помогите решить земельный вопрос
20 октября 2009 в 23:53

помогите решить земельный вопрос

У меня торговый киоск на который распространяется договор аренды сроком на 11 месяцев. Договор продливается после утверждения дислокации один раз в год. Дислокацию утвердили, но управление имущественных отношений отказывается выдавать, ссылаясь на необходимость межевания и получения кадастрового номера, Объясняя тем что киоск находится на дворовой территории и когда ТСЖ будет межевать территорию, то мой ларек они обойдут (растояние до дома 10 метров). Обязаны ли они выдать мне договор без межевания? И нужно ли оно?

261
Комментарии (9)
  • 20 октября 2009 в 23:57 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    помоему - межевание сейчас и кадастрирование - обязательно.

  • 21 октября 2009 в 00:02 • #
    Светлана Смирнова

    Разве выдается кадастровый номер,если договор аренды на 11 месяцев

  • 21 октября 2009 в 00:12 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    кадастровый номер д.б. у участка, а срок аренды здесь ни при чем. это - паспорт участка.

  • 21 октября 2009 в 00:33 • #
    Светлана Смирнова

    После получения кадастрового номера, участок могут выставить на торги?

  • 21 октября 2009 в 00:04 • #
    Светлана Смирнова

    Разве выдается кадастровый номер, если договор аренды на 11 месяцев

  • 21 октября 2009 в 10:53 • #
    Денис Суворов

    Здравствуйте! Вполне может быть что Ваш ларёк окажется на территории ТСЖ, на придомовой территории, и тогда аренду будете платить ТСЖ. Сложно сказать, не читая договора, при каких условиях продливается срок аренды, но по общему правилу, если арендодатель или арендатор не изъявили желание расторгнуть договор за 30 дней до окончания срока аренды, то договор считается продлённым на следующий период.

  • 21 октября 2009 в 11:26 • #
    Мария Унрау

    Пока ТСЖ не провело межевание, не зарегистрировало право собственности на землю с Вами обязаны заключить договор. Ларек при межевании не обойдут, т.к. это движимое имущество (если я правильно понимаю, что такое киоск): Вы обязаны будете платить аренду ТСЖ или передвинуть ларек за пределы земельного участка.

  • 21 октября 2009 в 15:27 • #
    Анастасия Нихотина

    посмотрите ЗК РФ и ваши местные нормативы относительно земли...
    в любом случае межевание - это процедура индивидуализация объекта аренды, а это обязательно для арендных отношений, согласно ГК РФ.
    таким образом...у земельного участка, независимо от того, что с ним собираются делать в дальнейшем))))) должна быть площадь, адрес, вид разрешенного использования и кадастровый номер - это все индивидуально определяющие земельный участок категории.
    делайте межевание - это лучше для Вас.... вы точно будете знать не обманывают ли вас на арендной плате))))
    а кому впоследствии вы будете платить аренду вам не важно....может и выгоднее будет платить ТСЖ.

  • 22 октября 2009 в 12:40 • #
    Денис Суворов

    Здравствуйте Анастасия! Скорей всего Светлана самостоятельно сделать межевание не сможет, т.к. земля де юре принадлежит муниципалитету. Я думаю здесь следует выяснить позицию ТСЖ по данному вопросу - инициатива от них исходит, а администрация упирается. Как говориться паны воюют... Ваше мнение?


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008