Раздел ипотечной квартиры

Раздел ипотечной квартиры

Коллеги, поделитесь опытом: супруги разводятся и делят имущество, которое состоит из трех машин и квартиры, приобретенных в кредит. Кредиты еще не погашены. Есть ли варианты поделить имущество и долги? Какова судебная практика и позиция банков по разделу такого «проблемного» имущества?
Коллеги, поделитесь опытом!!!!

237
Комментарии (13)
  • 19 мая 2009 в 09:31 • #
    Андрей Рыбченко

    Как правило имущество купленное в кредит, не делится! До погашения кредита супруги несут солидарную ответственность по выплате кредита. Либо оговаривается в брачном договоре. либо, что указано. в договоре банка, что можно сделать по этому поводу.

  • 19 мая 2009 в 19:34 • #
    Мария Унрау

    В общем я так и предполагала в отношении квартиры , где супруги действительно созаемщики. а вот а отношении трех машин? По этим кредитам только один из супругов является заемщиком

  • 20 мая 2009 в 11:49 • #
    Андрей Рыбченко

    В отоношении машин, в принципе тоже самое, надо знать только, как эти машины приобретались, до брака, или в браке.! И на кого оформлены. Надо смотреть документы Так сложно определить!

  • 20 мая 2009 в 15:36 • #
    Марина Кизилова

    А как в кредитных договорах прописано возникновения права собственности, это очень существенный момент?

  • 21 мая 2009 в 09:36 • #
    Андрей Рыбченко

    Как правило, до погашения кредита, приобретатель товара не становится его полноценным собственником, т.к. в случае невыполнения обязательств с его стороны, банк может изъять товар и продать, погасить непогашенную задолженность!

  • 21 мая 2009 в 22:38 • #
    Марина Кизилова

    И машины, и квартиры сразу же могут быть переданы в собственность с одновременной передачей данного имущества в залог.

  • 21 мая 2009 в 19:26 • #
    Татьяна Золотова

    Андрей, где Вы это вычитали или подсказал кто?
    Конечно же, всё делится - и имущество (любое) и долги.

  • 22 мая 2009 в 09:41 • #
    Андрей Рыбченко

    Татьяна, как раз таки любое имущество не делится, к примеру по наследству, или полученное в дар до брака! А из смысла сказанного видно, что наступает солидарная ответственность супругов, по выплате кредита!

  • 22 мая 2009 в 20:17 • #
    Татьяна Золотова

    Ну и что с того, что солидарная? Имущество, приобретённое в браке при отсутствии брачного договора изначально является общим 50 на 50. Естественно я не говорю о подарках и наследстве, о них в теме вопрос не стоит. Делится всё. Есть личная положительная практика.
    А банку всё-равно как поделят и всё-равно как будут платить.
    Если я ошибаюсь сошлитесь пожалуйста на статью закона.

  • 21 мая 2009 в 10:57 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    при разделе совместнонажитого имущества ( если нет брачного договора) все делиться в равных долях и долги в том числе. Либо стороны по согласию могут поделить в другом соотношении.

  • 21 мая 2009 в 22:12 • #
    Андрей Яртыев

    Видимо вопрос в том - как должен отреагировать суд на иск о разделе. Думаю в рамках СК, то есть пополам. Другое дело как на раздел посмотрит банк. Если имущество суд разделит пополам, а банк при выдаче кредита учитывал лишь доходы одного и его "сделали" покупалетем, то в зависимости от кред. договора банк может ставить вопрос о дострочном возврате кредита. Если квартира оформлена на двоих - им не выгодно пересматривать доли в суде, т.к. могут попасть под тот же досрочный возврат кредита. другая проблема в том, что бюждет гашения кредита после развода делится: один не будет платить - поставит второго под удар, т.к. банк заберет всю квартиру. На практике не сталкивался, но в теории им проще договориться: продать квартиру, закрыть кредит, поделить остатки между собой и дальше идти своими дорогами. ХотЯ в кризис это тяжело.

  • 22 мая 2009 в 00:04 • #
    Мария Унрау

    Мда, знакомые риэлторы мне сказали, что обычно банк заключает договор с риэлторской компанией, которая погашает долг за заемщиков, а потом реализует квартиру квартиру, за счет стоимости которой возвращает себе заплаченные банку деньги. Видимо, на практике банк не дает согласие на раздел долгов и изменение должника, как следствие нет суд практики по вопросу раздела совместно нажитого имущества, купленного в кредит....


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008