перенос сан-технического оборудования (свидетельство о...

перенос сан-технического оборудования (свидетельство о собственности не дают)

Подскажите, пожалуйста, кто в теме — БТИ увидев, что раковина стоит не слева, а справа от трубы (гибкая подводка просто в другую сторону проведена), выдало документ о «не согласованном переносе оборудования, практически незаконной перепланировке». Регпалата не выдает свидетельство о собственности, пока не приведем в первоначальный вид или не узаконим. Кто сталкивался — является ли поворот гибкого шланга переносом? И куда идти оспаривать? Что можно предъявить (документы, ГОСТы? СНИПы?)

397
Комментарии (20)
  • 3 мая 2009 в 23:48 • #
    Игорь Рульков

    Ольга, а сделать как было, временно, очень затруднительно?

  • 4 мая 2009 в 08:35 • #
    Ольга Кондратьева

    сделать как было - это переделать всю кухню (дорого и глуповато). Меня смущает, что как такового переноса сантех оборудования не было (я так думаю), сама труба на месте, только шланг смотрит в другую сторону. На что бы опереться при разговоре с каким-то должностным лицом? Т.е. разница между тем, что было и тем, что сейчас сантиметров 10...

  • 4 мая 2009 в 13:13 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    если данный перенос не нарушил границы объекта , а так же раковина не находится над жилым помещение, отказ в выдаче тех паспорта - незаконен, а следовательно и не законен отказ рег палаты, напишите заявление на имя начальника БТИ(ПИБ) , а затем в вышестоящую организацию, только потом в суд.

  • 4 мая 2009 в 13:48 • #
    Ольга Кондратьева

    Елена, а на что мне ссылаться при написании заявления? границы объекта никто не измерял (если я верно понимаю что такое объект), БТИ-девушка даже не меряла куда и на сколько я чего перенесла, визуально посмотрела, что раковина не с той стороны и все. Мне техпаспорт дали, но с красной пометкой, на основании которой регпалата и отказала (пока устно).

  • 4 мая 2009 в 16:13 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    а что в отметке? получите писменный ответ - важна причина, в заявлении- просите дать разъяснение почему факт сдвига раковины - ограничение регистрации права собственности...

  • 4 мая 2009 в 13:19 • #
    Кузнецова Ирина

    Ой. Не и ненужно никого судить! Конечно в каждом регионе свои условия игры, но у нас все в рамках... Для начала необходимо взять в том же БТИ кальку с новыми размещениями (перепланировками), далее согласовываете перепланировку в зависимости от обьема переделанного в -ЖЭУ (Предприятие на балансе которого числиться дом) и архитектуре. В случае глобальной перепланировки, с переносом электророзеток например, необходим проект. В вашем случае согласовывающие организации может подсказать техник БТИ. Ну и на основании согласования БТИ выдает тех. документы . Вообщето все можно решить на уровне БТИ, но в вашем случае все уже получило оглазку, Так что только по правилам и только.

  • 4 мая 2009 в 13:49 • #
    Ольга Кондратьева

    так у меня нет перепланировки, у меня "якобы перенос оборудования" - что такое "оборудование" (это раковина или шланг или труба или что?)

  • 4 мая 2009 в 15:18 • #
    Кузнецова Ирина

    В текущей ситуации перенос и перепланировка, конечно разные понятия по сути, но действия одни. Берете кальку, согласовываете и получаете тех. документы без красных чернил. У нас такого рода согласования норма для всех, необходимая "галочка". Дело 1 часа с учетом наших небольших рассояний.

  • 4 мая 2009 в 19:49 • #
    Владислав Секачёв

    у вас конечно проблема с переносом,о не совсем понятно при чем здесь права собственности и сделки. Думается, что ссылаться надо на ГК и ЖК. определенные органы вправе требовать вернуть все назад, но заперта для сделок и перехода прав нигде не видел. о самовольной постройке тут тоже говорить не приходится. думаю отказ будет незаконным.

  • 6 мая 2009 в 17:27 • #
    Килькеев Руслан

    Ольга, в Вашем случае налицо незаконное переустройство (в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда - переоборудование). Последствия те же, что и при незаконной перепланировке. То есть запрет на проведение любых сделок с недвижимостью до узаконения произведенного переустройства. Оспаривать ничего не надо. Можно просто написать заявление в адрес органа местного самоуправления о согласовании переоборудования. А уж в случае отказа - обжаловать в суде.

  • 6 мая 2009 в 22:51 • #
    Ольга Кондратьева

    Спасибо, Руслан. А можно ссылку на что-то дать? Где написано, что гибкий шланг - это оборудование-переустройство? Согласование стоит денег больше, чем новый ремонт - ради 10 см шланга "жаба душит"...

  • 7 мая 2009 в 12:42 • #
    Килькеев Руслан

    Как я уже писал Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденное постановлением Госстроя в 2005г. ( кажется № 170). Согласование, кстати, не так дорого как вы предполагаете. Может орган местного самоуправления Вам и разрешит переоборудование без проблем, так как под переоборудованием понимается и установка машинки-автомата и остекление балкона - это же просто смешно требовать узаконения ч/з проектантов и пр.

  • 7 мая 2009 в 21:04 • #
    Бахтияр Махмуд оглы

    оспаривать, судиться, еще на митинг выйдите. Если нет контактов в БТИ. обратитесь в любое нормальное агентство недвижимости, у них есть. Отдайте 3-4 т.р. и через 2-3 дня вам домо привезут нормальный техпаспорт, в котором не будет ни одного слова о переносе чего либо куда либо

  • Цена договорная

  • 8 мая 2009 в 09:40 • #
    Ольга Кондратьева

    да? рискну последовать Вашему совету...

  • 11 мая 2009 в 22:33 • #
    Мира Карпова

    Произведено переоборудование, а не перепланировка. отказать в регистрации не имеют права. В свидетельстве обременения не фиксируются, а вписывается запись о произведенном переоборудовании.

  • 12 мая 2009 в 08:15 • #
    Ольга Кондратьева

    Спасибо, попробую еще раз, вооруженная знаниями. Переоборудование, правда в ЖК тоже нуждается в согласовании...

  • 15 мая 2009 в 13:47 • #
    Мира Карпова

    Как успехи, сдали на регистрацию?

  • 15 мая 2009 в 16:00 • #
    Ольга Кондратьева

    еще нет, читаю законодательство :-(

  • Ремонт диванов на дому

    Цена договорная

  • 13 июля 2009 в 21:20 • #
    Николай Матвеев

    Здравствуйте, Ольга!
    Только сейчас увидел ваше сообщение.
    Согласовали?
    В Москве это вопрос Жилищной инспекции по контролю за переустройством помещений в жилых домах. Есть в каждом округе. Если у вас не затронуты стояки (скорее всего нет), то по плану БТИ производится согласование и разрешение на переоборудование помещения (узаконивание уже сделанного переустройства). Жимлинспекция это делает БЕСПЛАТНО. Ваши расходы - на получение документов БТИ.
    Получайте два плана на одной кальке: до переноса раковины (в чёрных линиях) и после (красными линиями будет указана раковина на новом месте), экспликацию и выписку из паспорта дома.
    Правда, могут придраться: требуется гидроизоляция пространства пола под мойкой. А это уже - проект. :(
    Но, это - как найдёте общий язык с начальником жилинспекции. Можно отделаться улыбкой или...
    Всегда советую действовать по закону. :)
    Техническое заключение и проект имеют свою цену. Если дом панельный - их цену можете предварительно выяснить в МНИИТЭП, если кирпичный и нетиповой - в МосЖилНИИПроекте (4 мастерская). К этому придётся добавить сумму за авторский и технический надзор, вывоз строительного мусора и страхование строительных рисков (возможного ущерба третьим лицам от переустройства).
    В общем случае ЛЮБОЕ переустройство помещения без разрешения - САМОСТРОЙ, который собственности не создаёт. Формально новый план БТИ (с красными линиями) отличается от помещения, на которое у вас свидетельство о собственности или договор найма. Потому (ФОРМАЛЬНО) БТИ право: это не одно и то же помещение, формально.

    Если будут вопросы, обращайтесь:
    мой телефон 8-915-0670666,
    e-mail: #

  • 13 июля 2009 в 21:36 • #
    Ольга Кондратьева

    Ух ты :-) Спасибо большое, телефон записала!!! и почту тоже...


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008