раздел квартиры в натуре
30 апреля 2009 в 13:44

раздел квартиры в натуре

Коллеги, как думаете….
квартира разделена по долям между бывшими мужем и женой и их сыном, у мужа примерно 50%, реально его долю можно выделить в натуре (2 комнаты), еще две почти подходят по метражу двоим другим собственникам.
Иск подавать об определении порядка пользования? Мировой вроде судья рассматривает?

253
Комментарии (6)
  • 30 апреля 2009 в 14:45 • #
    Alexey Малюк

    если возможно сделать второй отдельный вход то выдел в натуре реален, а так только определение порядка пользования. Не забудьте что прежде чем идти в суд нужно попытаться миром заключить соглашение о порядке пользования, только потом в суд.

  • 30 апреля 2009 в 19:42 • #
    Евгений Новиков

    Полностью согласен с А.Малюк. Ну оборудовать отдельный вход в квартире вряд ли получится, так что определение порядка пользования (ст. 247 ГК). Правда сомневаюсь, что это компетенция мирового судьи.
    Лучше, конечно миром решить. Письменное соглашение, регистрировать в ФРС не надо, а вот у нотариуса придется.

  • 30 апреля 2009 в 19:44 • #
    Инна Лучинина

    Если миром не получится,то: при ругачке дойдёте до оценки каждой площади, а это однозначно не мировой судья рассматривает,госпошлина огромная, толку мало,обязательства одни и опять ругачки и куча документов и плата за них.Сейчас мы живём в таком обществе,где у каждого есть второе высшее психологическое ,и все умеют договариваться миром,если в Вашем случае не так, то Вы человек низкого интеллектуального уровня.Даже если Вы адвокат, то и к Вам относится, клиентов надо убалтывать вмировую.

  • 4 мая 2009 в 09:22 • #
    Александр Смуров

    Людям с одной извилиной, и то прерывистой, тоже трудно понять ситуацию. Если можно решить ситуацию "миром", то к адвокатам и не обращаются. Клиент судится с 2001 года, прошли даже подделку документов и продажу этой квартиры, вот сейчас пытаюсь разобраться как без очередного крика туда вселить клиента....

  • 30 апреля 2009 в 22:33 • #
    Татьяна Чумакова

    Исковое заявление об определении порядка пользования согласно ст. 247 ГК РФ подается мировому судье (ст. 23 ч. 1 п. 7 ГПК РФ). Для того, чтобы получить положительное решение лучше в иске просить выделить во владение и пользование две комнаты, общая площадь которых чуть меньше той, которая приходится на долю. Например, вся жилая площадь 41 кв. м., 2 комнаты имеют площадь 19 кв. м. и 2 комнаты имеют площадь 23 кв. м. Если просить в иске 23 кв. м., то могут отказать, что просите больше своей доли, а если в иске просить выделить 19 кв.м, то ничьи права не нарушаются и оснований для отказ в иске нет. Хотя если между сторонами сложился по общего согласию иной порядок пользования, то это обстоятельство тоже учитывается. Есть постановление Пленума ВС РФ по жилым домам, которое по аналогии применяется к квартирам. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 июня 1980 г. N 4 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ (п. 6)

  • 4 мая 2009 в 09:23 • #
    Александр Смуров

    Татьяна, большое спасибо!


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008