Про взыскание задолженности по коммунальным платежам
30 ноября 2015 в 11:43

Про взыскание задолженности по коммунальным платежам

Здравствуйте, Уважаемые юристы! Прошу совета в следующей ситуации. В муниципальной квартире зарегистрировано четверо совершеннолетних. Трое постоянно проживают в указанной квартире, одна не проживает. Эта девушка является сиротой, учится на очном отделении, подрабатывает и ей приходится снимать квартиру, так как не представляется возможным проживать с родными дядями. Ей на карточку перечисляют социальное пособие, которое с недавнего времени полностью арестовали приставы исполнители, так как имеется судебное решение о взыскании задолженности по коммунальным платежам на сумму 260000руб. Она обратилась к приставам, что это единственные деньги, на которые она может существовать, на что ей ответили, что платит тот, у кого есть деньги и они не обязаны разбираться. Как ей поступить в этой ситуации. Можно ли обжаловать решение суда с учетом того, что она не проживала в указанной квартире, имеются ли у нее льготы (ей сейчас 23 года). Или подать новый иск о разделе долговых обязанностей. И можно ли до решения суда как то приостановить арест ее денежных средств? Заранее благодарна!

1891
Комментарии (45)
  • 30 ноября 2015 в 18:05 • #
    Сергей Уточкин

    Инна, ситуация весьма серьезная. Все проживающие, полагаю, являются солидарными должниками и приставы взыщут с того, у кого есть деньги. Разделить сумму долга вряд ли получится. Но можно начать с того, чтобы обязать управляющую компанию разделить - начиная с какого-то времени - счета на оплату коммунальных услуг.
    А дальнейшее совместное пребывание в одной квартире с этими персонажами - фактическое (проживание) либо юридическое (регистрация) - будет постоянно порождать новые проблемы. К сожалению...

  • 30 ноября 2015 в 23:29 • #
    Наталия Муравьева

    Если пособие, которое получает девушка, подпадает под перечень, установленный ст. 101 Закона об исполнительном производстве, то арест можно снять.

  • 1 декабря 2015 в 09:19 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо!

  • 30 ноября 2015 в 23:58 • #
    Наталия Муравьева

    В первой инстанции девушка была? Доказательства предоставляла, что она не проживала и не пользовалась услугами? Если срок для обжалования не истек и есть доказательства проживания в другом месте, то почему не обжаловать?

  • 1 декабря 2015 в 09:20 • #
    Инна Шкатулова

    В первой инстанции девушка не была,так как извещения приходили по адресу прописки, а ее дяди сами не ходили и ее не уведомили.

  • 1 декабря 2015 в 10:59 • #
    Наталия Муравьева

    То есть решение заочное?

  • 1 декабря 2015 в 11:36 • #
    Инна Шкатулова

    Скорее всего, да! Решение она еще не получила, узнала о нем, когда деньги с карточки стали списывать.

  • 1 декабря 2015 в 17:16 • #
    Наталия Муравьева

    Тогда пробуйте отменить решение по 237 гпк, пишите в заявлении все обстоятельства, препятствующие получению судебных извещений по указанному адресу.

  • Продаж турбін

    Цена: 100 грн.

  • 1 декабря 2015 в 18:53 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо большое!

  • 3 декабря 2015 в 08:18 • #
    Александр Суродеев

    Наталья, а не логичнее ли ссылаться на то, что суд незаконно рассмотрел дело без одного ответчика, не выяснив его место жительства. Правда вопрос о регистрации по месту пребывания.
    А вообще, мне кажется, что был выдан судебный приказ.

  • 6 декабря 2015 в 14:26 • #
    Наталия Муравьева

    Александр, девушка зарегистрирована в квартире. Скорее всего в материалах дела имеются сведения о регистрации. Суд не обязан устанавливать фактическое место пребывания ответчика при наличии сведений о регистрации. А ответчик сам несёт ответственность за получение корреспонденции по месту регистрации.
    Если судебный приказ, то его легче отменить.

  • 6 декабря 2015 в 16:37 • #
    Александр Суродеев

    А если есть регистрация по месту пребывания?

  • 1 декабря 2015 в 21:38 • #
    Татьяна Филимонова

    Добрый вечер, Инна!
    Посмотрите региональное законодательство в части освобождения сирот от оплаты коммунальных платежей и жилье. Знаю, что во многих регионах приняты законы, устанавливающие, что сироты на период обучения по очной форме освобождаются от них, т.е. платежей.В каждом субъекте могут быть свои тонкости!
    Что касается раздела лицевых счетов, то скорее всего Управляшка откажет. Возможно разделить в судебном порядке, но там есть нюансы, посмотрите судебную практику.
    В остальном -Наталия дала Вам хорошую подсказку.
    Удачи!

  • 2 декабря 2015 в 10:02 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо большое!

  • 2 декабря 2015 в 13:19 • #
    Sergei Osipenkov

    Добрый день!
    Инна, давайте разберемсь по порядку.
    Во-первых, если я правильно понял из текста, девушка подрабатывает, т.е. получает зарплату. Значит, для снятия ареста с расчетного счета, ей необходимо обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении справки о заработной плате и расчетном счете на который осуществляется ее перевод. После этого необходимо обратиться к судебным приставам с заявлением о снятии ареста. Они не имеют права списывать всю зарплату. В соответствии с Федеральным законом"Об испоплнительном производстве", они могут удерживать из зарплаты от 10% до 50%. Размер удержания процентов зависит от того как заявитель обоснует свою позицию по размерам платежей. После улаживания этих нюансов, судебныеприставы снимут арест с расчетного счета и направят работодателю исполнительный лист для удержания процентов из зарплаты.
    Во-вторых,учитывая, что она является собственником доли в общей долевой собственности, она должна оформить разделение лицевого счета с выделением своей доли. Разделение возможно двумя способами. Первый - обратиться в управляющую компанию, при этом должно быть согласие всех собственников. Второй - через суд, проблем с этим как правило нет.
    Однако, следует не забывать, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность каждого собственника содержать свое жилье, вносить соответствующую оплату. Поэтому, возникшие обязательства по оплате, до разделения лицевых счетов, все равно потом придется оплачивать солидарно. Будет два платежа, один по оплате задолженности, а второй по текущим платежам за свою долю. Обязанность по оплате своей доли возникнет только после разделения лицевого счета.

  • 2 декабря 2015 в 15:58 • #
    Марина Викторовна

    Сергей, по практике Костромской области в разделе лицевого счета по оплате отказывают (собственный опыт).

  • 3 декабря 2015 в 09:59 • #
    Sergei Osipenkov

    Подайте апелляцию. Если у Вас зарегистрировано право общей долевой собственности, то суд в силу закона обязан выделить Вашу долю, а уже затем осуществить разделение лицевого счета. Может иск оформлен несколько некорректно?

  • 5 декабря 2015 в 09:01 • #
    Марина Викторовна

    Иск не подавался, судья сказала в личной беседе

  • Б/у  Редуктор MAN TGA

    Цена: 100 грн.

  • 5 декабря 2015 в 23:36 • #
    Sergei Osipenkov

    Есть два обособленных момента, общая совместная собственность или общая долевая собственность. Если в ЕГРП зарегистрирован второй вариант, то суд удовлетворит иск полностью.

  • 3 декабря 2015 в 09:45 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо, последний абзац Ваших комментариев подсказал мне, наверное, единственно правильный выход из этой ситуации.

  • 9 декабря 2015 в 02:05 • #
    Ольга Ибатулина

    Вы пишите, что квартира муниципальная!!!!!!!!!!!!! О каких собственниках и долях может идти речь? Вы НАНИМАТЕЛИ. Обратитесь в УК о возможности заключения соглашения. Тут надо также рассматривать вопрос о привлечении к проблеме других нанимателей. После заключения соглашения, УК может обратится к приставам. После чего приставы оставят Ваши счета в покое.

  • 2 декабря 2015 в 13:23 • #
    Sergei Osipenkov

    P.S. Заочное решение суда всегда можно оспорить, указав о обоснование хотя бы тот факт, что ответчик не был извещен должным образом. По данному основанию существует обширная судебная практика, в точ числе решения ВС РФ.

  • 3 декабря 2015 в 08:21 • #
    Александр Суродеев

    Гражданин, не проживая по месту регистрации, обязан сообщить об этом (подтвердив документально) в организации поставщики ЖКУ, они же не экстрасенсы, сами не догадаются. Суд тоже. Регистрация по месту пребывания есть?

  • 9 декабря 2015 в 18:00 • #
    Борис Пшеничников
    Гражданин, не проживая по месту регистрации, обязан сообщить об этом (подтвердив документально) в организации поставщики ЖКУ, они же не экстрасенсы, сами не догадаются. Суд тоже. Регистрация по месту пребывания есть?

    Приветствую Александр!
    Можно ещё попробовать установить факт, имеющий юридическое значение (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ) и попросить УК в добровольном порядке произвести перерасчёт. Как раз сейчас подобная ситуация с перерасчётом. Потом, если что - в суд.

  • 11 декабря 2015 в 20:24 • #
    Александр Суродеев

    мне в суд то зачем?

  • 12 декабря 2015 в 15:09 • #
    Борис Пшеничников

    Так и незачем Александру Суродееву в суд! Просто добавил иной возможный сценарий к описанному Вами! Постановлением правительства РФ установлен случай с перерасчётом при условии, когда человек временно не проживает. Если постоянно не проживает, можно по другому перерасчёт попросить, за другой срок!

  • 3 декабря 2015 в 09:39 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо всем, что участвуете в обсуждении данной проблемы!!!
    1.Указанная квартира с задолженностью по ком. пл., является муниципальной, в ней зарегистрировано четыре человека, в том числе и девушка- сирота, за которой закреплена эта квартира. Она не является собственником.
    2. Она там зарегистрирована, но не проживает. А по месту пребывания не зарегистрировалась. И не сообщила в ЖЭО место своего проживания.
    3. Она подрабатывает, но не официально. Деньги, которые зачисляют ей на карточку, являются социальной пенсией (социальная поддержка детей сирот).
    4. Я понимаю, что сейчас она может обратиться в суд, чтобы разделить лицевой счет. Но я хотела бы узнать, можно ли каким то образом разделить образованный долг, так как в настоящее время долг погашается только за счет ее социальной пенсии. Если нет, то хотя бы возможно впоследствии обратиться в суд по ст. 325, 1103 ГК РФ к другим квартиросъемщикам.
    5. Она не хочет обращаться с разделом лицевого счета, можно ли в порядке альтернативы, зарегистрироваться по месту проживания и согласно Гл. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Пост. Прав-ва РФ от 23.05.2006 г. подать заявление о временном отсутствии и не оплачивать коммуналку. Просто я не знаю как долго можно временно отсутствовать?)))
    Еще раз большое Вам спасибо, что тратите на нас свое время, благодаря Вам в итоге мы, надеюсь, примем правильное решение и пойдем по правильному пути.

  • 3 декабря 2015 в 11:45 • #
    Sergei Osipenkov

    Вопрос 1-й: за какой период времени образовалась задолженность?
    До совершеннолетия девушки оплату за нее должны были осуществлять органы опеки.
    Вопрос 2-й: Девушка проживает в этом же населенном пункте где находится и предоставленная ей квартира?
    Порядок перерасчета за квартплату определен в Постановлении Правительства от 06.05.2011 РФ №354.
    Далее, необходимо уточнить вид социального пособия, если это пенсия по потери кормильца, то в силу пп2 п1 ст101 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 №229-ФЗ, на данный вид дохода исполнительное производство запрещено в силу закона. Подавайте иск на действия(бездействия) судебного пристава-исполнителя с требованием о возмещении причиненного материального ущерба.
    Если это пособие не относится к вышеуказанной категории, необходимо обратиться в орган перечисляющий данное пособие (пенсионный фонд, отдел соцзащиты) с требованием предоставить справку о размерепособия и номере счета на который данное пособие перечисляется. Затем с данной справкой к приставам и писать заявление об отмене ареста счета. При этом, необходимо написать заявление об удерживаемых %. Остаток суммы к получению девушкой не должен быть меньше прожиточного уровня.

  • 3 декабря 2015 в 12:41 • #
    Рафаэль Саркисов
    Вопрос 1-й: за какой период времени образовалась задолженность?

    Это очень важный вопрос. Срок исковой давности никто не отменял. Т.е. задолженность можно взыскать только за последние три года. В остальной части должно быть отказано.

  • 3 декабря 2015 в 13:25 • #
    Людмила Евтушенко

    "Срок исковой давности никто не отменял".
    Есть ведь условия, при которых суд применяет СИД. А если (например) ответчики-маргиналы просто не приходят в суд и никак свою позицию не выражают, то как суд может применить СИД? Не по собственной же инициативе.

  • 3 декабря 2015 в 13:47 • #
    Рафаэль Саркисов

    Людмила, доброго дня!
    Конечно, это я на будущее, и как один из доводов для апелляции.

  • 3 декабря 2015 в 14:01 • #
    Людмила Евтушенко

    Доброго дня!
    А разве можно по применению СИДа "проснуться" только к апелляции?
    Если задолженность взыскана за более чем за трёхлетний период, то это один из доводов о существенном нарушении процессуального права лица со стороны ответчиков, надлежащим образом не извещённого о времени и месте судебного разбирательства.

  • 3 декабря 2015 в 14:14 • #
    Рафаэль Саркисов
    А разве можно по применению СИДа "проснуться" только к апелляции? Если задолженность взыскана за более чем за трёхлетний период, то это один из доводов о существенном нарушении процессуального права лица со стороны ответчиков, надлежащим образом не извещённого

    Людмила, мы не знаем в каком состоянии дело.
    Что там к чему. Зато мы знаем, что есть исп пр-во, в соответствии с которым списываются денежные средства.
    Поэтому, думаю, что сроки обжалования суд. приказа, а это наверняка был он, уже истекли, а в материалах есть отметки об отправке судебных извещений по месту регистрации ответчика.

  • 3 декабря 2015 в 14:34 • #
    Людмила Евтушенко

    Да, мы ничего не знаем. Пытаемся отгадать. :)

  • 9 декабря 2015 в 18:18 • #
    Борис Пшеничников
    а в материалах есть отметки об отправке судебных извещений по месту регистрации ответчика.

    Почта РФ во многих местах работает из рук вон плохо!
    При этом следует доказать то, что отправление не получено по вине почты. Ко мне вообще ничего не приходит. Пишу письма на имя руководителя регионального отделения ФГУП, в которых прошу сообщить номера не полученных мной заказных почтовых отправлений с просьбой указать причину, по которой они мне не доставлены и получаю ответ - "сообщите пожалуйста номера почтовых идентификаторов, тогда сообщим какое почтовое отправление не получено и почему!" :)
    Такой ответ уже можно пытаться использовать в суде обосновывая причину, по которой отправление не получено. То, что имеется в деле можно проверить при ознакомлении.
    Вообще, судя по тому, что из судов ко мне письма вообще не доходят, в делах они все есть, как вернувшиеся, можно сделать обоснованное предположение, что модуль "Партионная почта" или его подмодули, встроенные в программу "Судебное делопроизводство" в суде, в отличие от иных "партионщиков" позволяют производить регистрацию почтовых отправлений даже не прошедших отделения почтовой связи. Вот так - наклеил марки, идентификаторы, поставил штампы и через неделю подшил письмо в дело как вернувшееся, а федеральная служба "Технического и экспортного контроля" имидж органа судебной власти и конкретного судьи безусловно защитит от "необоснованных" претензий какого-то там человечишки.

  • 4 декабря 2015 в 13:24 • #
    Валерий Егоров

    Если квартира по соц.найма,то имеет смысл обратиться в аналог ЖЭКа и на основании справок освободить себя от уплаты ком.платежей.А потом с этой справкой обжаловать решение.В соц.найме счет делится,могу прислать решение.

  • 5 декабря 2015 в 06:55 • #
    Александра Соседкина

    Доброе утро, Валерий. Вы обмолвились о том, что есть решение по разделу л/сч в найме. Если возможно поделиться, буду очень признательна, т.к. не первый раз сталкиваюсь с отказами именно потому, что соц.найм. Аргумент - дабы не плодить коммуналки.

  • 7 декабря 2015 в 18:45 • #
    Валерий Егоров

    дайте эмэейл - вышлю

  • 8 декабря 2015 в 09:54 • #
    Александра Соседкина

    #

  • 9 декабря 2015 в 18:54 • #
    Валерий Егоров

    отправил

  • 7 декабря 2015 в 10:03 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо, что участвуете! Если можно, то пришлите, пожалуйста, копию решения!!!

  • 7 декабря 2015 в 18:45 • #
    Валерий Егоров

    эмэйл то же дайте

  • 9 декабря 2015 в 09:47 • #
    Инна Шкатулова

    #

  • 9 декабря 2015 в 18:54 • #
    Валерий Егоров

    отправил

  • 9 декабря 2015 в 20:18 • #
    Инна Шкатулова

    Спасибо.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008