательностей нет.

  • 20 июня 2015 в 16:12 • #
    Олег Шорохов

    вот вы скромные-ОМСК-одна из исторических вех в истории страны...

  • 21 июня 2015 в 19:44 • #
    Олег Шорохов

    нет

  • 20 июня 2015 в 16:45 • #
    Ольга Фетисова

    Может в историческом смысле и да, но в наше время не лучшее место.

  • 20 июня 2015 в 17:22 • #
    Олег Шорохов

    питер тоже не подарок! гниль, болото, кости...................

  • 20 июня 2015 в 18:05 • #
    Ольга Фетисова

    У меня там родители и брат живут. Я ваш город обожаю.

  • 20 июня 2015 в 21:37 • #
    Сергей Бычков

    Ольга, можете обратиться ко мне, мож порешаем что -нибудь.
    адрес офиса в Омске: ул. Мамина -Сибиряка, д. 3 вход с торца здания, ост. Университетская, или ост. Магистральная, смотря на каком транспорте едете.
    В воскресенье буду с 11:00 до 18:00

  • 21 июня 2015 в 19:44 • #
    Людмила Евтушенко

    Сергея Бычкова я Вам категорически не рекомендую. Путаник ещё тот, судя по здешним конференциям. :)))

  • 21 июня 2015 в 19:56 • #
    Олег Шорохов

    а резюме? мы ждем -с-сс-с... ну пожалуйста... кстати, где Боря? ни песен, ни комментов!!! МЕД собирает? Или зерно с должников с 1997 года? самогонка прелесть получится!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 21 июня 2015 в 20:33 • #
    Людмила Евтушенко

    Хм... Боря обиделся на всех и вышел из сообщества. Сейчас участник форумов в сообществе "Политика".

  • 21 июня 2015 в 21:19 • #
    Олег Шорохов

    и за что он так с нами? пойду к нему скажу...

  • 21 июня 2015 в 22:13 • #
    Людмила Евтушенко

    Спроси, скажи. :)

  • 21 июня 2015 в 22:17 • #
    Олег Шорохов

    сходил в политику. бред страшный. Борю не нашел. пихни его там в бок, чтоб вернуулся. а то я тоже уйду..............

  • 22 июня 2015 в 14:15 • #
    Равиль Гиззатов

    Да да, видел Бориса комменты в рассуждениях о политике. Передайте пож-та, что его здесь не хватает....

  • 23 июня 2015 в 20:11 • #
    Борис Глобин

    Ни на кого не обижался. В этой жизни привык винить сам себя. Спасибо Вам Олег, Равиль за добрые слова. Ссылочку на конференцию получил "незаконно", но все же решил ответить. Память о человеке дооооорогого стоит, особенно если память о хорошем.:)) Не поминайте лихом!:)))
    Олеж, новая музыка есть, осталось только свести нормально и мастеринг сделать. Как сделаю, вышлю на твой мэйл. "When you told me" на фильм вроде берут, но пришлось немного переделать. Вышлю в новом варианте. Так что я в творчестве! :)))) Удачи Вам ребятки, во всем, и всех Вам благ!!!!!

  • 24 июня 2015 в 08:26 • #
    Равиль Гиззатов

    О, привет.) Вообще уходишь? Жаль.....Рад был знакомству.Ну раз уж сделал такой выбор-успехов во всем тебе!

  • 24 июня 2015 в 09:45 • #
    Людмила Евтушенко

    "...на фильм вроде берут..."
    На фильм берут - смотри п.п. 2, 3, 5 ст. 1263 ГК РФ. На предмет договорного оформления обращайся. :))

  • 21 июня 2015 в 10:40 • #
    Динар Акбаров

    Мне кажется А и Б после раздела земельного участка (если он был соразмерен), вступили в права на вполне себе индивидуально определенные участки, т.е. произошел реальный раздел. Я так понимаю ранее была долевая собственность А и Б на указанный земельный участок. "госрегистрация права" я так полагаю по умолчанию - собственность.

    Я думаю, иск бывшей жены А - бесперспективен.

    Тут проблематика лишь в том, что произошел раздел... Законен ли раздел без участия супруга. Но с другой стороны произведенный раздел уже проведен, и как мне кажется можно лишь говорить об убытка, вызванных разделом (несоответствие доли в праве реально полученным квадратным метрам)

  • 21 июня 2015 в 10:43 • #
    Динар Акбаров

    Не дочитал.
    Супруга реально претендует на половину земли на часть несправедливого уменьшения.

  • 21 июня 2015 в 10:46 • #
    Динар Акбаров

    а то что вы произвели улучшения, это предмет манипуляций. Коммуникации то ваши. Вот и устанавливайте таксу на подключения к ним, дороги тоже самое это улучшение и увеличение в стоимости тех участков куда подведена дорога и электричество.

  • 21 июня 2015 в 11:05 • #
    Ольга Фетисова

    Позиция истицы такова, что мол ей не нужны ни дороги ни свет, а нужна 1/2 на ранее существовавший участок. А часть дороги проходит по теперь уже моему, а ранее их участку.

  • 21 июня 2015 в 18:55 • #
    Олег Шорохов

    и????????????????????????? дорогу сроем?

  • 21 июня 2015 в 16:10 • #
    Ляззат Рахметова

    Тут есть общее правило. Все что приобретено или отчуждено в период брака делится наполовину. В период брака, общее правило, согласие предполагается. Надо документы смотреть.

  • 21 июня 2015 в 17:29 • #
    Олег Шорохов

    любопытно: вкакой документ вы собираетесь смотреть и для чего?

  • 21 июня 2015 в 17:58 • #
    Ольга Фетисова

    В силу закона должно быть нотариальное согласие на распоряжение имуществом. Я уже писала, что его не было.

  • 21 июня 2015 в 18:00 • #
    Ольга Фетисова

    Меня и интересует считается ли отсутствие такого согласие доказательством того, что другая сторона по сделке знала о несогласии супруги.

  • 21 июня 2015 в 18:54 • #
    Олег Шорохов

    да нет же. вы акценты не правильно ставите!!!! ЭТО НЕ СОГЛАСИЕ должно было быть ярко выражено. и самое главное-если вы в процесс привлечете росреестр с истребованием материалов регистрациоонного дела, то .б. узнаете много нового. о согласии супруги. и еще: реституция здесь не возможна 2. права супруги могут быть удовлетворены за счет иного имущества.

  • 21 июня 2015 в 22:27 • #
    Ольга Фетисова

    Олег, спасибо за расширенный ответ. А вчера после ваших ответов, я вообще себя в какой-то мыслительный тупик загнала( из разряда, что мозг - это мышца, а мышцы нужно тренировать.)

  • 21 июня 2015 в 22:30 • #
    Олег Шорохов

    да это бывает! работа у меня такая-заставлять людей думать! Вы не обжайтесь!

  • 21 июня 2015 в 20:25 • #
    Людмила Евтушенко

    К сказанному добавлю следующее.
    Положим, согласия на сделку действительно не было. Положим, есть право оспаривать сделку. Но этого мало. Лицо, оспаривающее сделку, обязано доказать, что его права и законные интересы совершением оспоримой сделки действительно были нарушены.
    А как именно они были нарушены соглашением о перераспределении земельных участков?
    В составе общего имущества супругов сейчас участок меньшей площади? Если действительно меньшей, то насколько? Суд должен выносить решение с учётом баланса интересов сторон, т.е. с учётом того, что новые собственники изменили режим разрешённого использования, вложили ДС в освоение земель, и, в конце концов существует ли прежний ЗУ как объект кадастрового учёта, как объект ПС? Полагаю, что не существует. Если так, то существующий в ОСС ЗУ может быть разделен между ними (я имею в виду определение долей, а не раздел в натуре) в неравных долях.
    В составе общего имущества супругов теперь участок с иным местоположением. Влияет ли местоположение ЗУ на уменьшение его рыночной стоимости? Насколько?
    Или, может быть, она сельхоз. производитель, и с агроинженерной т.з. прежний участок обладал большей полезностью? И т.д, и т.п. Ущемление имущественных прав супруги, нарушение её интересов - её объём доказывания. Ответчикам же полезно будет привести такой довод.
    Потом, положим даже признают соглашение недействительной сделкой. И что с того? Само по себе это не может повлечь негативных последствий для новых собственников. Во-первых здесь надлежащий способ защиты виндикация (поскольку имеются новые собственники), а не реституция как возврат сторон оспоримой сделки в первоначальное положение.
    Во-вторых, виндикация также невозможна в силу объективных причин. Как я понимаю, уже нет прежнего имущества в натуре. Отсутствие прежнего имущества в натуре вправе доказывать ответчики - новые собственники.
    Вообще, Вы, Ольга, и супруг, совершивший сделку, разве не являетесь также ответчиками по требовании о признании её недействительной?

  • 21 июня 2015 в 22:31 • #
    Олег Шорохов

    блин,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, какая тым классная препод!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 21 июня 2015 в 22:52 • #
    Людмила Евтушенко

    Я взаправду препод. :))))

  • 21 июня 2015 в 20:40 • #
    Людмила Евтушенко

    И по сроку давности.
    Если Вы, Ольга, знакомы с супругой-истицей, то скорее всего у Вас с ней есть общие знакомые. Которые могут быть в курсе, что она была в курсе. :))) Эти люди могут прийти в суд и подтвердить, что супруга знала о совершении сделки на момент её совершения: участвовала в обсуждении её условий вместе с супругом, в Росреестр ездила - сумку с документами держать и т.д. (Здесь важно не столько её отношение к сделке, сколько её осведомлённость о ней). И заявить о пропуске СИДа нужно.

  • 21 июня 2015 в 22:14 • #
    Ольга Фетисова

    Людмила, а вы думаете, что если участок снят с кадастрового учета и в егрп ликвидирован, то этого будет достаточно для того, чтоб считать , что имущество уже не существует? ( Я имею ввиду , не может ли суд на основании признания сделки оспоримой отменить постановку на кадастровый учет новых зем.участков, а восстановить старые.)

  • 21 июня 2015 в 22:36 • #
    Людмила Евтушенко

    Думаю, что не существует. Ваш объём доказывания: то, что имущество (спорный участок) выбыло из Вашего владения и вообще как объект кадастрового учёта и как объект права больше не существует. У Вас там ведь ряд "манипуляций" был с большим ЗУ (деление, межевание, постановка на КУ новых ЗУ), потом ряд сделок прошёл по отчуждению вновь образованных ЗУ, как я понимаю. Это и нужно доказывать.

  • 21 июня 2015 в 22:21 • #
    Ольга Фетисова

    Людочка, и спасибо вам за ответ. Правильно Олег сказал, что вы мне все "разжуете".Просто я сначала также рассуждала, а затем начала в интернете искать решения судов. И все, что находила в пользу истца. Вот и запуталась в конец. Да ещё сам иск не совсем понимаю. Т.е. признать недействительной сделку просят, а применить последствия недействительности сделки, отменить запись в егрп не просят. Да и новых собственников не привлекают. Я правильно понимаю, что они обязательно должны быть привлечены?

  • 21 июня 2015 в 22:31 • #
    Людмила Евтушенко

    "Да и новых собственников не привлекают. Я правильно понимаю, что они обязательно должны быть привлечены?"
    Понимаете правильно. Но молчите об этом в суде - и пусть не привлекают. :) Если суд удовлетворит иск, в последующем их непривлечение может послужить основанием к отмене решения, поскольку интересы новых собственников процесс затрагивает.

  • 21 июня 2015 в 22:09 • #
    Ольга Фетисова

    Да я и супруг ответчики. Сначала иск был подан в суд по месту жительства ответчика, т.е. супруга. На "беседе " я в устной форме заявила о пропуске срока, о исключительной подсудности и о том, что требования в отношении меня ( там еще общая машина и здание по 1/2 делиться) разумно выделить в отдельное производство. Судья просил представить возражения в письменном виде до суд.заседания. Возражения я представила, всё кроме подсудности, т.к. хотелось быстрее закончить дело. Приходим на заседание, я говорю о сроках, а судья говорит о том, что т.к. по ГПК такое заявление необходимо делать на предварительном с.з., а у нас рассмотрение по существу, то уже поздно. Я говорю, что мною ранее на "беседе" устно было заявлено,затем письменно в возражении а судья, что т.к. не было предварительного с.з., то и нельзя отказать по сроку ид. А что говорит о подсудности? Я говорю, что нет возражений. В выделении в отдельное производство отказывает. Ответчик(муж) подает встречный иск( меня он не касается) Суд уходит совещаться, а после выноси определение о передачи дела по подсудности. Вот поэтому у меня и возникли сомнения по поводу СИД. Подтвердить свидетелями могу момент подписания соглашения, а поездку в Росреестр - нет. Будет ли для суда этого достаточно? А насчет имущества в натуре, то в иске вообще нет требования о применении последствий признания сделки недействительной. Просто просят сделку о перераспределении признать недействительной(основание - оспоримая) и признать 1/2 долю на несуществующий, т.е. ранее принадлежащий супругу участок. Они и обеспечительные меры в отношении несуществующего участка запросили, и суд их удовлетворил, но вместо ареста наложен запрет на регистрационные действия. Площадь их участка действительно стала меньше на 2 га. Но участок дороги для проезда , в том числе и к их участкам, имеет площадь более 2 га. Когда межевание делали, то т.к. площадь у них меньше договорились, что я за всё плачу, да и сама дорога удовольствие дорогое. За прокладку дороги я рассчитывалась частично наличными, а часть зем.участками по договору дарения.Кроме того мной инициировалась процедура внесения изменений в ген.план, которая по закону у нас бесплатная( На деле же больше 2-х лет ген.план утверждали), затем( в виде предложения) для администрации поселения предоставляли проект планировки территории, так как они на перевод без него не соглашались, ссылаясь на нехватку денег для разработки ПЗЗ. Вообщем затрат у меня было очень много, а у них кроме земельного налога никаких.Но и доказать эти затраты в цифрах на бумаге я не смогу.

  • 21 июня 2015 в 22:23 • #
    Людмила Евтушенко

    Ольга, сейчас передали по исключительной подсудности. Сейчас производство по делу пойдёт с самого начала. Все "косяки" можно будет исправить и к процессу подготовиться. Если Вам это интересно - могу подготовить письменные возражения по существу иска и заявление о пропуске СИДа:
    #

  • 21 июня 2015 в 22:32 • #
    Ольга Фетисова

    Людочка, скажите, а если срок восстановят( хотя они заявление о продлении срока не подали) , то за ней скорее всего признают большую долю в зем.участке или не факт. Просто думаю, что может если так, то уговорить стороны до суда участок разделить, а для этого мне нужны веские аргументы для стороны А.

  • 21 июня 2015 в 22:42 • #
    Людмила Евтушенко

    Какой срок восстановят, Ольга? СИД? Они не считают, что пропустили СИД - вот и не подали. Если Вы докажите, что в 2012 году супруга знала о сделке и заявите о пропуске СИДа (письменно через канцелярию), то СИД применят. Или ей нужно будет доказать уважительность пропуска - типа, в коме была два года.
    Если правильно себя позиционировать будете и не "накосячите" в процессе - перспектив у супруги мало.
    Её интерес здесь - 1 га при разделе того ЗУ, который сейчас в ОСС. Предложите супругам определить размер своих долей не поровну, а с учётом 1 лишнего га для супруги. Пусть нотариально доли свои в ЗУ определяют, у Вас будет лишний аргумент для вынесения отказного решения.

  • 21 июня 2015 в 22:56 • #
    Ольга Фетисова

    Спасибо еще раз .

  • 21 июня 2015 в 23:02 • #
    Ольга Фетисова

    Её представитель несет какую-то чушь про уголовное дело ( насчет Росреестра), что для них принципиально получить 1/2 долю участка. Якобы бывший муж подлец, аферист, а сделка это доказывает. Т.Е. якобы дело не в 1 га. А адвокат мужа пытается сохранить 1/2,т.е. не отдать больше. Буду пытаться договориться с ними, а если нет , то напишу вам на эл.почту.

  • 21 июня 2015 в 23:10 • #
    Людмила Евтушенко

    Представители в судах вообще очень часто несут чушь. Про УД, в частности, тоже чушь. Принципиально получить 1/2 долю того, чего уже нет? Ну пусть стараются. Объективно, её интерес именно в 1 га - не более того. :)

  • 21 июня 2015 в 22:28 • #
    Олег Шорохов

    ну вот.....................а олег ВСЕГДА прав!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 22 июня 2015 в 00:34 • #
    Олег Шорохов

    подтверждаюююююююююююююююююююююююююююююююю

  • 30 июня 2015 в 22:47 • #
    Наталья Бобровская

    Добрый вечер! Предлагаю как вариант. Просто тупо не делить. Земельный участок, выделить в натуре, не представляется возможным.

  • 30 июня 2015 в 22:53 • #
    Ольга Фетисова

    Я вас не совсем поняла. Никто земельный участок в натуре и не выделяет.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008