Раздел неоформленного имущества
28 января 2015 в 22:59

Раздел неоформленного имущества

Доброго времени суток. Уважаемые юристы очень нужен ваш совет.
У нас с супругом намечается бракоразводный процесс. В собственности есть квартира, которая находится в залоге у банка под ипотечный кредит. Брали кредит на строительство жилого дома. Часть кредита была погашена материнским капиталом. Дом построен, но не оформлен, т.е. физически он есть, а по бумагам его нет. Участок на котором построен дом тоже в аренде у мужа, разрешение на строительство есть. Муж целенаправленно не оформляет дом, чтобы избежать раздела. Есть ли какой-то способ заставить мужа оформить этот дом и куда для этого нужно обратиться?

3864
Комментарии (10)
  • 29 января 2015 в 09:24 • #
    Равиль Гиззатов

    Все эти вопросы будут разрешаться в суде. Сами же пишите, что намечается бракоразводный процесс. Вам лучше нанять опытного юриста. Здесь Вам вряд ли помогут.

  • 29 января 2015 в 19:13 • #
    Брюс Всемогущий

    Способа заставить вашего супруга оформить имущество в органах регистрации нет. Но есть возможность оформить жилой дом в судебном порядке. Например, предъявив в суд иск о признании права совместной или долевой собственности на вновь созданный жилой дом. Другой способ это оформить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, проще говоря, включить Вас в договор как соарендатора. В таком случае, жилой дом после получения разрешения на ввод в эксплуатацию будет оформляться уже за обоими супругами.

  • 29 января 2015 в 21:19 • #
    Людмила Евтушенко

    "Другой способ это оформить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, проще говоря, включить Вас в договор как соарендатора."
    Это не другой способ, а продолжение всё того же первого и единственного способа защиты.

  • 29 января 2015 в 22:05 • #
    Владимир Улитин

    Подайте иск(можно и в рамках дела о расторжении брака) о разделе совместно нажитого имущества с требованием о признании права собственности на незавершенный строительством объект. В помощь Вам Пленум ВС/АС РФ 10/22

  • 30 января 2015 в 08:35 • #
    Наталья Семенова

    Инна, мужа заставлять не нужно, оформляйте дом сами на себя через суд. Но здесь Вам нужна квалифицированная юридическая помощь.

  • 30 января 2015 в 09:04 • #
    Ирина Иванова

    Ирина, проконсультировавшись по аналогичной ситуации с московскими судьями (судьба раскидала однокурскиков), мы а Питере по аналогичной ситуации в данный момент идем следующим путем.
    Сделали с ПИБом кадастровый паспорт длма с привязкой его к земельному участку, и поэтажные планы.
    Заказали оценку.
    Обратились с иском в суд о признании дома совместно нажитым имуществом и его разделе.
    Негатива со стороны суда нет.
    Но песня длинная.
    У нас ситуация немного иная, дом и земля куплены до брака мужем, дом полностью сгорел, и на его месте построен новый, но двухэтажный, уже в браке.
    Можно пойти путем, как подсказывают коллеги, зарегистрировать дом как недвижимое имущество. Но это дольше. Мы же делим просто имущество, требуя компенсации, т.к.земля его. Ну за одно и долги по кредитам на стройку общими признаем и тоже делим.

  • 30 января 2015 в 12:56 • #
    Дарья Петухова

    Я бы обратилась в суд с требованием обязать мужа поставить данный дом на регистрационный учет. Привлечь при этом в качестве 3-его лица органы опеки, поскольку бездействие отца нарушает, в том числе, и права детей (раз целевой займ на строительство гасился частично мат капиталом, значит в последующем должны быть выделены доли детям). А уже после постановки дома на регистрационный учет, если муж не одумается обращаться в суд либо о разделе имущества, либо с требованием об исполнении нотариального обязательства о выделении долей.
    Либо, действительно оформляйте дом сами в судебном порядке. Вызывайте БТИ делайте тех.паспорт, а дальше, если вам его в БТИ не выдадут (у нас почему-то выдают данные документы людям, которые не могут какие-либо правоустанавливающие документы, избирательно), то запрашиваете через суд. Требуйте признания права собственности на данный дом за вами детьми и мужем.
    Если говорить об ипотечном кредите и квартире, находящейся в ипотеке, то тут у вас всего поровну, подавайте на раздел имущества.
    Но лучше попытаться договориться друг с другом и решить дело миром. Может договоритесь, чьей будет купленная в ипотеку квартира , чьим будет дом? Частенько, это касается ипотечного жилья, именно при разводах, супруги составляют договор распределения долей и дарения недвижимого имущества (банк согласие дает, но....при условии, что у заемщика достаточный заработок, либо найден подходящий созаемщик), при этом изменяют и кредитный договор.

  • 30 января 2015 в 16:05 • #
    Инна Бут

    Спасибо Вам всем большое за советы. У меня появилась надежда, что не все так безнадежно.

  • 2 февраля 2015 в 04:59 • #
    Михаил Войнов

    Здравствуйте! Не забывайте, что на сегодня еще действует упрощенный порядок постановки на кадастровый учет.
    То есть обращаетесь к Кадастровому инженеру который делает технический план здания относительно участка, потом тот кто является собственником ЗУ подписывает декларацию и быстренько до 01.03.2015 ставите на кадастровый учет без разрешения на ввод в эксплуатацию.
    Только все это надо делать быстро.

  • 4 февраля 2015 в 08:34 • #
    Наталья Семенова

    Быстро можно было бы сделать, если бы земельный участок не был оформлен на супруга....


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008