Охранная зона водоема???
16 апреля 2009 в 10:38

Охранная зона водоема???

Подскажите, что сейчас с 200 метровой зоной защиты водных объектов? Она еще действует, или с уходом Митволя она ушла вместе с ним? Друзьям предлагают участок, метрах в 100 от реки, аренда на 49 лет, якобы есть утвержденный Генплан садового товарищества с нанесенными домиками.
Можни ли там строить, и если да, то что, садовый домик или дом?
Спасибо.

3913
Комментарии (6)
  • 16 апреля 2009 в 10:51 • #
    Татьяна Серова

    охранная зона 100 м от реки. И можно строить дом.

  • 16 апреля 2009 в 16:30 • #
    Сергей Грейцман

    Ни ГрК, ни Водный кодекс не содержат запрета на строительство в том числе в водоохранной зоне. Единственное свинарник с коровником там вряд ли возможно разместить (см. ВК РФ). Строить дома и хоз. постройки можно. Строить нужно в соответствии с особыми СНиП и ПО + ФЗ О садоводствах (примитивненький актик, но тем и хорош!), без разрешения на строительство (не путать с разрешением на СМР) и без проекта.
    А я кстати не понял в чем разница между домом и садовым домиком?

  • 16 апреля 2009 в 16:33 • #
    Александр Смуров

    Спасибо!
    Домик там стоит, 3х4 м.

  • 17 апреля 2009 в 11:23 • #
    Oleg Polyakov

    Домик то построить можно, вопрос какой?, Я имею ввиду следующее:
    1. Стоит ли этот участок на кадастровом учете (судя по тому что предлагаю в аренду -должен стоять на КУ)
    2. земельный участок какой категори и разрешеннного использования (это к вопросу "Якобы есть утвержденный Генплан...)
    3. Ну а далее по ситуации....

  • 17 апреля 2009 в 12:04 • #
    Сергей Грейцман

    Олег, вопрос есть ли там кадастр интересен. Думаю что конечно есть иначе никакую сделку не проведешь по участку. По поводу категории: вероятно с/х либо поселение, разрешенное использование обычно ставится: организация садоводства (на общий участок садоводства имеется ввиду, на отдельные соответственно тоже самое).
    Домик строится (а в данной ситуации он уже построен, если давно, т.е. до 1997 г., то его по т.н. "дачной амнистии" можно регистрировать) в соответствии со СНиП 30-02-97* «Планировка и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», и СП 11-106-97.
    Вот и все в принципе.

  • 17 апреля 2009 в 13:09 • #
    Наталья Сляднева

    Согласно действующего законодательства на садовых и дачных участках можно строить жилое строение без разрешительной документации и регистрировать по упрощенке. Термин "садовый дом" ушел в прошлое. Строим жилое строение, хозблок (хозяйственное строение, сарай и т.п.), гараж, баню и т.п.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?