Перевод из нежилого в жилое и перепланировка.
11 апреля 2009 в 13:54

Перевод из нежилого в жилое и перепланировка.

Уважаемые коллеги! Прошу высказать ваши соображения вот по какому вопросу.
Имеется комната в бывшем общежитии. После передачи его в муниципальную собственность выясняются следующие обстоятельства: помещение является нежилым (в установленном законом порядке в жилое не переводилось), имеется перепланировка. Кроме того, в отнесенном к помещению санузле также имеется перепланировка, причем с захватом мест общего пользования. Как можно узаконить и перевод из жилого в нежилое и перепланировку? Заранее благодарен всем откликнувшимся.

310
Комментарии (5)
  • 11 апреля 2009 в 16:10 • #
    Бауыржан Арикбаев

    Во-первых, необходимо собрать согласие соседей(заявления). Затем, обратиться в гор.архитектуру с просьбой, о разрешении вывода из жилого фонда, сделать технический паспорт, эскизный и рабочий проект, согласование с гос.органами(пожарная инсп., сэс, зем.ком и т.д.), заключение стройконтроля.

  • 13 апреля 2009 в 09:11 • #
    Наталья Вепринцева

    У нас все начинается с похода в районню администрацию, а там уже они дают список инстанций, которые нужно пройти. Он практически ничем не отличается от указанного Бауыржан А. В некоторых случаях перепланировку в жилых помещениях, даже при отсутствии возражений администрации, сохраняют через суд. Был случай, когда по иску администрации собственника обязали привести помещение в первоначальный вид (нежилое, перепланирока выполнена с нарушениями).

  • 13 апреля 2009 в 09:18 • #
    Килькеев Руслан

    Это стандартный путь. Дело в том, что я сам периодически занимаюсь узаконением перепланировок. Но в данном случае все осложняется тем, что через администрацию очень долго. Во -вторых перепланировка уже имеет место быть и у нас ее не согласуют. Только через суд. В третьих имеет место захват мест общего пользования, что в свою очередь практически исключает возможность согласования перепланировки с соседями. В общежитиях сами понимаете какой контингент: человек человеку волк.

  • 13 апреля 2009 в 10:04 • #
    Наталья Вепринцева

    Тогда у Вас только через суд с подготовленным заключением о возможности сохранения перепланировки. А что касается захвата мест общего пользования, то можно ссылаться на определившийся порядок пользования (особенно если длительный по времени), собрать доказательства, что жалоб от соседей не поступало и т.д.

  • 13 апреля 2009 в 10:59 • #
    Килькеев Руслан

    Без жалоб не обойдется. Уже началось. Самое интересное, что пытался объяснить людям, что им самим предстоит узаконивать перепланировку и хозяева этой комнаты вряд ли после этого им согласуют, бесполезно. Людей гложет только один вопрос: почему ему в свое время дали больше чем нам? Далее разговор не продвигается.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008