Признание кредитного договора ничтожным

Признание кредитного договора ничтожным

Доброго дня всем! Столкнулся с такой ситуацией: банк выдал целевой кредит на покупку права требования квартиры в строящемся доме. Предварительно в качестве платной услуги банк провел юридическую экспертизу объекта, одобрил его и принял в залог. Впоследствии выяснилось, что объект не строился, не строится и строится не будет и вообще у строителей нет даже разрешительной документации на строительство.
Вопрос: можно ли признать кредитный договор ничтожным, так как 1. Это был целевой кредит, то есть на приобретение конкретной квартиры в конкретном доме 2. Банк не в должной мере провел юридическую экспертизу и принял в залог ничтожный предмет залога 3. Своими действиями банк ввел в заблуждение клиента в отношении цели кредитования.
То есть прокатит ли по этой схеме 178 ст ГК?

809
Комментарии (8)
  • 2 июня 2009 в 18:09 • #
    Павел Беликин

    платная экспертиза и ее задачи отражены в банковских документах? задайтесь вопросом - не специально ли банк вводил в заблуждение клиента. в том числе с привлечением экспертизы. если экспертизу проводил сам банк, то законен вопрос-не вариант ли это некоего красивого мошенничества для привлечения доп средств(мошенничество в уверении клиента в чистоте сделки). принцип старый: КОРОЛЬ ТО ГОЛЫЙ. 2 и 3 пункты вряд ли выдержат критику.
    прошу прощения - я не гражданский юристсмотрю со своей колокольни

  • 2 июня 2009 в 20:05 • #
    Сергей Самокиша

    Все отражено, есть квитанция об оплате. Кроме того, есть еще Положение ЦБ о порядке выдачи обеспеченных кредитов.
    А насчет схемы мошенничества-скорее всего нет, так как банк известный, мне кажется просто халатность сотрудника.

  • 2 июня 2009 в 21:12 • #
    Игорь Водолазский

    Думаю, что Вам надо рассмотреть вопрос о расторжении договора, а может и о попытке привлечения сотрудников банка к уголовной ответственности за мошенничество. Однако, более конкретно можно что-то посоветовать, ознакомившись с имеющимися у Вас документами. Вам нужна не вируальная поверхностная консультация, а конкретная с ознакомлением с документами. Если хотите обращайтесь через #

  • Цена договорная

  • 2 июня 2009 в 21:49 • #
    Олег Белов

    Сергей в данном случае четко выявите причинно-следственную связь между действиями банка и наступившими последствиями. Часто в судах Кредитный договор рассматривается вне взаимосвязи с какими-либо обременениями. Отсутствие у строителей необходимых документов, может оказаться недостаточным обстоятельством Соглашусь с Павлом Беликиным, по поводу 2 и 3 пункта.

  • 2 июня 2009 в 22:45 • #
    Сергей Самокиша

    я исходил их следующего: была оказана платная услуга на основе простого устного договора, из этого (в соответствии с условиями предоставления кредита и внутренними инструкциями банка) последовали причины заключения договора. НО, банком платная услуга не была выполнена (либо предоставлена в ненадлежащем качестве). То есть, если бы экспертиза была бы проведена должным образом, то логично предположить, кредитный договор не был бы заключен вообще, так как кредит был целевой на покупку объекта недвижимости, а не 180 кубометров воздуха. Ч.1 ст. 178 прямо говорит ".....Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения". Предметов в данном случае является "предоставление кредита на покупку прав на квартиру". То есть в принципе предмет сделки изначально ничтожен. Вот как то примерно так.

  • 2 июня 2009 в 22:50 • #
    Сергей Самокиша

    Да, и еще. У меня уже был суд с банком по иску о взыскании и об обращении взыскания. Так вот во второй части иска банку отказали. Терь пытаюсь и в первой части иска что нить совершить.

  • 3 июня 2009 в 09:48 • #
    . .

    У нас было успешное дело по признанию кредитногодоговора ничтожным по п. 1 Вашего списка

  • 3 июня 2009 в 20:14 • #
    Вадим Бабков

    а является ли договор заключенным если предмет отсутствует?
    а так - в ситуации описанной Вами, проблем особых нет, наш самый справедливый суд вынесет замечательное для Вас решение не в первой, так во 2-й инстанции.

  • Бухгалтер удаленно

    Цена: 15 000 руб.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008