Протокол общего собрания ТСЖ, порядок изготовления
24 ноября 2015 в 18:48

Протокол общего собрания ТСЖ, порядок изготовления

Добрый день. Проведено общее собрание собственников помещений жилого дома в очной форме. Принято решение о создании ТСН. Голосовали путем поднятия рук. Все собственники расписались в листе регистрации с указанием свидетельств о праве собственности.
Вроде как по законодательству срок изготовления протокола голосования 10 дней.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (ч. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ).
Вопрос такой, каким образом идет сбор подписей в протоколе, ведь сначала протокол должен быть изготовлен.
Фактически получилось что распечатали протокол, потом обошли собственников которые его подписали. Теперь один из собственников оспаривает протокол. Могут ли по этому основанию признать недействительным???

1624
Комментарии (7)
  • 25 ноября 2015 в 21:24 • #
    Дмитрий Дубинчик

    Не сталкивался ранее с этой темой, но посмотрите 181.1 - 181.5 ГК РФ. Думаю что секретарь+председатель должны подписать, а не все участники.

  • 26 ноября 2015 в 05:55 • #
    елена тринева

    Через суд оспаривает ? и сколько времени прошло с момента подписания протокола?

  • 26 ноября 2015 в 11:46 • #
    Ляззат Рахметова

    По-моему, Вы ничего не нарушили. Теперь в 10- дневный срок надо попытаться уговорить этого участника. У него могут быть свои условия по платежам , например, в КСК. если пенсионер, можно скидку сделать одному человеку. В КСК вск равно не будет 100% сборов вовремя.

  • Гид-переводчик в Колумбии.

    Цена договорная

  • 27 ноября 2015 в 12:54 • #
    Слезко Владимир
    Теперь один из собственников оспаривает протокол.

    Не понял, что конкретно он оспаривает, пытается доказать что нарушена процедура изготовления и подписания протокола, и исходя из этого протокол ничтожен, по его мнению, или оспаривает конкретное решение зафиксированное в протоколе?

  • 29 ноября 2015 в 18:16 • #
    Ирина Тадыжекова

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов ( п. 3 ст 45 ЖК РФ) . При подсчете голосов необходимо также учитывать долю собственности на квартиру ( то есть право каждого члена семьи на квартиру) Подписи, участвующих в общем собрании, должны быть приложены к протоколу , также в протоколе должны быть подписи председателя, секретаря и инициатора проведения собрания. Главное соблюсти нормы Жилищного кодекса .

  • 29 ноября 2015 в 18:17 • #
    Ирина Тадыжекова

    Оспорить можно в судебном порядке или обратиться в компетентный орган ( Государственная жилищная инспекция)

  • 29 ноября 2015 в 18:37 • #
    Юрий Сидоров

    Попытайтесь, узнать каким образом происходило оповещении о проведении собрания (можно начать обжалование с этого момента), затем процедуру проведения и оформления протокола собрания (повестка дня в протоколе должна совпадать с повесткой собрания при оповещении). Затем как правильно здесь уже заметили, главное не количество участвующих, а количество кв.м. в собственности. И самое последнее первый раз слышу о подписании протокола всеми участниками собрания, как правило подписывают выбранные собранием президиум, ну может еще счетная комиссия, если очень много участников. А вот если собрание не состоялось, тогда да может быть составлен акт и его подпишут присутствующие.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008