Подвальное помещение в многоквартирном доме
24 ноября 2008 в 13:07

Подвальное помещение в многоквартирном доме

Уважаемые профессионалы!
У меня такая ситуация: необходимо узаконить право пользования подвальным помещением в многоквартирном доме. С чего начать? Подскажите, пожалуйста, если кто-то сталкивался с подобной ситуацией.

4483
Комментарии (10)
  • 24 ноября 2008 в 13:21 • #
    Жанна Сабеева

    Более конкретно хотелось бы. Вы пользуетесь помещением? Какой у Вас статус.

  • 24 ноября 2008 в 13:39 • #
    Ольга Сапожникова

    Если это многоквартирный дом, то подвал -скорей всего в с

  • 24 ноября 2008 в 13:46 • #
    Наталья Пологова

    Подвальное помещение находиться непосредственно под одной из комнат квартиры (квартира - собственность ФЛ). Вход в помещение находиться в квартире.

  • 24 ноября 2008 в 14:51 • #
    Василий Иванович Перец

    имуществом многокваритирного дома (два и более отдельных входа) имеют право распоряжяться все собственники этого дома, на общем собрании принимается решение об использовании общего имущества многоквартирного дома (подвал к этому имуществу как раз и относиться). протокол общего собрания и будет является тем документом, который позволит Вам "узаконить" прова пользование им. Про право собственности на это помещение говорить конечно не приходится.

  • 24 ноября 2008 в 15:32 • #
    Татьяна Смирнова

    Абсолютно верно, полностью согласна с Василием Ивановичем! В соответствие с Жилищным кодексом РФ, подвальным помещением, как частью общего имущества собственников многоквартирного жилого дома вправе распоряжаться только сами собственники. Решение должно быть получено в результате очного или заочного голосования и оформлено надлежащим образом. Вопрос, касающийся распоряжения общем имуществом, например сдачи в аренду, принимается не менее 2/3 голосов всех собственников.При этом, собственники своим решением вправе уполномочить обслуживающую организацию (управляющую компанию, ТСЖ и т.д.) заключить соответствующий договор.Удачи!

  • 24 ноября 2008 в 16:50 • #
    Наталья Макеева

    "протокол общего собрания и будет является тем документом, который позволит Вам "узаконить" прова пользование им"- полностью согласна.

  • 24 ноября 2008 в 16:52 • #
    Elmar Suleymanov

    Из практики могу сказать что, довольно часто такие подвальные помещения (которые еще не лищены статуса гос имущества) приватизируются собственниками квартир расположенных над ними (которые одновременно и являлись пользователями данного помещения). согласен с коллегами относительно того, что наличие согласия других соседей- членов общего собрания намного облегчит поставленную задачу, но тем не менее само существование в настоящее время такого собрания в даном доме не является фактом.

  • 24 ноября 2008 в 21:43 • #
    Наталья Макеева

    "само существование в настоящее время такого собрания в даном доме не является фактом" -так правильно, дя этого, как минимум, собраться нужно. Собрание - эт , конечно, орган управления домом, но членства как такового не существует. Собрались собственики в количестве, имеющим принимать решение- принимают (чтобы большинство голосов от общего числа собствеников получилось).А насчет статусов госимущества у подвалов-эт где ж такое чудо есть? УХ!! еще и прватизация! подвал может быть в собственности государства , если все квартиры в многоквартирном доме-государственные. А приватизации подлежат ЖИЛЫЕ помещения, переданные по договорам соц.найма. ( конечно, приватизировано может быть и друое имущество-но эт уже другая история, не касающаяся жилфонда).Очевидно, что подвал, по своему определению, такими свойствами не обладает. А если такие нарушения и существуют- то... Было бы желание,- привести в соответствие с законодательством всегда можно, но, наверное, не всем нужно.

  • 25 ноября 2008 в 09:43 • #
    Наталья Пологова

    Большое всем спасибо за помощь!

  • 26 ноября 2008 в 17:21 • #
    Цыригма Цыденова

    только нужно учесть имеются ли в данном подвале инженерые коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность всего дома. в таком случае, обычно суды, даже если решение принято о передаче помещения в собственность или аренду, отменяют подобное решение.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008