права совместной собственности
3 декабря 2008 в 13:08

права совместной собственности

Уважаемые коллеги, есть просьба сообщить о вашей практике по одному вопросу.
Клиент состоит в зарегистрированном браке.
Лет 15 назад, когда еще регпалаты не было, купил
однокомнатную квартиру. Теперь возникает необходимость
регистрации через регпалату. Как учитываются интересы
другого супруга при регистрации — должна ли это быть
общая собственность или достаточно согласия второго
супруга на персональную регистрацию?
Кто отслеживает интересы другого супруга — регпалата
или суд?

197
Комментарии (22)
  • 3 декабря 2008 в 13:52 • #
    Екатерина Харченко

    Добрый день, Геннадий!
    А брак когда был заключен?

  • 3 декабря 2008 в 14:02 • #
    Геннадий Бокатюк

    давно, более 25 лет.

  • 3 декабря 2008 в 14:04 • #
    Екатерина Харченко

    при регистрации права нужно верно или согласие супруга на рег.права на 1 супруга или регистрация долевого права.

  • 3 декабря 2008 в 14:41 • #
    Геннадий Бокатюк

    Так все-таки - кто отслеживает это право ?
    Рег.палата - при представлении документов или суд, после отказа ?

  • 3 декабря 2008 в 14:35 • #
    Светлана Дворжецкая-Львова

    Если квартира куплена в период официально зарегистрированного брака то это собственность Ваша с супругой.....если же приобретённо жильё было до вступления в брак, то это безусловно Ваша собственность.....но если Вы в стадии развода, то возможно придётся доказывать , что это именно на Ваши деньги куплено жильё,,,, я хочу сказать следующее, если при происходящем разводе инициатор супруга, то соответственно есть иск о раздели совместно нажитого имущества и здесь делиться всё, что было приобретено за годы супружества, если только у Вас нет брачного контракта.....(а его скорей всего нет, но никто и ничто не мешает заключить его сейчас и оговорить кто и что получает в случае развода)

  • 3 декабря 2008 в 14:39 • #
    Геннадий Бокатюк

    Уважаемая Светлана Д-Л !
    Вы отвечаете на вопрос, который я не задавал...

  • 3 декабря 2008 в 14:49 • #
    Светлана Дворжецкая-Львова

    Ну почему же....Вы спрашиваете...как учитываються интересу другого супруга....при регистрации права....но для начала нужно определиться есть ли у второго супруга такое право.......поэтому и ответ расширенный...

  • 3 декабря 2008 в 15:10 • #
    Геннадий Бокатюк

    Спасибо. Мне нужен конкретный ответ, а его у Вас не оказалось...

  • Цена договорная

  • 3 декабря 2008 в 15:28 • #
    Светлана Дворжецкая-Львова

    Гер.палата ничего неотслеживает....она не надзорный орган.....если Вы в браке потребуют согласие (письменное ) супруга о согласии регистрации права собственности на Вас.... , пожалуйста, более объёмно давайте информацию и будете получать более чёткие ответы...))))

  • 3 декабря 2008 в 16:04 • #
    Геннадий Бокатюк

    На сей раз ваш ответ максимально близок к реальности.
    Согласие (нотариально) все-таки потребуют ?
    задавая вопрос, я исходил из практики приватизации;
    при приватизации именно рег.палата отслеживала права всех проживавших
    и требовала - лиюо отказ, либо соглашение о доле...
    А сейчас, на уже приобретенное жилье регистрация должна учитывать
    права всех совладельцев, - тем более на искомой площади никто из них
    не прожавает... Или я - не прав ?

  • 3 декабря 2008 в 16:23 • #
    Светлана Дворжецкая-Львова

    Она должна присутствовать лично.....во всяком случае это можете уточнить уже в рег.пал.

  • 3 декабря 2008 в 16:29 • #
    Светлана Дворжецкая-Львова

    По последнему вопросу....не поняла....все являются совладельцы...?.....жильё приобретено совместно всеми....? ....в каких долях......?......жить можете где угодно, для этого законодатель определил фактический и юридический адрес проживания.....если Вы собсственники, то какая разница где кто живёт....вы своим имуществом распоряжаетесь по своему усмотрению, следовательно вольны решать жить Вам там или в другом месте.....

  • 3 декабря 2008 в 15:17 • #
    Жанна Сабеева

    Рег.палата не отслеживает данный вопрос. Он(супруг) представит документы и его право будет зарегистрировано. Если возникнет спор, будут решать его в суде.

  • Оператор Call-центра

    Цена договорная

  • 3 декабря 2008 в 15:19 • #
    Геннадий Бокатюк

    Спасибо. Уточнение - при регистрации интересы супруга никто (?) не
    отслеживает ?

  • 3 декабря 2008 в 15:37 • #
    Жанна Сабеева

    Никто, кроме самого супруга.

  • 3 декабря 2008 в 16:43 • #
    Юлия Иванова

    просто рег. палата не будет даже принимать документы либо предоставит Вам срок для того, чтобы Вы представили нотариальное согласие второго супруга. А увидят они это в Вашем паспорте, где есть штамп о заключении брака.

  • 3 декабря 2008 в 17:43 • #
    Геннадий Бокатюк

    Да, видимо, так.
    У вас - это практика, или соображение ?

  • 4 декабря 2008 в 09:16 • #
    Юлия Иванова

    у нас - практика. у Вас не так?

  • 3 декабря 2008 в 21:28 • #
    Иван Шаповалов

    квартира будет регистрироваться на того человека который указан в договоре купли-продажи, второй супруг имеет права на раздел квартиры при расторжении брака так и во время брака. до этого момента может наравне с другим супругом пользоваться квартирой. Рег. служба только внесет себе запись что регистрирующий право находится в браке

  • 4 декабря 2008 в 08:12 • #
    Guliya N

    согласна с Иваном Шаповаловым.

  • 4 декабря 2008 в 22:43 • #
    Елена Николаевна

    Иван совершенно правильно ответил! Рег. палата вносит запись.

  • 5 декабря 2008 в 09:55 • #
    Александра Небогатикова

    Имущество приобретенное в зарегистрированном браке является совмместной собственностью супругов.
    Все сделки совершаемые с таким имуществом могут проходить только с согласия другого супруга. Согласие оформляется нотариально (См. Основы)
    В случае оформления собственности на одного супруга, при расторжении брака станет вопрос о разделе в долевом соотвношении 50 на 50.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008