предусмотрена ли ответственность за неначисление арендной...
24 ноября 2008 в 22:28

предусмотрена ли ответственность за неначисление арендной платы ?

Очень уж занимательный вопрос оказался

470
Комментарии (17)
  • 24 ноября 2008 в 22:33 • #
    Евгений Мохначёв

    Вроде звучит абсурдно, однако бывает. При передаче в аренду муниципального имущества, если комитет по имуществу не начислит арендную плату, предусмотрена ответсвенность. И не хилые административные штрафы.
    Ну конечно можно предусмотреть такое и договором аренды.

  • 25 ноября 2008 в 06:45 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Да чего только не бывает...

  • 24 ноября 2008 в 22:38 • #
    Сергей Иванов

    немного уточню - бухгалтерия арендодателя боится проверки налоговой, причем за их могут наказать сами не знают.
    С другой стороны - ведь можно привлечь, который не производил начисления:
    здесь возможна и халатность, а возможно и нарушение правил ведения бухгалтерского учета.
    То-то и оно, что вопрос спорный.

  • 24 ноября 2008 в 23:02 • #
    Евгений Мохначёв

    Согласен. Неначислили аренду, занизили налогооблагаемую базу и т.д. и т.п.

  • 25 ноября 2008 в 06:40 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    " Неначислили аренду, занизили налогооблагаемую базу и т.д."
    А об аренде чего идет речь?

  • 25 ноября 2008 в 14:13 • #
    Элиза Эмирханова

    Так аренду не начислили, Арендодатель не показал весь доход фирмы и отсюда выходит, что занизил налог

  • 25 ноября 2008 в 21:03 • #
    Сергей Иванов

    об аренде помещения

  • 25 ноября 2008 в 21:15 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Бухгалтерия "просто так" бояться не будет. Попахивает черным налом.

  • 25 ноября 2008 в 02:22 • #
    dmitry uskollinen

    С этим вопросом мы уже столкнулись, расторгая в судебном порядке договор долгосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. По условиям договора, заключённого сроком на 49 лет, арендодатель предусмотрел помимо арендных платежей, начисление штрафных санкций за их несвоевременное внесение. Денежные средства по данному договору поступают в муниципальный бюджет, однако платежи не производились, начисление штрафных санкций не осуществлялось. В нашем случае ответственность наступает не только для арендатора, но и арендодателя, который уклонился от исполнения условий договора, которые сам и согласовал. Мы не намерены оставлять это в таком состоянии, в обязательном порядке примем все предусмотренные действующим законодательством меры, направленные не только на получение платежей в полном объёме с учётом штрафных санкций, но и на привлечение должностных лиц администрации муниципального образования к административной, дисциплинарной либо другому виду ответственности.

  • 25 ноября 2008 в 11:04 • #
    Марина Чубарова

    у меня подобная проблема. Коллеги предупреждаю, я житель далекой Украины. Ситуация такова, мы арендовали помещение, оплатили 1-й и последний месяц (договор на 7 месяцев), и вот настал момент проплаты за сентябрь и щктябрь, а у нас денег нет, просили об отсрочке (отказали) и как результат 10 ноября закрыли офис и никого ни под каким - либо предлогом не пускают. Сответственно мы не можем работать и прибыли у нас нет, мы несем убытки. Возможны какие - нибудь варианты выхода из сложившейся ситуации.
    Могу ли я написать письмецо о расторжении договора с 10 ноября, а так как проплата была за 1-й и последний, мы проплату хотим за последний просчитать как за сентябрь, а оставшуюся сумму просто не платить т. к. они нарушили условия договора и препятствуют пользованю помещения.

  • 25 ноября 2008 в 11:15 • #
    инна кокота

    Необходимо смотреть условия в договора, что в договоре написано в случае неисполнение договорных обязательств. если нет условия о закрытии офиса то обращайтесь в суд, однако если вы не платите своевременно тогда вы должны оплатить штрафные санкции за задержку платежа поэтому прочитать договор не будет лишнем.

  • 25 ноября 2008 в 12:43 • #
    Марина Чубарова

    Штрафные санкции нас не пугают (156 грн.)
    Как сделать так, что бы деньги не платить или если платить, то не много.

  • 25 ноября 2008 в 21:07 • #
    Светлана Фаридовна Лисова
  • 25 ноября 2008 в 21:08 • #
    Сергей Иванов

    Марина, во - первых их действия - это препятствие к осуществлению финансово-хозяйственной деятельности. Сами знаете - уголовная ответственность. Конечно Вы имеете право требовать зачисления уже проплаченной суммы в счет арендной платы или потребовать возврата уже оплаченной суммы. И письмо Вы можете написать. Пока еще принцип свободы договора действует и договорное рабство никто не вводил.

  • 25 ноября 2008 в 21:25 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Просветите старушку причем здесь свобода договора?

  • 25 ноября 2008 в 21:36 • #
    Сергей Иванов

    при том, что его можно свободно расторгнуть

  • 25 ноября 2008 в 21:58 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Статья 421. Свобода договора
    1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
    2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
    3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
    4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
    В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
    5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

    Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
    3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом

    Таким образом, если аналогичные нормы права имеются в далекой Украине, Вы можете расторгнуть договор в связи с существенным нарушением договора другой стороной.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?