Расторжение договора аренды
5 декабря 2008 в 11:03

Расторжение договора аренды

Уважаемые коллеги! Помогите разобраться в следующей ситуации.
Физ.лицом на аукционе было приобретено нежилое помещение с обременением «аренда». Арендатор не исполнял условия договора: 2 раза не вовремя оплатил арендную плату, не оплачивал ком.услуги, не заключил договор с обслуж.организациями, не платил за электричество, не убирал прилегающую территорию, не использовал помещение по целевому назначению: кафе. Физ.лицо писало предписания, а затем подало на арендатора в суд иск о выселении. Во время суд. заседания арендатор все оплатил, представил часть договоров. Однако помещение до сих пор под кафе не используется, там стоят игровые автоматы. Может ли суд отказать в выселении арендатора, так как он выполнил часть предписаний физ.лица? у кого были такие случаи? помогите, пожалуйста, советом! Что еще можно предпринять? Очень хочется выселить арендатора

187
Автор:
Комментарии (5)
  • 5 декабря 2008 в 11:11 • #
    Сергей Тхак

    Представляется, что у суда есть основания удовлетворить иск арендодателя, если все те нарушения подтверждены доказательствами ненадлежащего исполнения арендатором договора аренды. Но нужно требовать рассторжения договора аренды.

  • 5 декабря 2008 в 11:29 • #
    Руслан Габдулсаитов

    Шансы на успех хорошие. Несмотря на оплату, факт нарушения условий договора на лицо. Формальные признаки есть.

  • 5 декабря 2008 в 11:46 • #
    мария просто

    Представте в суд все доказательства ненадлежащего испольнения договора аренды. Факт нарушения договора имеется поэтому есть основания для расторжения договора.

  • 5 декабря 2008 в 13:58 • #
    Яна Гусева

    Спасибо Вам огромное, я думаю надо еще ссылаться на недобросовестность арендатора, т.к. он исполнил все только благодаря суду

  • 5 декабря 2008 в 21:25 • #
    Наталья Биджиева

    Если аренда не оплачена и если это предусмотренно договором аренды , в условиях расторжения договора по инициативе работодателя.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?