Покупка домовладения без оформленных документов
20 декабря 2010 в 15:28

Покупка домовладения без оформленных документов

Коллеги, кто встречался с судебной практикой по следующему вопросу?

Мистер Х 5 лет назад приобрел домовладение с земельным участком в сельской местности за 40 т.р у Мистера Y. Документов на домовладение не было (якобы Мистер Y не вступил в наследство от умершей бабушки, которая данное домовладение не оформляла…, ну в общем не важно). Деньги за домовладение передавались в полном объеме по расписке, которая звучит так: «Я Мистер Y, 1111 г.р., ур.0000 получил деньги в сумме 40 т.р. от Мистера Х в счет покупки дома». При этом присутствовали 2 свидетеля. За пять лет Мистер Х возвел дополнительные постройки на купленном земельном участке.
Далее, Мистер Y оформив в текущем году документы на дом и наследство, в связи с удорожанием земельного участка в данном районе, начинает вытягивать с Мистера Х дополнительные суммы превышающие начальную в 4-ре раза, отказываясь переоформлять документы на Мистера Х, мотивируя это тем, что он слишком дешево продал ему дом с участком. Реально, на тот период времени это домовладение стоило дешевле 40 т.р., что может подтвердить соответствуящая экспертиза.

Вопрос: Есть ли положительная для Мистера Х судебная практика по похожим вопросам? Какая стратегия в данном случае будет наиболее перспективной?

Спасибо!!!

887
  • Тема закрыта
Комментарии (5)
  • 21 декабря 2010 в 14:46 • #
    Сергей Баксараев

    Раз, Раз, Раз, проверка связи....

  • 21 декабря 2010 в 15:46 • #
    Олег Шорохов

    Практика есть. На мой взгляд-идите в суд с иском о признании права собственности и регистрации сделки. Если расписка более подробная(позволяющая четко определить объект недвижимости) то будет гораздо легче.

  • 21 декабря 2010 в 17:47 • #
    Сергей Баксараев

    А поподробней о практике можно поведать?:)

  • 21 декабря 2010 в 22:50 • #
    Борис Глобин

    Уважаемый Сергей! практика есть такая. Буквально месяц назад рассматривалось дело совершенно аналогичное по иску о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной. Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме. Можете подать аналогичный иск. На одном только хочу особо заострить Ваше внимание- что бы продавец недвижимости предоставил нотариальное согласие (супруга, супруги) на отчуждение такого недвижимого имущества, дабы в будущем "драгоценная" вторая половина продавца не побежала в суд с иском о признании сделки недействительной.

  • 21 декабря 2010 в 23:44 • #
    Сергей Баксараев

    Спасибо:))


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008