Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе...
28 ноября 2008 в 15:17

Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе администрации МО

Уважаемые коллеги! каковы шансы у администрации муниципального образования на растожение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, если земельный участок участок предоставлен под строительство вертолетной площадки (не было изменения целевого назначения и категории земель)??? Договор аренды зарегистрирован в ФРС, Постановление о предоставлении Арендатору земельного участка отменено Администрацией без уведомления Арендатора! Стоит ли его обжаловать…???

1612
Комментарии (11)
  • 28 ноября 2008 в 15:18 • #
    Наталья Панова

    Дело уже в суде, я представитель ответчика...

  • 28 ноября 2008 в 15:27 • #
    Юлия Иванова

    нужно смотреть полложения о расторжении договора, в каком порядке и на каком основании имеет право сделать это администрация? соблюдена ли условия? вопрос слишком расплывчатый, больше информации необходимо.

  • 28 ноября 2008 в 15:35 • #
    Наталья Панова

    Договор может быть растогнуть судом в случае существенных нарушений условий договора:
    - использование земельного участка не поцелевому назначению, указанному в договоре, то есть строительство вертолетной площадки...;
    - не использование в течениме трех ле...
    - невнесение арендной платы;
    - использование земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики....

  • 28 ноября 2008 в 15:38 • #
    Юлия Иванова

    согласна с коллегой, обжаловать! только через суд Администрация имела право расторгнуть данный договор.

  • 28 ноября 2008 в 15:35 • #
    Евгений Мохначёв

    Срочно обжалуйте постановление администрации об отмене постановления о предоставлении земельного участка принятое без вашего уведомления. Сошлитесь на ФЗ РФ № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" который действует до 01.01.2009 г. и в соответсвии с нормами которого нормативный акт органов местного самоуправления может быть отменен только по решению суда. Сейчас в суде сошлитесь на то, что самим постановлением о предоставлении земельного участка и было произведено изменение целевого использования зем. участка и категория земель.

  • 28 ноября 2008 в 15:38 • #
    Наталья Панова

    СВедения об изменении категории земель в ГЗК отсутствуют!!!
    Есть еще ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.."
    Это же специальные нормы, они будут в приоритете..

  • 28 ноября 2008 в 15:40 • #
    Наталья Панова

    Они и хотят через суд расторгнуть, но мы против расторжения вообще. Администрация при предоставлении участка не решила вопрос о его переводе в другую категорию, а все грехи хотят свалить на Арендатора.

  • 28 ноября 2008 в 18:55 • #
    Наталья Макеева

    Я бы не о расторжении говорила, а ставила вопрос о недействительности ничтожной сделки в суде. предоставление земель с/х назначения для строит. вертолет.площадки недопустимо.Можно "капнуть"саму процедуру выделения земли-по предварительному согласованию мест размещения объекта или право аренды шло через аукцион.если даже категорию земли не изменили, то наверняка и др.нарушения есть.
    Если обжаловать сам акт о предоставлении зем.уч.-ненормативный. акт, прошу заметить, он подлежит обжалованию в порядке гл.25 ГПК.

  • 30 ноября 2008 в 18:35 • #
    Наталья Щипановская

    однозчно признавать акт администрации недействительным. если в арбитраж пойдете - учтите, что необходимо будет доказать, что данный спор экономический характер носит. а шансы у вас есть. не допустим отказ в одностороннем порядке от обязательств.

  • 1 декабря 2008 в 10:53 • #
    Наталья Панова

    Коллеги, спасибо за высказанные позиции по данной ситуации.

  • 2 декабря 2008 в 16:19 • #
    Наталья Щипановская

    удачи!


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008