Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением
26 января 2009 в 17:13

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением

Уважаемые юристы, необходима Ваша помощь в поиске выхода из возникшей ситуации.
Ситуация следующая:
в 2000 году гражданка А и гражданка Т, заключили Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. В течение 8 лет гр. Т выплачивала коммунальные платежи, ухаживала за гр. А, выплачивала ей ежемесячную плату и так далее.
В 2008 году (гр. А было уже 85 лет) объявляется родственник гр. А из Белоруссии и селится в квартире совместно с гр. А. Через некоторое время в декабре 2008 года гр. А, через своего представителя по доверенности (родственник из Белоруссии) обращается в суд с иском к гр. Т о расторжении Договора ренты. На момент рассмотрения дела сама гр. А находилась в психиатрической больнице о чем свидетельствует справка, приобщенная к материалам дела.
Суд рассмотрев все обстоятельства и доказательства гр. Т выносит решение о расторжении договора сославшись фактически на то что гр. Т не вела журнал с записями под расписку об оказываемой помощи гр. А.
Решение суда входит в законную силу 25 декабря 2008 года. 03 января 2009 года гр. А умирает. 11 января (после НГ праздников) гр. Т пишет заявление об отмене решения в виду смерти гр. А. Суд в ответ сообщает, что гр. Т имеет право обжаловать решение в 10-дневный срок в Мосгорсуд.
20 января гр. Т отправляет в Мосгорсуд кассационную жалобу.
В этот же день гр. Т получает Определение суда о запрете на совершение действий по отчуждению квартиры по делу о признании права собственности в порядке наследования. Оказывается в Белоруссии есть еще один родственник на которого в 1994 году гр. А написала завещание на квартиру. Он подал иск в суд и гр. Т по иску идет как третье лицо. Также он написал заявление об обеспечении иска, поэтому суд наложил запретил гр. Т и рег. палате регистр. Сделки по отчуждению квартиры.
29 предстоит суд по иску наследника.
Что посоветуете?

1243
Комментарии (21)
  • 26 января 2009 в 22:44 • #
    Татьяна Секисова

    Решение суда как я поняла уже вступило в силу и в установленный 10 днвный срок решение гр. Т не обжаловала? Срок рассмотрения в кассации истек. Кассационую жалобу рассмотрят лишь при условии удовлетворения ходатайства о восстановлении срока, в противном случае в кассационой жалобе будет отказано. Я считаю, что нужно изложить в ходатайстве о восстанолвении срока обжалования уважительные причины пропуска срока (позно получили решение суда, болели и т.д.). А потом идите в кассацию.

  • 27 января 2009 в 10:10 • #
    Владислава Яновская

    да Вы правы, что срок пропущен уже и ходатайства о восстановлении нет, т.к. женщина только сейчас обратилась к юристу.
    Я просто думаю не поздно будет сейчас отправлять это ходатайство?

  • 27 января 2009 в 19:22 • #
    Татьяна Секисова

    До рассмотрения кассационной жалобы по существу я считаю не поздно. Направте в суд дополнения к кассационной жалобе с приложение ходатайства о восстановлении срока.

  • 26 января 2009 в 22:58 • #
    Татьяна Чумакова

    Факт смерти получателя ренты с пожизненным содержанием после вступления в силу решения суда не является основанием к отмене судебного решения, которым признан недействительным договор ренты с пожизненным содержанием.
    Может следовало поставить под сомнение доверенность, выданную представителю лицом, находящимся на лечении в психобольнице, по основаниям ст. 177 ГК РФ. Хотя все равно это вряд ли бы помогло.
    Даже если бы смерть наступила пока дело еще находилось в стадии судебного разбирательства , суд рассмотрел бы спор по существу, так как на стороне истца в порядке правопреемства вступили бы наследники. Есть судебная практика ВС РФ о наличии правопреемства в порядке наследования в случае смерти получателя ренты с пожизненным содержанием. (Бюллетень ВС РФ, 2001, № 7)

  • 27 января 2009 в 10:13 • #
    Владислава Яновская

    да, я думала про доверенность, но в любом случае он родственник, тем более жил какое-то время совместно.

  • 27 января 2009 в 09:03 • #
    Юлия Иванова

    думаю, что для начала необходимо приостановить рассмотрение дела по иску наследника из Белоруссии до рассмотрения касинстанцией касжалобы по делу о расторжении договора ренты, так как именно отрицательное решение по этому делу выведет гр. Т в новое положение - лица, претендующего на собственностть квартиру, а значит, гр. Т. по иску из Белорусии не может являться третьим лицом, а должен быть прилвечен в качестве ответчика. а это другой статус процессуальный и другие права. иначе решение может быть отменено по процессуальным основаниям.

  • 27 января 2009 в 10:15 • #
    Владислава Яновская

    но суд же иск принял и более того в обеспечение его запретил гр.Т и рег. палате проводить сделки с квартирой.
    То есть сейчас гр. Т как третьему лицу нужно заявлять самостоятельные требования?

  • 27 января 2009 в 11:26 • #
    Юлия Иванова

    нужно этот процесс приостанавливать, пока не рассмотрена касжалоба с гражданином А, от которого действовал по доверенности человек из Белоруссии.

  • Цена договорная

  • 27 января 2009 в 14:16 • #
    Алексей Скоков

    Порядок обратный, должно быть приостановлено дело по кассационной жалобе по делу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
    Ст.215 ГПК РФ: Суд ОБЯЗАН приостановить производство по делу в случае:
    смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, или реорганизации юридического лица, которые являются сторонами в деле или третьими лицами с самостоятельными требованиями;...
    Часть 1 ст.44 ГПК РФ: "1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.".

    Но из изложенной информации следует, что дело будет проиграно в любом случае. Решение по делу о признании договора пожизненного содержания с иждивением вступило в силу 25.12.2008г. Закон не предусматривает возможность отмены вступившего в силу решения суда в связи со смертью стороны по делу, если отсутствуют иные основания.. Дальше дело будут вести наследники. Но до того момента, пока не будет определено, кто является наследником, дело должно быть приостановлено.
    А вот дело по иску белорусского родственника, на чье имя сделано завещание, должно рассматриваться, т.к. раз от разрешения этого дела будет зависеть, кто станет наследником умершей гр.А. Учитывая, что решение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением вступило в силу, в ЕГРП должна быть восстановлена запись о том, что собственником спорной квартиры опять является гр.А. При наличии завещания и квартиры этот родственник и станет и наследником, и стороной по делу по расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
    Если бы по делу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением была своевременно подана кассационная жалоба и решение до момента смерти гр.А не вступило в силу, порядок был бы обратный. Либо родственнику, в пользу которого оставлено завещание было бы отказано в иске, т.к. на момент его обращения с иском по поводу завещания у гр.А отсутствует в собственности квартира (а в порядке наследования может перейти только то имущество, собственником которого наследодатель являлся), либо дело было бы приостановлено до момента вступления в силу решения по иску о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
    Полагаю, если бы своевременно была подана кассационная жалоба на решение по делу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, отменить указанное решение были бы хорошие шансы. Но теперь, увы....

  • 28 января 2009 в 12:13 • #
    Владислава Яновская

    Алексей, благодарю за ответ.
    Я с Вами согласна, что из-за пропуска срока подачи кас. жалобы мы многое потеряли, но сейчас сделаю попытку восстановить срок.
    Всё же вопрос о том, что гр.А умерла и соответственно снова не вступила в право собственности на квартиру, что в таком случае будет наследоваться?

  • 28 января 2009 в 22:53 • #
    Алексей Скоков

    В данном случае, то, что гр.А умерла после вступления решения в силу, но до того момента, когда в ЕГРП была внесена запись о восстановлении её права собственности на квартиру, принципиально сути дела не меняет.
    Как я уже писал выше, закон не предусматривает возможности отмены вступившего в силу решения суда, в связи со смертью стороны по делу. ГПК предусматривает порядок замены выбывшей из правоотношения стороны. Если решение не будет отменено, наследники признают квартиру наследственной массой, подлежащей наследованию.Это уже вопрос техники.
    Один из примеров, ситуации, аналогичной вашей, это Постановление Пленума ВС РФ (даты и номера под рукой нет, но это не принципиально, важна позиция законодателя и ВС РФ) который разъяснил применение закона о приватизации жилья в РФ. Пленум указал, что если гражданин, имеющий право на приватизацию жилья, подал заявление о приватизации, но умер до того, как право собственности на жилье было оформлено на него, такое жилье переходит к наследникам умершего. Потому, что гражданин выразил свою волю.
    Пытайтесь. Сделайте все, чтобы решение отменили и вернули на новое рассмотрение, а в дальнейшем надеюсь сможете доказать, что договор исполнялся надлежащим образом. Чем черт не шутит. Бывают случаи, когда я будучи убежденным, как юрист, что решение состоявшийся не в пользу моего клиента, законное, пытался обжаловать, на удачу, на чудо, как хотите так и называете. И знаете,было несколько случаев, такие решения отменялись.
    Удачи!

  • 29 января 2009 в 00:01 • #
    Владислава Яновская

    Спасибо за удачу!
    Буду ждать определения кассации.

  • 29 января 2009 в 14:20 • #
    Владислава Яновская

    Ура, сегодня дело по наследству было приостановлено, до решения кассационной инстанции.
    Скажите, если я заново пошлю кассационную жалобу, т.к. предыдущий вариант был просто ужасен (написан юридически неграмотно), она будет иметь силу и рассматриваться?

  • Оператор Call-центра

    Цена договорная

  • 29 января 2009 в 15:12 • #
    Юлия Иванова

    ч . ст. 347 ГПК РФ Суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе. На моей практике если своевременно подано дополнение, то судом принималось. а так обычно пишешь болванку, чтобы срок не пропустить, а потом все основные доводы. но не везде суды принимают дополнения.

  • 29 января 2009 в 15:15 • #
    Владислава Яновская

    у меня вообще ужас, сегодня взяла у клиентки документы, чтобы написать дополнение к кас. жалобе, а она оказывается писала не кассационную а апелляционную жалобу (которая подается на решение мировых судей, а у неё решение фед. судьи), в общем она фактически кассацию и не подавала.

  • 29 января 2009 в 15:18 • #
    Юлия Иванова

    восстанавливайте срок совместно с подачей касжалобы, только пишите сразу болванку, а потом дополните ее, если срок восстановят, чтобы время зря не терять

  • 29 января 2009 в 15:21 • #
    Владислава Яновская

    самое удивительное, что я ей написала заявление на восстановление срока подачи кас. жалобы и она его уже подала, а самой кас. жалобы нет и подаст её в лучшем случае только завтра.
    Юль, у Вас есть эта самая болванка как образец? буду признательна, если поделитесь.

  • 29 января 2009 в 15:33 • #
    Юлия Иванова

    В судебную коллегию по гражданским
    делам Московского городского суда
    107076, Москва, Богородский вал ул., д.8

    Истец:

    Ответчики:

    КРАТКАЯ КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА
    19 июля 2007 года Таганским районным судом (федеральный судья Александрова) удовлетворен иск конкурсного управляющего *********** о признании недействительными гражданско-правовых сделок: соглашения о прекращении обязательств от 2**********. и договора уступки права требования от *****************г.

    С данным решением ответчик ************. не согласна и просит его отменить, так как считает, что при вынесении решения судом было допущено нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.
    Мотивированный и полный текст кассационной жалобы будет представлен после поступления изготовленного в полном объеме текста решения Таганского районного суда в канцелярию суда.

    подпись:

  • 29 января 2009 в 15:38 • #
    Владислава Яновская

    спасибо, но у нас поный текст был готов 25 декабря 2008 года

  • 30 января 2009 в 07:55 • #
    Юлия Иванова

    просили болванку.

  • 30 января 2009 в 11:07 • #
    Владислава Яновская

    огромное спасибо Вам


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008