отвод земельного участка при выкупе земли

отвод земельного участка при выкупе земли

Уважаеммые коллеги. Безуспешно пытался разыскать НПА, в сответствии с которым определяются нормы отвода земельного участка для использования объекта недвижимости. В моем случа для обслуживания торговых площадей при расчете использовалась норма 8 м.кв. на один метр торговой площади. Откуда взяли эту цифру? Если я объект недвижимости сдам в аренду под мастерские, то другая норма, меньше. Подскажите. откуда берут эти цифры. ЗК и ГрК РФ уже проштудировал. ответа не получил. Спасибо за ваши ответы.

375
Комментарии (11)
  • 5 июля 2009 в 14:05 • #
    Игорь Бычков

    Здравствуйте, Павел.
    Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос: "Нужен НПА регулирующий установление размеров земельных участков, предоставляемых под строительство или же уже под существующими объектами?

  • 5 июля 2009 в 18:32 • #
    Павел Мизин

    Объект (мастерская) уже существует. Право собственности на него возникло ходе приватизации муниципального имущества и был выделен земельный участок справом приватизации 500 м. кв.В настоящее время по порученю осуществляю действия по выкупу земли по льготной ставке. но при межевании определиили границы участка уже с размерами 1000 м. кв. При этом прирезали часть тратуарной дорожки. ТО есть полностью использовать землю будет невозможно, а в слячае заявления своих прав на этот тратуар горожане. которые его используют для прохода к своим домам. будут возмущаться. Нам тратуар не нужен. если его нельзя использовать, в противном случае грозят сервитутом. Зачем в дальнейшем платить налоги за землю. по факту которую нельзя использовать. В настоящее время здание мастерских сдается в аренду и арендатор использует его под торговые площади. В результате этого пременялся такой коэфициент и отмежеваный участок увеличилсяв два раза. Извините за многословность. но теперь вроде вся картинка расписана.

  • 10 июля 2009 в 09:40 • #
    Руслан Жургунов

    Посмотрите ФЗ "О землеустройстве". А вообще я думаю такой учасок вам "нарезали" потому что вокруг земля уже выделена.не оставлять же "дыру" для тротуара.

  • 10 июля 2009 в 15:10 • #
    Павел Мизин

    Спасибо, но в указаном вами законе ни слова нет сколько земли к объекту должны прирезать. Приходится верить на слово что прирезали в соответствии с нормами.

  • 10 июля 2009 в 22:04 • #
    Ирина Ефимова

    Павел! На память не помню, на работе есть НПА. В понедельник напишите мне, напомните. Отвечу и даже нормативы подскажу...

  • 13 июля 2009 в 13:09 • #
    Павел Мизин

    Ирина. Сегодня понедельник и если у вас есть время и возможность, будь те добры, подскажите мне про нормативы по нормам отведения земельных участков род готовые (строящиеся объекты). Спасибо.

  • 13 июля 2009 в 14:06 • #
    Ирина Ефимова

    Павел, я помню)) Чуть позже напишу нормативы))

  • 13 июля 2009 в 16:18 • #
    Ирина Ефимова

    СНиП 2.07.01-89. - здесь даны рекоменации. Дело в том, что четкой и однозначной нормы выделения зем. участка под строительство или уже готовый объект недвижимости на сегодня нет. Есть совокупность норм земельного, градостроительного и общегражданского законодательства. Кроме того, есть СНиПы, определяющие, например, правила пожарной безопасности зданий и сооружений, санитарно-технические нормы и т.д. В рекомендациях, разработанных в нашем городском округе записано, что минимальная площадь земельного участка под такими объектами недвижимости составляет площадь здания + 1,5 -2 метра по периметру для его обслуживания. Возможно еще выделение стоянки или подъездных путей. Все остальное - на усмотрение градостроительной комиссии. Вот так..... Если же Вы покупали недвижимость - то в порядке ст.33 - 35 ЗК РФ. То есть норма в цифирках не определена федеральным законодательством... В отношении ИЖС все вроде бы понятно)

  • 13 июля 2009 в 17:52 • #
    Павел Мизин

    Спасибо. Я искал СНиПы, не нашел. Сейчас по номеру его найду и поразбираюсь. Спасибо большое.

  • 13 июля 2009 в 17:59 • #
    Павел Мизин

    Посмотрел Снип. Вроде правда на моей стороне. Спасибо за подсказку.

  • 13 июля 2009 в 18:09 • #
    Ирина Ефимова

    Если в самом деле помогла - рада))) Обращайтесь)


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008